|
| |
Azbuka poslovanja i pregovaranja
Pošto s pažnjom proučite raspoloživu ponudu nepokretnosti, ukoliko ste ozbiljno
zainteresovani, možete se obratiti, najbolje E-mail porukom, na adresu
[email protected] . ili telefonom, radi pregovora. U tom obraćanju treba da se
predstavite i označite za koju ste nepokretnost zainteresovani, i da li postoji
neka za Vas bitna okolnost, koja u opisu nije prikazana.
Date površine nepokretnosti su orijentacione, mada ponekad sasvim tačno date, i
eventualno odstupanje, koje bi se utvrdilo merenjem ili veštačenjem, nije od
uticaja na cenu, koja se odnosi na nedeljivu nepokretnost, takvu kakva je.
Imajte stalno u vidu da se ponuđene nepokretnosti ne prodaju "po kvadratu", niti
bilo kojoj drugoj jedinici veličine, osim ukoliko to nije posebno označeno. Ako
Vas interesuje kolika je cena po kvadratu, molimo da to obračunate sami, na
osnovu raspoloživih podataka. Ukoliko Vam je skupo po kvadratu, tada potražite
zadovoljenje Vaše potrebe na nekom drugom mestu. Omalovažavanjem nepokretnosti
koja vas interesuje možete eventualno postići da prema vama cena bude veća.
Vodeći računa o privatnosti svojih klijenata, ova Kancelarija će Vam omogućiti
razgledanje ponuđene nekretnine, samo ukoliko ste se prethodno predstavili, i
učinili verovatnim da imate ozbiljnu i određenu nameru da kupite neku
nepokretnost, što u prvom redu podrazumeva da imate kod sebe potreban novac za
kaparu, raspoloživ za tu svrhu, u visini od najmanje 10% od objavljene cene, i
da prihvatate ova pravila i uslove.
Da li će Vam biti omogućeno razgledanje nepokretnosti, zavisi isključivo od naše
slobodne procene, koju nećemo obrazlagati. Ne možete razgledati nepokretnost
anonimno.
Za slučaj da, i pored negativne procene navedenih okolnosti, insistirate na
razgledanju nepokretnosti, to ipak možete ostvariti plaćanjem unapred naknade od
200 € za razgledanje.
Označena cena je "zadnja cena", ozbiljna ponuda, iza koje odgovorno stoji
prodavac. Ovu ponudu možete, najkasnije u roku od 3 dana od razgledanja,
prihvatiti polaganjem kapare od najmanje 25%, čime je postignut dogovor za
zaključenje ugovora, ili
staviti svoju pismenu ponudu, uz polaganje najmanje 30% od Vaše ponude, koja će
biti razmotrena u roku koji Vi u ponudi odredite, i u kome Vas ona obavezuje.
Prodavac može da prihvati Vašu ponudu, u kom slučaju je sporazum postignut, ili
da u roku koji ste Vi bili odredili za razmatranje Vaše ponude, Vama stavi svoju
novu ponudu (u kom slučaju cena može biti i veća od prvobitno ponuđene), i
odredi Vam novi rok za razmatranje. Na ovaj način se vode pregovori dok neka od
strana ne prihvati ponudu druge strane, ili odustane od pregovora, bilo
prekoračenjem ostavljenog roka za razmatranje, bilo izjavom o neprihvatanju
ponude.
| |
|
