Invensteringsanalys Illyrian Resort, Milna. Byggd 2001

Exempel på ett projekt av en grupp investerare från Australien och Kanada, realiserat på mindre än ett år.

• Markköp sep 2000:        7.000 kvm à 150 DEM               = 1 050.000 DEM

• Byggkostnad etapp 1: 20 lägenheter à 42 kvm à 1.500   = 1 260.000 DEM, byggpris per lägenhet = 63.000 DEM

• Byggkostnad etapp 2: 40 lägenheter à 42 kvm à 1.500   = 2 520.000 DEM, planerad färdigställande våren 2002     summa: 4 830.000 DEM  

• Försäljningspris per lägenhet 250 000 DEM. 18 stycker redan sålda. Totalt 60 x 250 000 = 15 000.000 DEM

• Kostnad för skatt,administration,tillstånd, ritningar 2 670.000 DEM

• Vinst = 100% på investerade 7.5 miljoner DEM

• Uthyrningspris, för de som vill hyra ut sin lägenhet, under sommaren 200 DEM per lägenhet och natt. Illyrian Resort behåller 20 % i förmedlings och serviceavgift.

Investeringskalkyl Maslinova viken i Milna  mi020

• Markköp:        50.000 kvm à 30 DEM               = 1 500.000 DEM

• Byggkostnad 300 lägenheter `42 kvm              =19 000.000 DEM

• Försäljning 250.000 DEM x 300 lägenheter = 75 miljoner DEM

• Kostnad för skatt, administration,tillstånd, ritningar, tennis, pool,  disco, kiosk, affär, etc. = 17 miljoner DEM.

• Vinst 100% på investerade 37,5 miljoner DEM = 37,5 miljoner DEM   

• Man kan med fördel bygga i etapper.   Ej kalkylerad vinst/intäkter finns i anläggningarna, som går att utarrendera eller driva i egen regi.