EVALUACIÓN FINANCIERA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN (B)

AUTOR: ING. YENNY GONZALEZ

ING. GLEIVY GONZALEZ

LIC. YURAIMA CHIGUITA

Profesor: Gustavo Blanco-Uribe

 

2. Presentación de una propuesta de Inversión de Capital  que contenga: a) Resumen del Plan Estratégico y escenarios, b) Previsiones de los Flujos de Efectivos para cada escenario, c) Valoración del Proyecto por los métodos de Período de Recuperación, Período de Recuperación Descontado, Tasa Interna de Retorno (TIR), Valor Presente Neto e Índice de Rentabilidad, y d) Decisión de invertir o no, razonada según los criterios de gestión basada en valor.

 

PROYECTO: Salón de belleza profesional

 

Plan estratégico. Consiste en la creación de un salón de bellaza en un centro comercial de la ciudad de maturín estado Monagas para la mujer actual dinámica, donde cada cliente se sentirá como una verdadera reina de belleza, ofreceremos todo en área de bellaza integral para la mujer de hoy.

 

Misión: ofrecemos todo los servicios en el área de bellaza

 

Visión: crear a nivel local varios centros de belleza para la mujer

 

Objetivo: crear un salón de belleza con un ambiente acogedor para los clientes

 

Estrategias:

c                 Ofrecer un buen servicio

c                 Atraer al cliente con promociones

c                 Innovar con las nuevas tendencias

c                 Capacitar constantemente el personal

 

Escenario: después de hacer un análisis del mercado actual pudimos verificar que es rentable prestar servicios relacionados con el área de belleza

 

Escenario 1: consiste en prestar servicios de peluquería como son cortes, secados, peinados  y aplicación de tintes todo el año.

 

Escenario 2: consiste en prestar servicios en todo lo relacionado con el maniquí suri  y pediquiuri, uñas acrílicas, uñas en gel y uñas tridimencionales.

 

   

 

Escenario 3: consiste en prestar servicios de depilación en distintas áreas del cuerpo.

 

 

 

TIPO DE SERVICIO:

1.      Secado

2.      Lavado

3.      Corte

4.      Tinte

5.      Peinados

6.      Maniquiu

7.      Pediquiu

8.      Uñas acrílicas, de gel y postizas

9.      Depilaciones de todo tipo (biquini, brasilera, bigotes, axilas  piernas

 

 

INVERSIÓN DE ACTIVOS

 

Inversión inicial escenario 1= Bs. 14.750.000,00

 

EXPRESADO EN Bs. (MONEDA NACIONAL) SUJETA A LA S VARIACIONES DEL  TIPO DE CAMBIO $

 

 

 

Inversión inicial escenario 2=  Bs.15.000.000,00

 

EXPRESADO EN Bs. (MONEDA NACIONAL) SUJETA A LA S VARIACIONES DEL  TIPO DE CAMBIO $

 

 

 

 

 

Inversión inicial escenario 3

 

 

EXPRESADO EN Bs. (MONEDA NACIONAL) SUJETA A LA S VARIACIONES DEL  TIPO DE CAMBIO $

 

 

 

 

 

COSTOS DE SERVICIOS BASICOS DEL LOCAL:

 

 

 

 

 

VALOR PRESENTE NETO: UNA INVERSION INICIAL DE Bs. 47.250.000,ºº

 

ESCENARIO 1

 

 

 

 

 

FLUJOS DE EFETIVOS MENSUALES

SUPONGAMOS UNA TASA DEL 1, 5 Y 50% RESPECTIVAMENTE

 

 

 

 

 

 

ESCENARIO 2

 

…………

 

 

FLUJOS DE EFETIVOS MENSUALES

SUPONGAMOS UNA TASA DEL 1, 5 Y 50% RESPECTIVAMENTE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESCENARIO 3

 

…………

 

 

FLUJOS DE EFETIVOS MENSUALES

 

SUPONGAMOS UNA TASA DEL 1, 5 Y 50% RESPECTIVAMENTE

 

 

 

 

 

TASA INTERNA DE RETORNO

 

…………...

 

 

ESCENARIO 1

 

 

TIR=0,01 +(0,50-0.01)*20.428.693,51    *100

20.428.693,51 -(-10.710.575,57)

 

TIR= 32%

 

ESCENARIO 2

 

 

TIR=0,01 +(0,50-0.01)*25.923.331,02    *100

25.923.331,02 -(-6.229.570,21)

 

TIR= 39%

 

ESCENARIO 2

 

 

TIR=0,01 +(0,50-0.01)*105.668.372,71    *100

105.668.372,71-(-7.143.320,24)

 

TIR= 35%

 

Para poder realizar el análisis de cada escenario es necesario conocer en que consiste la TIR? en encontrar una tasa de interés en la cual se cumplen las condiciones buscadas en el momento de iniciar o aceptar un proyecto de inversión. Tiene como ventaja frente a otras metodologías como la del Valor Presente Neto (VPN) o el Valor Presente Neto Incremental (VPNI) por que en este se elimina el cálculo de la Tasa de Interés de Oportunidad (TIO), esto le da una característica favorable en su utilización por parte de los administradores financieros.

 

La Tasa Interna de Retorno es aquélla tasa que está ganando un interés sobre el saldo no recuperado de la inversión en cualquier momento de la duración del proyecto. En la medida de las condiciones y alcance del proyecto estos deben evaluarse de acuerdo a sus características, con unos sencillos ejemplos se expondrán sus fundamentos.

 

ESCENARIO 1

 

La TIR es una herramienta de toma de decisiones de inversión utilizada para comparar la factibilidad de diferentes opciones de inversión. Generalmente, la opción de inversión con la TIR más alta es la preferida y bajo esta premisa podemos decir  que el primer escenario no es el mejor escenario para invertir ya que la TIRr es de menor porcentaje y tiene mayor inversión inicial y va a ser difícil recuperar la inversión y cubrir los costos.

 

 

ESCENARIO 2

 

La TIR es una herramienta de toma de decisiones de inversión utilizada para comparar la factibilidad de diferentes opciones de inversión. Generalmente, la opción de inversión con la TIR más alta es la preferida y bajo esta premisa podemos concluir que el mejor escenario para invertir es el N° 2 porque la TIR es de mayor porcentaje y tiene menos inversión inicial y unos buenos flujos de efectivos que permiten recuperar la inversión y cubrir los costos.

 

 

ESCENARIO 3

 

La TIR es una herramienta de toma de decisiones de inversión utilizada para comparar la factibilidad de diferentes opciones de inversión. Generalmente, la opción de inversión con la TIR más alta es la preferida y bajo esta premisa podemos decir  que el primer escenario no es el mejor escenario para invertir ya que la TIR es de menor porcentaje y tiene mayor inversión inicial y va a ser difícil recuperar la inversión y cubrir los costos.