Γενικά
Τα άρθρα που περιλαμβάνονται σ' αυτή την ιστοσελίδα έχουν όλα δημοσιευθεί στις παροικιακές εφημερίδες του Τορόντο "Εβδομάδα" και "Ελληνικός Τύπος" και είναι γραμμένα σε απλή γλώσσα για τους συμπαροίκους μου στο Τορόντο. Έχει καταβληθεί προσπάθεια να αποφευχθεί η μη ιδιαίτερα αναγκαία νομική ορολογία. Φυσικά αυτό σημαίνει ότι σε πολλά σημεία η γλώσσα μπορεί να ακούγεται "μη-επιστημονική" στους νομικούς, όταν π.χ. η νομή αναφέρεται απλά σαν χρήση, η αξίωση μπορεί να ταυτίζεται με το δικαίωμα, η δουλεία απλουστεύεται σε υποχρέωση του ακινήτου κλπ., αλλά ο στόχος μας είναι να ενημερώσουμε τους ομογενείς μας πάνω σε βασικά θέματα που αντιμετωπίζουν έστω σε βάρος κάποιας επιστημονικότητας.
Έχουμε κατατάξει τα άρθρα μας στις παρακάτω κατηγορίες, μ΄όλο που στην πράξη --συνήθως μετά από ερωτήσεις αναγνωστών-- μπορεί να συμπεριλαμβάνονται και άλλα θέματα στο ίδιο κείμενο.
Τα περισσότερα από τα άρθρα έχουν γραφεί πριν από αρκετά χρόνια. Από τότε έχουν σημειωθεί σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για τις αλλαγές.
Τα άρθρα αυτά απευθύνονται στο γενικό αναγνώστη, αναφέρονται σε γενικές αρχές και μπορεί να μην ισχύουν στη συγκεκριμένη περίπτωσή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να εξετάσουμε υπεύθυνα την υπόθεσή σας. Δεν φέρουμε καμιά ευθύνη για οποιαδήποτε πράξη εκτελέσατε λόγω κάποιου άρθρου μας αλλά χωρίς συγκεκριμένη συμβουλευτική πρόταση από το Γραφείο μας.

Πληρεξούσιο - Πράξη εμπιστοσύνης

Στο προηγούμενο άρθρο μας τονίσαμε πόσο σημαντική πράξη μπορεί να είναι ένα πληρεξούσιο. Στην ουσία μπορεί να είναι η σημαντικότερη οικονομική πράξη της ζωής μας (π.χ. όταν παραιτούμαστε από την κληρονομική διαδοχή ή πουλάμε την περιουσία μας ή δίνουμε σε κάποιον το δικαίωμα να διαχειρίζεται όλες τις καταθέσεις μας σε μια ελληνική τράπεζα).
Είπαμε ακόμα ότι για το λόγο αυτό ο νόμος ζητά να υπογράφεται ενώπιον συμβολαιογράφου και δεν αρκεί μια υπογραφή που θα τη βάλουμε μόνοι μας στο σπίτι μας –για να συνειδητοποιήσουμε τη βαρύτητα της πράξης.
Αλλά υπάρχει και η άλλη όψη του νομίσματος: Ένας άλλος λόγος για τον οποίο ο νομοθέτης τονίζει τόσο πολύ το τυπικό στοιχείο (δηλαδή την υπογραφή ενώπιον συμβολαιογράφου) είναι για να μπορούν οι τρίτοι, που θα συναλλαχθούν με τον πληρεξούσιό μας να είναι κατοχυρωμένοι και να μην μπορούμε να ζητήσουμε ακύρωση για διάφορες αιτίες που είναι συνηθισμένες στο νόμο (π.χ. μέθη, πνευματική ανικανότητα ή ακόμα και ότι δεν καταλάβαμε το τι υπογράψαμε). Από τη στιγμή που ένας καλόπιστος τρίτος έκανε κάποια συναλλαγή με το άτομο που ορίσαμε ως πληρεξούσιο, δεν υπάρχει σχεδόν τίποτα που να μπορούμε να κάνουμε για να ακυρώσουμε την δικαιοπραξία (π.χ. πώληση) αυτή.

