|
| |
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
В Черногории , проводящей политику привлечения иностранного капитала, принят
закон об иностранных инвестициях, защищающий зарубежных владельцев недвижимости
на территории страны. Местное законодательство позволяет беспрепятственную
покупку недвижимости (как коммерческой, так и жилой) иностранцам, включая
российских граждан.
Процедура оформления купли-продажи собственности стандартизирована и проста.
Недвижимость приобретается в основном у прямого собственника по договору
купли-продажи, регистрируемого в местных судебных органах. Далее вступление
нового собственника в права владения недвижимостью фиксируется в кадастре.
Единая кадастровая система регистрации собственности исключает возможность
махинаций и гарантирует чистоту проведения сделок. При покупке недвижимости не
существует ограничений: собственность может оформляться на одного или нескольких
лиц, один человек вправе владеть несколькими объектами. Приобретая дом в
Черногории, нужно знать, что существуют нормы, в соответствии с которыми на
определенном участке земли может быть построен объект определенного назначения,
размера и этажности. Если это требование не соблюдено, строительство считается
незаконным.
Для граждан России в Черногории действует безвизовый режим. Любой турист может
находиться на территории страны до 30 дней, далее нужно пройти процедуру
регистрации в местных органах. Покупка недвижимости дает собственнику основание
на получение вида на жительство. Для приобретения недвижимости в Черногории
необходимо только наличие загранпаспорта, возможности и желание.
Валютный режим Черногории позволяет ввезти в страну неограниченное количество
валюты, при этом сумма декларируется при ввозе. Законодательство разрешает вывоз
наличной валюты из страны в размере 500 евро, если больший объем не был заявлен
в декларации при въезде в страну. Расчет за недвижимость производится любым
удобным способом: банковским переводом, дорожными чеками, наличными.
Происхождение средств непринципиально.
| |
|
