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O Condomínio
Villa Verde teve sua Convenção Condominial
aprovada em sua primeira Assembléia Geral de 19 de
fevereiro de 1.995. Seu quadro diretivo é hoje constituiído
pelo síndico Sr. Nelson T. Shiramizu,
pelo sub-síndico Cel. Diogo Ferreira
Lima Filho e pelos membros do Conselho Consultivo
Srs. Celso Donizetti Lyra, Elcio Pasqualucci, José
Geraldo de Melo, José Roberto de Lima, Luiz Carlos
Trinca, Milton Simoni Pujiz, Ricardo Tadeu de Freitas e
Raul Ribas, cujas atribuições legais encontram-se
definidas na Convenção Condominial (vide página
"Convenção Condominial" neste site) e na legislação
específica de Condomínios.
Após o ano inicial
de 1.995, quando a administração condominial foi
delegada a empresa externa, de desempenho sofrível, a
administração geral tem sido executada, nos últimos 5
anos, internamente, através do trabalho abnegado,
gratuito e diário de alguns membros do quadro diretivo e
com a cooperação eventual dos demais condôminos.
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Todas as tarefas executivas
e administrativas como emissão das cobranças, controle dos
pagamentos, medições e rateio dos consumos de água, cobranças
amigáveis e judiciais de inadimplentes, acompanhamentos e
verificações dos saldos bancários e valores, elaboração de
balancetes e balanços, controle das obras de manutenção dos
próprios condominiais, alamedas, vielas, galerias, limpezas,
capinações, remoção de detritos, obras de infra-estrutura
como muros de contenção, guias, sarjetas, galerias, muros de
fechamento, manutenção dos leitos das alamedas, tomada de
preços, análises de custos, gerenciamento do fluxo de caixa,
controle da folha de pagamento, encargos trabalhistas,
monitoramento dos trabalhos de portaria e vigilância,
manutenção e controle do veículo da segurança e dos
equipamentos e dispositivos de vigilância, pleitos e
relacionamentos com os poderes públicos e empresas de serviços
públicos, convocação de Reuniões e Assembléias, Registros de
Atas, etc. têm sido executadas pelo senhor síndico
Nelson e pelo senhor conselheiro Celso,
com o auxílio esporádico de alguns.
Este elogiável trabalho de
ambos tem proporcionado considerável economia de
recuros de forma direta, já que não se paga a usual taxa de
administração sobre o total arrecadado, cobrada por
administradoras de condomínios e, economia mais acentuada ainda,
de forma indireta, pois todas as despesas, receitas, materiais,
suprimentos, consumos, procedimentos, etc. têm sobre si, os
olhos vigilantes e controladores de pessoas interessadas e
descentes.
| Cumpre ressaltar
ainda que, nos últimos 5 anos, quando o Villa Verde
passou a ter a administração nesta forma de
auto-gestão controlada e dígna, impediu-se a
pernóstica prática tupiniquim da "propina",
do "PF", do "jabaculê", da
"bola", do super faturamento, do empreguismo,
da troca de favores, do favorecimento a amigos, da
apropiação indébita, etc., o que tem possibilitado a
execução de investimentos e obras relevantes que
valorizam, embelezam e proporcionam segurança e conforto
a todos os condôminos, além do enorme prazer de ver
"a coisa feita" e, bem feita. Milton
Simoni Pujiz - Conselheiro Consultivo
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