PROIECTARE

Un proiect de executie este format din urmatoarele specialitati: arhitectura, structura de rezistenta, instalatii sanitare, termice si electrice, fiecare fiind intocmite de specialisti in domeniul respectiv.
Proiectul de arhitectura prezinta planurile functionale, fatadele si sectiunile cladirii.
Proiectul de rezistenta contine plansele de executie ale cladirii.

Fazele Proiectarii

1. Certificatul de urbanism
- Presupune construirea dupa regulamentelle de urbanism, insotite de planurile de urbanism: P.U.G. - plan urbanistic general, P.U.Z. - zonal si P.U.D. - de detaliu
- Nu permite construirea ci enumera doar actele necesare pentru a obtine autorizatia de construire
Acte necesare

    Actul de proprietate asupra terenului, intabulat la judecatorie
    Planul cadastral
    Declaratie ca terenul nu face obiectul nici unui proces aflat pe rol
Observatii!
- Scoaterea terenului din circuit daca teerenul face parte din circuitul agricol
- Impartirea pe loturi, daca terenul estee foarte mare dar nu se intentioneaza construirea decat pe o anumita portiune din el, pentru evitarea impunerii de catre primarie a realizarii unui plan urbanistic de detaliu.

2. Proiectul de Autorizare a Constructiei (P.A.C.)
- Sunt necesare ridicarea topografica< si studiul geotehnic, realizate de ingineri autorizati.
- Este necesar pentru obtinerea avizelor,, acordurilor si a autorizatiei de construire si trebuie verificat de verificatori autorizati.

3. Proiectul Tehnic si Detalii de Executie (P.T + D.E.)
- parte scrisa: memoriu tehnic, brreviar de calcul, caiet de sarcini, program de urmarire si control, antemasuratoare (cantitatile de lucrari necesare pentru realizarea investitiei) si deviz (pretul cladirii - costul materialelor si manoperei)
- parte desenata: planse de executtie pentru infrastructura (fundatii si/sau demisol), suprastructura (elevatii/pereti, plansee, acoperis)

Avize si Acorduri

Exista doua categorii de avize si acorduri:
- unele se obtin de la furnizorii de utillitati (apa, canal, energie electrica, gaze, telefonie, salubritate)
- altele de la diverse autoritati, privittor la probleme de: mediu, aparare civila, sanatate publica, aparare contra incendiilor, monumente istorice si zone protejate, regimul apelor de suprafata si din subsol, interventiile pe cladiri existente, circulatie (comisii la primarie si politie) si altele.
Avizele necesare autorizarii constructiei sunt specificate in certificatul de urbanism.
HOME Copyright 2005 - Web Design: Loredana Dorin
Hosted by www.Geocities.ws

1