Γενικά
Τα άρθρα που περιλαμβάνονται σ' αυτή την ιστοσελίδα έχουν όλα δημοσιευθεί στις παροικιακές εφημερίδες του Τορόντο "Εβδομάδα" και "Ελληνικός Τύπος" και είναι γραμμένα σε απλή γλώσσα για τους συμπαροίκους μου στο Τορόντο. Έχει καταβληθεί προσπάθεια να αποφευχθεί η μη ιδιαίτερα αναγκαία νομική ορολογία. Φυσικά αυτό σημαίνει ότι σε πολλά σημεία η γλώσσα μπορεί να ακούγεται "μη-επιστημονική" στους νομικούς, όταν π.χ. η νομή αναφέρεται απλά σαν χρήση, η αξίωση μπορεί να ταυτίζεται με το δικαίωμα, η δουλεία απλουστεύεται σε υποχρέωση του ακινήτου κλπ., αλλά ο στόχος μας είναι να ενημερώσουμε τους ομογενείς μας πάνω σε βασικά θέματα που αντιμετωπίζουν έστω σε βάρος κάποιας επιστημονικότητας.
Έχουμε κατατάξει τα άρθρα μας στις παρακάτω κατηγορίες, μ΄όλο που στην πράξη --συνήθως μετά από ερωτήσεις αναγνωστών-- μπορεί να συμπεριλαμβάνονται και άλλα θέματα στο ίδιο κείμενο.
Τα περισσότερα από τα άρθρα έχουν γραφεί πριν από αρκετά χρόνια. Από τότε έχουν σημειωθεί σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για τις αλλαγές.
Τα άρθρα αυτά απευθύνονται στο γενικό αναγνώστη, αναφέρονται σε γενικές αρχές και μπορεί να μην ισχύουν στη συγκεκριμένη περίπτωσή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να εξετάσουμε υπεύθυνα την υπόθεσή σας. Δεν φέρουμε καμιά ευθύνη για οποιαδήποτε πράξη εκτελέσατε λόγω κάποιου άρθρου μας αλλά χωρίς συγκεκριμένη συμβουλευτική πρόταση από το Γραφείο μας.

