Γενικά
Τα άρθρα που περιλαμβάνονται σ' αυτή την ιστοσελίδα έχουν όλα δημοσιευθεί στις παροικιακές εφημερίδες του Τορόντο "Εβδομάδα" και "Ελληνικός Τύπος" και είναι γραμμένα σε απλή γλώσσα για τους συμπαροίκους μου στο Τορόντο. Έχει καταβληθεί προσπάθεια να αποφευχθεί η μη ιδιαίτερα αναγκαία νομική ορολογία. Φυσικά αυτό σημαίνει ότι σε πολλά σημεία η γλώσσα μπορεί να ακούγεται "μη-επιστημονική" στους νομικούς, όταν π.χ. η νομή αναφέρεται απλά σαν χρήση, η αξίωση μπορεί να ταυτίζεται με το δικαίωμα, η δουλεία απλουστεύεται σε υποχρέωση του ακινήτου κλπ., αλλά ο στόχος μας είναι να ενημερώσουμε τους ομογενείς μας πάνω σε βασικά θέματα που αντιμετωπίζουν έστω σε βάρος κάποιας επιστημονικότητας.
Έχουμε κατατάξει τα άρθρα μας στις παρακάτω κατηγορίες, μ΄όλο που στην πράξη --συνήθως μετά από ερωτήσεις αναγνωστών-- μπορεί να συμπεριλαμβάνονται και άλλα θέματα στο ίδιο κείμενο.
Τα περισσότερα από τα άρθρα έχουν γραφεί πριν από αρκετά χρόνια. Από τότε έχουν σημειωθεί σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για τις αλλαγές.
Τα άρθρα αυτά απευθύνονται στο γενικό αναγνώστη, αναφέρονται σε γενικές αρχές και μπορεί να μην ισχύουν στη συγκεκριμένη περίπτωσή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να εξετάσουμε υπεύθυνα την υπόθεσή σας. Δεν φέρουμε καμιά ευθύνη για οποιαδήποτε πράξη εκτελέσατε λόγω κάποιου άρθρου μας αλλά χωρίς συγκεκριμένη συμβουλευτική πρόταση από το Γραφείο μας.

Τι πρέπει να προσέξετε!

Επικοινωνείτε τακτικά με το άτομο που ορίσατε να σας εκπροσωπεί για να ενημερώνεστε για την πορεία της διαδικασίας, για ενδεχόμενες ενστάσεις κλπ. Ο πληρεξούσιος ή αντίκλητός σας πρέπει να φροντίσει για τα παρακάτω:

1. Να πληροφορηθεί από τα μέσα μαζικής ενημέρωσης ή επικοινωνώντας με την Κτηματολόγιο Α.Ε, ή το Δήμο ή την Κοινότητά σας, αν η περιοχή που έχετε ακίνητα κηρύχθηκε υπό κτηματογράφηση και να υποβάλει τη δήλωσή σας μέσα σε 6 μήνες (για τους κατοίκους του εξωτερικού).

2. Να πληροφορηθεί από την ανακοίνωση της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.(ή το Δήμο ή την Κοινότητα)  ότι έχουν αναρτηθεί τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι προσωρινοί κτηματολογικοί πίνακες στο οικείο δημοτικό ή κοινοτικό κατάστημα.

3. Να μελετήσει προσεκτικά τα στοιχεία για τα ακίνητά σας που αναφέρονται στην ανάρτηση.

4. Να σας ενημερώσει ή να υποβάλλει για λογαριασμό σας, αν υπάρχει λόγος, ένσταση επί των στοιχείων της κτηματογράφησης μέσα σε (2) μήνες, για τους κατοίκους εσωτερικού, και μέσα σε τέσσερις (4) μήνες για τους κατοίκους του εξωτερικού και το Δημόσιο.

5. Να πληροφορηθεί την ημερομηνία για τη δεύτερη ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης και να υποβάλλει, εάν υπάρχει λόγος, προσφυγή ενώπιον της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής, εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών.

6. Να πληροφορηθεί ότι ολοκληρώθηκαν οι πρώτες εγγραφές, προκειμένου να προμηθευτεί βεβαίωση για τα δικαιώματά σας.

Υπενθυμίζουμε επίσης ότι ένα (1) μήνα μετά την ημερομηνία που αναφέρεται στην ανακοίνωση για την ανάρτηση, απαγορεύεται, με ποινή ακυρότητας, μετάθεση ή αλλοίωση εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα της περιοχής, εάν δεν μνημονεύεται στο συμβόλαιο και αν δεν επισυνάπτεται σ' αυτό σχετικό κτηματογραφικό απόσπασμα.
 

Το Γραφείο μας απλώς συντάσσει τη δήλωσή σας, βάσει του συμβολαίου σας και των στοιχείων που μας δίνετε. Δεν ευθύνεται για την περαιτέρω πορεία της με τις ελληνικές αρχές ή διαδικασίες που πρέπει να ακολουθηθούν, π.χ. αν πρέπει να γίνουν ενστάσεις, αν υπάρχουν συμπληρωματικά συμβόλαια από τα οποία απορρέουν άλλα δικαιώματα δικά σας ή τρίτων στο ακίνητό σας, αν υπάρχει υπέρβαση, παράλειψη ή αμέλεια από τον πληρεξούσιό σας (π.χ. μη έγκαιρη κατάθεση της δήλωσης, μη υποβολή ένστασης αν χρειάζεται κλπ).
 

Για περισσότερες πληροφορίες  επικοινωνήστε ...  For more information please contact ...
Chris Mangoutas <> Grecian Connection
505  Danforth Avenue, Toronto, Ontario, Canada M4K 1P5
Tel.: 416-406-4958
Fax: 416-463-1762