|
| |
ПРИМЕРНЫЕ ЦЕНЫ
Дом (kuća) по черногорским меркам - это и вилла (для этого существует свой
термин - «vila»), и старый маленький домик, который нуждается в реконструкции,
перестройке или ремонте. По этой причине разброс цен в этой категории
недвижимости достаточно велик, но в среднем составляет от 70 до 600 тыс. евро.
Правда, и здесь нужно делать оговорку. Встречаются дома по 50 тыс. евро (как
правило, старые, требующие ремонта, расположенные в тихих деревнях, но нередко с
прекрасным видом на море и тенистым садом) и огромные резиденции, стоимость
которых исчисляется несколькими миллионами. Если при всем изобилии вариантов не
удастся найти что‑то исключительное, целесообразно приобрести участок земли и
заказать строительство.
Стоимость основной массы участков (placevi, parcele) в зависимости от места,
рельефа, наличия коммуникаций и разрешения на строительство колеблется от 20 до
1000 евро за кв. м, строительных работ под ключ в зависимости от объема, уровня
сложности и качества отделочных материалов — от 400 до 1500 евро за кв. м.
Обобщив средние цены, можно сказать, что 900 - 1 500 евро за кв. метр стоит
вилла, апартаменты, коттедж, элитное жилье, находящееся в относительной близости
(начиная от 150 м.) от моря. Более 2 000 евро за кв. метр стоит недвижимость,
находящаяся у самого берега. Стоимость увеличивается, если вилла, дом,
апартаменты, коттедж, отель построены недавно или недавно отремонтированы, имеют
собственный пляж, участок, пристань. Понятно, что нет предела совершенству (и
его стоимости), первоклассная элитная недвижимость в хорошем районе может стоить
около 5 000 евро за кв. метр. Так например, апартаменты, расположенные на первой
линии в Святом Стефане, стоят около 6 тыс. евро за квадратный метр, и это тоже
не предел.
Квартира в центре Будвы оценивается по 2500 - 4000 евро/кв.м., удаленные от
берега квартиры 1500-2000 евро/кв.м, жилье в Петроваце за 2500 — 3500 евро/кв.м.
раскупается в считанные часы, в настоящее время здесь отмечается настоящий бум.
В Баре стоимость квартиры в среднем 1500 — 2000 евро/кв.м., хотя можно найти и
дешевле — в старых домах. Много хороших и недорогих домов в районе Барской
Ривьеры, Сутоморье, Шушань. В пределах от 500.000 до 2.000.000 евро можно найти
дома на берегу с выходом к пляжу.
| |
|