Η γονική παροχή

Πολλοί γονείς στις μέρες μας, αντί να δίνουν την περιουσία τους κατά το θάνατό τους μέσα από τη διαθήκη τους, προτιμούν να τη δίνουν (ή ένα τμήμα της) όσο ακόμα αυτοί είναι στη ζωή με τη γονική παροχή. Ο λόγος είναι ότι θέλουν να βοηθήσουν τα παιδιά τους είτε για να σπουδάσουν είτε για να ανοίξουν σπίτι κλπ.
Η γονική παροχή μοιάζει με την προίκα. Η διαφορά είναι ότι ενώ η προίκα δινόταν για την κόρη, η γονική παροχή μπορεί να δοθεί είτε σε κορίτσι είτε σε αγόρι. Η προίκα δινόταν από τους γονείς στον άντρα της κόρης (όχι στην ίδια) για να τον βοηθήσουν να σηκώσει «τα βάρη του γάμου». Πάντως πρέπει να πούμε, με την ευκαιρία αυτή, ότι η προίκα στην Ελλάδα έχει καταργηθεί. Όχι μόνο δε μπορεί να συσταθεί πλέον προικοσύμφωνο, αλλά και αυτά που έχουν συσταθεί είναι «άκυρα» με την έννοια ότι η περιουσία του προικοσυμφώνου μεταφέρεται αυτόματα στη γυναίκα. Αν λοιπόν είχατε πάρει προίκα όταν παντρευτήκατε, παρ’ όλο που το προικοσύμφωνο γράφει το όνομά σας, η περιουσία ανήκει στη γυναίκα σας και αυτή πρέπει να συμπληρώσει τη δήλωση του Κτηματολογίου.
Ξαναγυρίζουμε όμως στη γονική παροχή που ισχύει σήμερα μετά την κατάργηση του θεσμού της προίκας. Η γονική παροχή θεωρείται πιο δίκαιη ρύθμιση γιατί, έτσι όπως έχουν αλλάξει οι συνθήκες ζωής, και οι δυο σύζυγοι συμμετέχουν στα βάρη του γάμου, οι γυναίκες δουλεύουν όσο και οι άντρες, και τα αγόρια μπορεί να χρειάζονται κι αυτά μια περιουσία για να ξεκινήσουν τη ζωή τους όταν φεύγουν από  το σπίτι.
Η γονική παροχή μπορεί να γίνει είτε από έναν είτε και από τους δύο από τους γονείς . Το τι μέγεθος μπορεί να έχει η γονική παροχή είναι κάτι που δεν είναι πολύ σαφές. Κατά το νόμο το ποσό δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από ό,τι χρειάζεται στο παιδί για «τη δημιουργία ή τη διατήρηση οικονομικής ή οικογενειακής αυτοτέλειας, είτε γα την έναρξη ή την εξακολούθηση επαγγέλματος». Αν το ποσό είναι μεγαλύτερο τότε κατά το υπερβάλλον τμήμα θεωρείται δωρεά (και συνεπώς υπόκειται σε διαφορετική φορολογική ρύθμιση).
Η γονική παροχή είναι ουσιαστικά δυο νομικές πράξεις: α) η σύσταση της γονικής παροχής από τον ένα ή και τους δυο γονείς και β) η αποδοχή της γονικής παροχής από το παιδί ή τα παιδιά προς τα οποία γίνεται η παροχή. Μερικές φορές είτε από αμέλεια, είτε από άγνοια, μερικοί δεν υλοποιούν το δεύτερο μέρος με αποτέλεσμα να μην έχει ολοκληρωθεί η γονική παροχή, δηλαδή τα παιδιά να μην έχουν τα δικαιώματα που επιδίωκαν οι γονείς τους.
Για μας στο Τορόντο η διαδικασία για την γονική παροχή έχει ως εξής:
Θα χρειαστεί ένα ειδικό πληρεξούσιο για σύσταση γονικής παροχής, αν ο ένας ή και οι δυο σύζυγοι δε μπορούν να μεταβούν στην Ελλάδα για να υπογράψουν το συμβόλαιο. Συνήθως ο ένας από τους γονείς εξουσιοδοτεί τον άλλον ή και οι δυο εξουσιοδοτούν κάποιο τρίτο πρόσωπο που βρίσκεται στην Ελλάδα. Για το δεύτερο στάδιο (αποδοχή) χρειάζεται πληρεξούσιο από τα παιδιά προς κάποιο πρόσωπο στην Ελλάδα να αποδεχτεί τη γονική παροχή. Το πρόσωπο αυτό μπορεί να είναι ένα από τα αδέλφια, οποιοδήποτε άτομο στην Ελλάδα ή ακόμα και ένας από τους γονείς τους. Υπάρχουν περιπτώσεις που ο ένας από τους γονείς υπογράφει (στο συμβολαιογράφο στην Ελλάδα) αφ΄ ενός για λογαριασμό του και αφ’ ετέρου για τα παιδιά του. Αυτό λέγεται αυτοσύμβαση (και ενώ γενικά απαγορεύεται) στην περίπτωση αυτή είναι απόλυτα έγκυρη ως δικαιοπραξία.
Με τη γονική παροχή οι γονείς μεταφέρουν τα δικαιώματά τους στα παιδιά τους αμέσως (και όχι με το θάνατό τους όπως στη διαθήκη). Με άλλα λόγια το παιδί ή τα παιδιά αποκτούν αμέσως τα δικαιώματα επί του ακινήτου, σαν παράδειγμα, μπορούν να το πουλήσουν (εφ΄ όσον έχουν τη νόμιμη ηλικία των 18 χρόνων) χωρίς να χρειάζονται οποιαδήποτε έγκριση από τους γονείς τους.
Υπάρχουν περιπτώσεις που ο γονιός θέλει να έχει κάποιο έλεγχο στην περιουσία που αποτελεί αντικείμενο της γονικής παροχής (π.χ. σπίτι ή διαμέρισμα) και μετά την υπογραφή του συμβολαίου. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να κρατήσει την επικαρπία (δηλαδή τη χρήση, εκμετάλλευση του ακινήτου) και να μεταβιβάσει στο παιδί μόνο την λεγόμενη «ψιλή κυριότητα» (δηλαδή «γυμνή» κυριότητα, ή κυριότητα που της λείπει το στοιχείο της επικαρπίας). Με τον τρόπο αυτό ο γονιός μπορεί να έχει ένα εισόδημα π.χ. από ενοικίαση του ακινήτου και παράλληλα να μη μπορεί το παιδί του να το πουλήσει (γιατί ποιος θα θελήσει να αγοράσει ένα ακίνητο που του λείπει η εκμετάλλευση;). Στην περίπτωση αυτή για να πωληθεί το ακίνητο αυτό πρέπει να υπογράψει και το παιδί (ως ψιλός κύριος) και ο γονιός (ως επικαρπωτής). Όπως είπαμε αυτό δουλεύει και σαν ασφαλιστική δικλείδα για το γονιό που δε θέλει να δει την περιουσία του να εξανεμίζεται αν το παιδί του επηρεάζεται π.χ. από τη γυναίκα του κλπ.
Ένας άλλος λόγος που μερικοί κρατούν την επικαρπία είναι η φορολογία που είναι πολύ πιο λίγη στην περίπτωση αυτή. Φυσικά η φορολόγηση αναβάλλεται απλώς, μια και το παιδί με το θάνατο του γονιού του και την αυτόματη απόκτηση της επικαρπίας θα πρέπει να πληρώσει φόρο για αποδοχή κληρονομιάς.
Ως προς το Κτηματολόγιο τώρα, η γονική παροχή, αν μεν έχει γίνει χωρίς παρακράτηση της επικαρπίας δηλώνεται μόνο από το παιδί, αν όμως έχει παρακρατηθεί η επικαρπία πρέπει καθένας να δηλώσει το δικαίωμά του. Θα γίνουν δηλαδή δύο δηλώσεις (ή περισσότερες αν τα εμπλεκόμενα μέρη είναι περισσότερα): το παιδί θα δηλώσει την ψιλή κυριότητα και ο γονιός την προσωπική δουλεία που έχει επί του ακινήτου (δηλαδή την επικαρπία).
Η γονική παροχή είναι μια σωστή νομοθετική ρύθμιση και είναι πολλοί οι συμπατριώτες μας που έχουν κάνει χρήση της για περιουσία τους στην Ελλάδα.
 

Για περισσότερες πληροφορίες  επικοινωνήστε ...  For more information please contact ...
Chris Mangoutas <> Grecian Connection
505  Danforth Avenue, Toronto, Ontario, Canada M4K 1P5
Tel.: 416-406-4958
Fax: 416-463-1762