|
| |
ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Приобретение готовой жилой и коммерческой недвижимости, строительство вилл и
коммерческих объектов (отелей, баров и т.п.) на черногорском побережье Адриатики
растет с каждым годом. В том числе и количество сделок по покупке и продаже
недвижимости на черногорском побережье, юридическую чистоту которых проверяли
адвокаты Бюро, на сегодня по сравнению с 2001г. возросло. Поскольку
стратегическим направлением развития Черногории всегда являлся туризм, то
основной рынок недвижимости составляют виллы, апартаменты, коттеджи, пансионы,
мезонеты, отели, рестораны, бары, т.е. коммерческая и жилая недвижимость,
предназначенная для туристов и отдыхающих. Цены на такую недвижимость зависят от
местонахождения и близости к морю. У русских наибольшим спросом пользуется
недвижимость на побережье. Цены на нее зависят от множества факторов, главными
из которых являются удаленность от моря и наличие морской панорамы, размер и
возраст объекта (или степень готовности в случае со строящимся домом),
престижность расположения.
Апартаменты (stanovi, sobe) бывают разных конфигураций: студио, с одной, двумя
или более спальнями. Наиболее распространенная площадь - от 25 до 80 кв. м.
Большинство апартаментов возводят на расстоянии от 100 до 800 м от моря. Как
правило, дома стараются строить так, чтобы обеспечить вид на море максимальному
количеству собственников. Ценовой диапазон апартаментов - от 30 до 300 тыс.
евро. Новые дома (исключительно из кирпича) возводят довольно быстро. Как
правило, строительство начинается осенью, а к маю дом уже готов. Апартаменты
сдают с отделкой под ключ, соответствующей европейским требованиям качества, но
в основном без мебели. Покупая на этапе строительства, клиент имеет возможность
выбора отделочных материалов, а иногда и вносит изменения в планировку. На
вторичном рынке имеется множество предложений различных категорий. Большинство
из продаваемых на вторичном рынке объектов меблированы.
| |
|
