在模擬市民3：大學生活中，模擬市民會享受與以往中學及小學截然不同的生活。他們不用再早八晚五般困在學校，而享受相對自由的上課時間。告別於圖書館溫書的日子，大家都在草地上用電腦及抄筆記。在宿舍或兄弟會中，模擬市民可以進入不同的社交圈子，盡情放肆的玩，做很多小時候未做過、父母不准的事。大學的生活就是這麼多姿多采。
剛剛進入大學，模擬市民成為了新人－一生人只有一次成為新人的機會，要好好珍惜。剛進入大學，不懂得任何朋友？模擬市民會被邀請前往學生會大樓迎新。那裏會有很多免費的好東西派發，並且有許多活動、校園攻略等等。在那裏，除了可以享受很多免費物品及食物，還能夠認識很多新的朋友呢。在這時候認識的朋友是最重要，因為他們可以決定你進入哪一個社交圈子。
上大學的目的都是上課。上課時間主要的都是做實驗或者研究。模擬市民可以隨時隨地於學業一欄檢視自己的時間表，模擬大學的政策是逢星期一及星期三上課。有些課堂會早達八時開始，記得要預早到達，否則可能錯過了一些重要的東西。但遇著一些教授教無意義的東西，或者他們教了等如無教，便可以乾脆翹課，自習吧（但多數的情況是不會做的）…記得，期末考訂於每個星期五，不要拖得太久，儘快溫習錯過了的內容，否則這些課目都得重點，重讀賠錢又賠了時間。
除了上課外，教授還會組織一些講座授課，主要介紹科目上較為理論性的內容。同樣地，模擬市民的時間表有記錄講座的時間，而講座都是逢星期二及星期四的。講座主要於學生會大樓舉行，模擬市民可以在當時摘錄筆記及發問問題。遇到太悶的課堂時，模擬市民可以瞌睡，為講座完結而等待。
模擬市民於課餘時間可以使用電腦或智能手機溫習。大學提供了很多樣的地點讓模擬市民溫習，除了可於自己的房間溫習外，還可以於學生會大樓、空曠的校園草地上及咖啡室。另外，模擬市民還可以邀請其他模擬市民圍起來一起溫習，交換筆記，獲得最多的知識，提升學習效率。
學生會大樓及一些試驗場設有實驗設備，可以讓理學與醫學為主修的模擬市民實驗使用，並且提升對科目的認識。
逢星期五，學期完結，學校會舉行恐怖、殺人無數的期末考，又名為教授的復仇日，學生的表現就取決於這一天。模擬市民要在這天前好好溫習，唸熟並理解所有科目的資料，並於考試前保持良好的心情。考試會於正常上課時間舉行，記得不要遲到，這大大影響你的表現。過了這天，模擬市民有大量時間舉辦派對，盡情歡呼、慶祝。
模擬市民可以住在宿舍，與其他模擬市民（香港俗稱 Hallmate）一起住在同一個建築物，一起生活。模擬市民可以在此認識朋友，亦可學得與其他模擬市民生活時所需的禮貌和技巧。模擬市民可以在居住時搶佔最好的床，霸佔最好的房間。若模擬市民的號召力足夠的話，也可以要求室友幫忙修理電器、做家務，甚至要些錢。但若他們技巧不夠，搞不好作個大火警，得不償失。
模擬大學學生會大樓及部份宿舍／兄弟會內會設有大量玩樂設施供模擬市民使用，模擬市民可在這些地點打桌球、乒乓球、玩足球機及電動遊戲機。模擬市民可以在課餘時間參與這些活動，與朋友聯誼，且舒展身心。
於宅男宅女的需求下，模擬大學亦有漫畫店，供各宅男宅女購買閱讀。閱讀多本漫畫，可以令模擬市民忘掉苦楚，而且可以使模擬市民容易結交其他宅男宅女。
活躍的模擬市民可以到體育館參加各式的運動，由排球、美式足球，到棒球都有。技能良好者甚至可以進入大學校隊，接受啦啦隊的歡呼，感受大學運動競爭的青春，並為大學爭光。
大學作為年青、熱血的地方，天天都有不同的派對。模擬市民若認識夠多的模擬市民，他們可以收到派對邀請，在派對做第一次做的事－投球拼酒、圍著營火聊天、桌球花式，甚至倒立喝果汁。透過這些活動會友，甚至認識人生人最重要的一半，這些事一生人不能再遇多一次。
在期末考的後一天，即星期六，學校會將成績單寄給學生手上，模擬市民及玩家將可以仔細知道模擬市民的表現，並且檢視學位的進度。模擬市民成績好，獲得了 Dean's List 院長名單獎勵的話應該好好慶祝一下。反之，成績差的亦要好好檢討，下個學期再努力。在星期天，他們會返回他們的城鎮，休息、反省、並與舊朋友及親人會面。他們在休息足夠時間後，可以沿報讀大學的方式返回大學，並繼續學業。
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