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Cuando Pizarro aún se encontraba en San Miguel, el emperador Carlos V dio la real cédula del 11 de julio de 1532, mediante la cual se autorizaba al Conquistador la exploración y conquista de sólo 200 leguas a partir del río Santiago al norte de Ecuador, hasta Chincha.

La noticia de esa Real Cédula llegó a conocimiento de Pizarro cuando estaba en Cajamarca y parece que éste la guardó en reserva, para no entorpecer su marcha hacia el Cuzco, ya que había duda sobre, si dicha ciudad estaba dentro o fuera de los límites señalados por el rey.

De todos modos, algo trascendió al resto de expedicionarios, pues uno de ellos llamado Juan Fernández, que fue autorizado para viajar de Cajamarca a San Miguel con Benalcázar, cambió de planes y partió antes a Nicaragua, propalando la versión de que a Pizarro le habían autorizado a conquistar las tierras comprendidas entre Tumbes y Chincha, quedando por lo tanto el Reino de Quito libre para ser conquistado. Fernández era amigo del Mariscal Pedro de Alvarado, pues era buen piloto, y fue al conquistador centroamericano al cual dio mayores detalles del asunto llegándolo a interesar de tal manera, que el Mariscal Alvarado resolvió viajar al Reino de Quito con poderosa fuerza para conquistarlo. Esto fue también el motivo que tuvo Almagro para insistir que las 200 millas se contasen exactamente a partir del Río Santiago y no desde Tumbes, que estaba mucho más al sur en cuyo caso el término de las 200 millas iba a quedar también más al sur, y Cuzco quedaría definitivamente perdido para Almagro. Este tenía en la Corte, el pedido de una ggobernación a partir de la de Pizarro, igualmente 200 leguas al Sur y tenía la completa seguridad que el Cuzco quedaba dentro de su futura jurisdicción.

Todo esto vendrá a ser el germen de lo que fueron las sangrientas guerras civiles que estallaron entre los antiguos socios.

El río Santiago se encuentra actualmente en la pprovincia de Esmeraldas y desemboca n el Pacífico por tres bocas.

No sabemos de que medios se valían los españoles en esos tiempos para calcular las distancias en leguas, y todo lleva a suponer que lo hacían en forma arbitraria y por estimados, lo cual originaba frecuentes disputas.

La legua es una unidad de medida itineraria que se usa desde la antigüedad, pero que a lo largo de los siglos ha tenido múltiples variaciones. También había diferencias cuando se aplicaban al mar o a la tierra.

En la actualidad, una legua equivale a 5,572 metros, pero en esos tiempos, correspondía a una equivalencia de 4,225 metros. La llamada legua de 15 al grado correspondía a 7.429 metros. En la antigüedad no se había creado el metro.

Si una legua antigua correspondía a 4,225 metros actuales; las 200 leguas representaban una distancia de sólo 845 Kms.

No hay ninguna relación cuando se habla de 200 leguas a partir del Río Santiago al norte del Ecuador, y a continuación se dice que el término de la ggobernación de Pizarro estaba en Chincha.

El río Santiago está en el paralelo 1° latitud norte y Chincha a 13° 30' de Latitud Sur, es decir que entre uno y otro punto habían 14º 30’de distancia lo que traducido a kilómetros daba 14 y 1/2 x 111.11 Kms. igual 1.611 Kms.. Lo que equivale, no a 200 leguas sino a 381 leguas. Lo cierto, es que las 200 leguas sólo terminarían en la actual ciudad de Trujillo. La distancia en línea recta aproximada entre el río Santiago y Chincha son nada menos que 1.500 Kms. De tal manera que si de allí, queremos sacar 200 leguas, cada una resultaría teniendo 7.500 metros

Si la Real Cédula se dio cuando Pizarro estaba en plenos ajetreos para fundar San Miguel, había que suponer que el rey, su Consejo de Indias y los Grandes Consejeros, no estaban en condiciones, de asegurar que entre el Río San Juan y Chincha había 200 leguas. Por eso cometieron tremendo error. Por otra parte, esta Cédula Real sólo confirma lo que sobre la gobernación que se otorgaba a Pizarro, se consignaba en las Capitulaciones del 20 de junio de 1529 por las cuales se autoriza a Pizarro la conquista del Perú.

Consideradas así las cosas, no cabía la menor duda que el Cuzco queda fuera de las 200 leguas, aun cuando se considerasen a éstas con una equivalencia de 6,349 metros como lo plantean algunos historiadores.

Es otra cosa, cuando se dice que la gobernación de Pizarro llega hasta Chincha- sin hablar de leguas- por que aun ahora parece que esa localidad y el Cuzco están en la misma latitud a simple vista, pero yendo a precisiones, se establece que por poca distancia también el Cuzco quedaba fuera.

La posición geográfica de la ciudad del Cuzco es 13° 30' 45" Sur y 71° 58' 33" y la de Chincha (Cap. Prov.) 13° 24' 54" Sur y 76° 07' 48".

Para el caso, sólo se toman las primeras medidas, es decir los paralelos de latitud sur y vemos que la diferencia es la siguiente: 05' 51"

Como cada grado geográfico tiene 111.11 kilómetros, resultará que 1 Minuto Geográfico ('), tiene 1.85 kms. y 1 Segundo Geográfico (“) 0.03 kms. Entonces, los 05' 51" equivalen a 10.75 kms.

Esta era la distancia que se encontraba el Cuzco más al sur, con relación a Chincha, pero en aquella época resultaba difícil de precisar, por la falta de conocimientos científicos y de instrumental de precisión.

De todos modos, como Pizarro tenía la sospecha de que el Cuzco estaba fuera de los límites de la gobernación de Nueva Castilla, estuvo gestionando para que el rey de España prolongase más al sur 60 leguas y al final la Corte Real accedió y le dio 70 leguas, con lo cual el Cuzco quedaba dentro de sus dominios. Fatalmente, ya era tarde.

Para evitarse problemas, Pizarro siempre insistió que le dieran 60 leguas más al sur de Chincha, pero el Consejo de Indias estuvo muy poco dispuesto a eso y sólo se autorizaron 25 leguas más por Real Cédula del 2 de marzo de 1533, hasta que por fin el 4 de mayo de 1534, la perseverancia de Pizarro logró sus frutos y se expidió Real Cédula fijando en 70 leguas al sur de Chincha la gobernación de Pizarro.