Είναι λοιπόν πολύ σημαντικό να καταλάβουμε τι υπογράφουμε. Κατά το νόμο ο συμβολαιογράφος ή ο συμβολαιογραφών πρόξενος θα μας διαβάσει το κείμενο καθαρά και δυνατά («εις επήκοον πάντων», όπως έγραφαν οι παλιοί νομικοί) και θα υπογράψουμε ότι το καταλάβαμε και συμφωνούμε. Από κει και πέρα είμαστε οι μόνοι που ευθυνόμαστε. Αν συμβεί κάτι στραβό στην πορεία δεν μπορούμε να πούμε τίποτα στο πρόσωπο που μας το διάβασε, μια και έχει την υπογραφή μας ότι συμφωνήσαμε.
Πρέπει λοιπόν πριν να υπογράψουμε να λύσουμε όλες τις απορίες μας. Μην ξεχνάτε ότι είναι δικαίωμά σας να υποβάλλετε ερωτήσεις  είτε στο άτομο του γραφείου που κάνει αυτή τη δουλειά, είτε στον υπάλληλο του Προξενείου. Τα νομικά είναι δύσκολη γλώσσα, όπως π.χ. τα ιατρικά. Αλλά όπως δε θα διστάζατε να ζητήσετε από το γιατρό σας να σας εξηγήσει τι εννοεί με τους ιατρικούς όρους του, έτσι και στα νομικά δεν είναι ντροπή να ζητήσετε από το νομικό να σας εξηγήσει σε απλή γλώσσα τι σημαίνει κάτι που είναι γραμμένο στο πληρεξούσιό σας ή γιατί λείπει κάτι άλλο.

Η νομική γλώσσα μπορεί να ακούγεται μονότονη: να σας διαβάζει κάποιος 20 γραμμές χωρίς να έχουν οποιοδήποτε περιεχόμενο (μια και στην Ελλάδα οι συμβολαιογράφοι πληρώνονται με τις γραμμές και έτσι έχουν τη γνωστή λογοδιάρροια), αλλά μπορεί ξαφνικά να υπάρχουν δυο τρεις λέξεις που να έχουν όλη την ουσία του πληρεξουσίου σας.
 Σαν παράδειγμα:  πουλάτε ένα ακίνητό σας στην Ελλάδα και ο αγοραστής θα καταβάλλει τμήμα του τιμήματος και το υπόλοιπο σε δόσεις. Ρωτήστε το άτομο που συντάσσει το πληρεξούσιό σας πώς σας καλύπτει στην περίπτωση που ο πωλητής δεν αποπληρώνει τις δόσεις. Έχει μπει η ρήτρα της παρακράτησης της κυριότητας με την αναβλητική αίρεση της αποπληρωμής του τιμήματος; Αν όχι, και αν μεταβιβάζετε εξ υπαρχής την κυριότητα του ακινήτου σας, θα έχετε μεγάλο πρόβλημα αν ο αγοραστής είναι κακοπληρωτής και δεν έχετε εγγράψει υποθήκη επί του ακινήτου (που δεν το συνιστούμε έτσι κι αλλιώς).
Με άλλα λόγια το πληρεξούσιο δε λέει μόνο ποιον ορίζεται να σας εκπροσωπεί (όπως υπάρχει η εσφαλμένη γνώμη) αλλά και τι αρμοδιότητες ακόμα και τι οδηγίες του δίνετε. Ο συμβολαιογράφος στην Ελλάδα θα διαβάσει το πληρεξούσιό σας και θα πρέπει να λάβει υπ΄ όψει του τους όρους που αναφέρεται αλλιώς το συμβόλαιό του μπορεί να είναι ακυρώσιμο.
 

Το γραφείο μας με αντιπροσώπους σχεδόν σε κάθε νομό μπορεί να αναλάβει οποιαδήποτε υπόθεσή σας στην Ελλάδα χωρίς να "βασανίζετε" κάποιο συγγενή σας να λύσει τα συχνα δυσεπίλυτα προβλήματά σας ή να διαθέσετε χιλιάδες δολάρια για να πάτε ο ίδιος εκεί. Με ένα μικρό μόνο τμήμα των εξόδων αυτών μπορείτε μέσω του Γραφείου μας να επιλύστε όλα τα περιουσιακά προβλήματα στην Ελλάδα και να λάβετε εδώ τους τίτλους (Όπου υπάρχει μεταφορά χρημάτων, π.χ. σε πώληση ακινήτου η επιταγή θα γραφεί μόνο στο όνομά σας, όχι στο όνομα του συνεργάτη μας στην Ελλάδα)
 

Για περισσότερες πληροφορίες  επικοινωνήστε ...  For more information please contact ...
Chris Mangoutas <> Grecian Connection
505  Danforth Avenue, Toronto, Ontario, Canada M4K 1P5
Tel.: 416-406-4958
Fax: 416-463-1762