Γενικά
Τα άρθρα που περιλαμβάνονται σ' αυτή την ιστοσελίδα έχουν όλα δημοσιευθεί στις παροικιακές εφημερίδες του Τορόντο "Εβδομάδα" και "Ελληνικός Τύπος" και είναι γραμμένα σε απλή γλώσσα για τους συμπαροίκους μου στο Τορόντο. Έχει καταβληθεί προσπάθεια να αποφευχθεί η μη ιδιαίτερα αναγκαία νομική ορολογία. Φυσικά αυτό σημαίνει ότι σε πολλά σημεία η γλώσσα μπορεί να ακούγεται "μη-επιστημονική" στους νομικούς, όταν π.χ. η νομή αναφέρεται απλά σαν χρήση, η αξίωση μπορεί να ταυτίζεται με το δικαίωμα, η δουλεία απλουστεύεται σε υποχρέωση του ακινήτου κλπ., αλλά ο στόχος μας είναι να ενημερώσουμε τους ομογενείς μας πάνω σε βασικά θέματα που αντιμετωπίζουν έστω σε βάρος κάποιας επιστημονικότητας.
Έχουμε κατατάξει τα άρθρα μας στις παρακάτω κατηγορίες, μ΄όλο που στην πράξη --συνήθως μετά από ερωτήσεις αναγνωστών-- μπορεί να συμπεριλαμβάνονται και άλλα θέματα στο ίδιο κείμενο.
Τα περισσότερα από τα άρθρα έχουν γραφεί πριν από αρκετά χρόνια. Από τότε έχουν σημειωθεί σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για τις αλλαγές.
Τα άρθρα αυτά απευθύνονται στο γενικό αναγνώστη, αναφέρονται σε γενικές αρχές και μπορεί να μην ισχύουν στη συγκεκριμένη περίπτωσή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να εξετάσουμε υπεύθυνα την υπόθεσή σας. Δεν φέρουμε καμιά ευθύνη για οποιαδήποτε πράξη εκτελέσατε λόγω κάποιου άρθρου μας αλλά χωρίς συγκεκριμένη συμβουλευτική πρόταση από το Γραφείο μας.

* Το διαβατήριό σας (καναδικό ή ελληνικό) ή την ελληνική ταυτότητά σας
* Ονοματεπώνυμο του πατέρα και της μητέρας (πριν από το γάμο)  του δηλούντος
* Τη διεύθυνση, το  postal code και το τηλέφωνό σας στο Τορόντο
* Το συμβόλαιο ή τα συμβόλαιά σας που είναι σχετικά με το ακίνητο που δηλώνετε, και από το οποίο προκύπτουν τα εγγραπτέα δικαιώματά σας, (κυριότητα, δουλεία, επικαρπία, οίκηση, προσημείωση, μακροχρόνια ή χρονομεριστική σύμβαση, εγγραπτέες αγωγές, ανακοπές και κατασχέσεις, ψιλή κυριότητα κλπ), η νομική φύση της κατοικίας (απλή ή σύνθετη κάθετη ιδιοκτησία, οριζόντια ιδιοκτησία), το ποσοστό συνιδιοκτησίας, η μορφή του δικαιώματος (π.χ. εξ αδιαιρέτου), η αιτία κτήσης, ενδεχόμενες αναβλητικές προθεσμίες κλπ.
* Το σημείωμα Μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο (μια σελίδα που συνήθως επισυνάπτεται στο τέλος του συμβολαίου)
* Στοιχεία για τον/την πληρεξούσιό σας στην Ελλάδα (επώνυμο και όνομα του πληρεξουσίου, επώνυμο και όνομα του πατέρα του/της, διεύθυνση, ταχυδρομικός κώδικας, τηλέφωνο)
* Αν δεν έχετε συμβόλαια (π.χ. για αγροτικά ακίνητα), χρειαζόμαστε την τοποθεσία του χωραφιού (π.χ. Άσπρα Χώματα) και την έκταση κάθε κομματιού (π.χ. 4.5 στρέμματα).
 

Τηλεφωνήστε μας για να κλείσετε ραντεβού.
Η συμπλήρωση της αίτησης διαρκεί από μισή μέχρι μία ώρα
ανάλογα με την πολυπλοκότητα της νομικής κατάστασης των ακινήτων σας.

ΠΡΟΣΟΧΗ  Συνέπειες αν δεν υποβάλετε τη δήλωση του Νόμου 2308/1995
Περί Εθνικού Κτηματολογίου (Άρθρο 2 παράγραφος 8):

1. Δεν έχετε δικαίωμα να πουλήσετε το ακίνητό σας
2. Δεν μπορείτε να πάρετε άδεια οικοδομής
3. Δεν παίρνετε αποζημίωση σε περίπτωση απαλλοτρίωσης
4. Επιβάλλεται σημαντικό πρόστιμο
5. Αν παρέλθει άπρακτη και η προθεσμία της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής, τότε το ακίνητό σας περιέρχεται στο Ελληνικό Δημόσιο χωρίς καμιά αποζημίωσή σας.

Για περισσότερες πληροφορίες  επικοινωνήστε ...  For more information please contact ...
Chris Mangoutas <> Grecian Connection
505  Danforth Avenue, Toronto, Ontario, Canada M4K 1P5
Tel.: 416-406-4958
Fax: 416-463-1762