En 1791 se inaugura el primer puente sobre el Riachuelo. La zona, así, comienza a poblarse lentamente a su alrededor. El camino Real, con algunos ranchos y pulperías que se establece como sitio de abastecimiento, intercambio, crédito, alojamiento y tratamiento de negocios.

En 1895 el pueblo es declarado ciudad, transformándose en una de las primeras localidades de la Provincia, además de su capital, La Plata, en adquirir ese rango. El decreto que así lo establece es compartido conjuntamente con los pueblos de Bahía Blanca, Azul y Tandil.

Con el arribo del siglo XX se encuentra ya iniciado el proceso de otro nuevo factor de desarrollo, consistente en la diversificación industrial; derivación que hacía la consecuente radicación de mayor número de empresas y mano de obra aplicada a las producciones navales, metalúrgicas, químicas, petroquímicas, alimenticias, textiles, gráficas, a las que se deben sumar la modernización de las existentes del cuero y el acopio, acondicionamiento y expedición de frutos del país.

En 1904 la ciudad deja de llamarse Barracas al Sud para convertirse en el Partido de Avellaneda.