LINEAMIENTOS GENERALES PARA PROGRAMAS DE VIVIENDA SOCIAL

Conclusiones del XIII Encuentro de la Red Argentina para Municipios Autosustentables RAMA en Oncativo, Córdoba, Argentina. Octubre de 1999.

·         Desarrollo de la capacidad administrativa municipal de recursos para la vivienda, donde quede establecido el grupo de administradores, la infraestructura física y de comunicaciones, el equipamiento en general, y el personal de las instituciones de apoyo.

·         Descentralización de los fondos de los institutos provinciales de vivienda IPV hacia municipios con mayor disposición a la autogestión administrativa de fondos para vivienda social.

·         Sistemas sociales organizativos de construcción de viviendas mediante la Ayuda Mutua y Esfuerzo Propio, para lograr un mayor alcance social en sectores de población con bajos e irregulares ingresos.

·         Incorporación de nuevas tecnologías constructivas, materiales más económicos, procedimientos más rápidos y ágiles. 

·         Desarrollo de la capacidad de gestión en administración y construcción, a los grupos de beneficiarios de los planes de vivienda.

·         Desarrollo de la capacidad de gestión social de los grupos de beneficiarios, con la organización de los mismos para distintas finalidades más allá de la obtención de viviendas.

·         Capacitación permanente y proyección social en tiempo y forma de las organizaciones comunitarias. Capacidad de planeamiento y participación.

·         Diversificación de las líneas de crédito hacia sectores de ingresos medios con problema al acceso de créditos tradicionales y con problemas de vivienda.

·         Fortalecimiento institucional de los fondos (leyes provinciales y nacionales de apoyo y articulación), de las organizaciones y de los sistemas de vivienda acentuando el asociativismo y la participación.

Prototipo de planta domiciliaria

Un dato a tener en cuenta dentro de los gobiernos municipales y comunales, es la posibilidad de realizar programas de vivienda a muy bajo costo, en comparación con los sistemas tradicionales (costo entre U$12.000 a U$20.000) por unidad habitacional. 

Técnicamente es factible elaborar planes de vivienda económica donde el costo por unidad básica puede variar entre los U$2.500 a U$7.000 de acuerdo a la modalidad constructiva y al empleo de mano de obra. Las perspectivas técnicas desarrolladas en el Centro Experimental de la Vivienda Económica, podrían significar menores costos constructivos. El gráfico anterior, presenta un modelo habitacional para cubrir necesidades de vivienda durante emergencias climáticas, aunque la unidad estaría disponible para uso corriente.