Se descarta la convocatoria de una junta extraordinaria por contemplarla el C.R  innecesaria, ya que sobre la mesa existen mejores ofertas que la presentada por Funcovi.

CCMMinforma 9-05-05

    Mientras, se estaba ultimando el calendario de escrituración de las viviendas de la TRC6A. Estos socios que empezarán ha escriturar el día 11 y terminarán el 18, muy probablemente contemplen la venta o no venta (aunque preferimos lo primero) de Villa Paz desde sus nuevas casas.

   Pero los demás seguiremos peleando, -esperamos que con el apoyo también de los de la TRC6A- para que el proceso de venta de participaciones sea beneficioso para todos y sobre todo no se siga utilizando como arma para la entrega de nuestras viviendas. Pero en definitiva, el convocar una Asamblea Extraordinaria sin haber agotado las negociaciones que aún siguen abiertas, no tiene ningún sentido, al parecer el C.R. no esta dispuesto a someterse a los miedos que Amancio quiera emanar para sus intereses, pero si dispuesto a defender hasta la última posibilidad los ya muy mermados intereses de los socios.

La Asamblea General Ordinaria será probablemente para mediados de Junio

   Aunque desconocemos que será primero, si la asamblea general o bien las juntas preparatorias, las fechas de ellas no se sabrán hasta que el C.R. las ordene en su próxima reunión el día 25 de mayo. Aunque, y por principio de coherencia, lo más probable es que primero haya asamblea general para zanjar, si es que se puede Villa Paz y para que cada promoción en su junta pueda desarrollar sus problemas y necesidades con aquél problema ya solucionado. Todo eso tendrá lugar sobre mediados del próximo junio. Por tanto la movilización de socios, tanto para unas cosas como para otras  será tan grande como necesaria.

CONSULTING E INVERCROX, INTERESADAS EN PRESENTAR UNA OFERTA EN LA ASAMBLEA PERO SIEMPRE QUE PUEDAN COMPRAR EL 100% DE V.P. 

  Este criterio coincide también con CONSULTING, que ya se pronunció hace tiempo de que la única solución sería comprar el 100% del capital social de V.P. Esta mercantil estudia varias opciones que puedan ser viables para, en su caso, puedan ser presentadas en Asamblea, prometiendo también hacerse cargo de los proindivisos de la cooperativa. 

   Actualmente el C.R. y siguiendo los pasos refrendados el 14-D, ha decidido negociar con INVERCROX a tres bandas -no sabemos que día o días, sí a partir de esta semana-, un representante de Funcovi, otro de la Cooperativa y un tercero de Invercrox, se sentarán para buscar una oferta satisfactoria para las mismas, aunque se parte de la base que esta negociación será para la compra de las 118.000 participaciones que VP posee,  salida que de no llevar ganancias para la cooperativa si al menos no arroje pérdidas, aunque esto también sería injusto, todos ganan menos uno... pero ya sabemos a muchos de nosotros tan sólo lo que nos importa es nuestra vivienda.. quizás sea esta actitud la que haya provocado que otros hayan sacado tanto beneficio en tan poco tiempo.

  La solución a priori de este problema esta en manos de Amancio, el cual debe pronunciarse si quiere vender sus participaciones a las ofertas que estas mercantiles presenten o no. De pronunciarse negativamente de nada servirían las mismas.

   Para algunos consejeros y parte de las comisiones, la oferta de presentada por Funcovi es aún muy insuficiente para entrar en ganancias. Recordemos el valor de 325 euros participación, de esto hace ya más de un año.. hoy los costes financieros se han incrementado considerablemente. Consulting entregó el pasado enero un talón de 150.000 euros en concepto de contrato de arras, pues bien, desde entonces estos costes han superado olgadamente esa cantidad.

El discutido préstamo de Villa Paz.

   Pues bien, aquél crédito es uno, pero el concedido por Villa Paz es otro que se formalizó en en documento privado en julio de 2002 con la siguiente finalidad: "La Sociedad Cooperativa de Viviendas para Funcionarios y Personal de la Seguridad Social, necesita liquidez para abonar pagos referentes a los gastos de urbanización del PAU II-4 de  Sanchinarro, en concepto de las parcelas resultado TR2A, TR19A, TR19B, TRC6A, TRC3B y TR26A, así como aquellos gastos relativos a licencias, certificaciones de obra y gastos de tesorería. Por lo que la Cooperativa solicita ayuda económica a Villa Paz de un crédito de hasta un límite de 10 millones de euros con un interés ordinario que será el interés legal del dinero. El préstamo tendrá una duración de hasta el 27 de julio de 2007 y fue firmado por un lado por Villa Paz; por Juan Fco. Santiago Espada (Presidente del Consejo de Administración de V.P y por Antonio Fernández de Zañartu Cortés (por entonces representante de la Cooperativa en Villa Paz y Vicepresidente de la cooperativa. Actualmente miembro del C.R no socio de la misma y por supuesto sin vivienda) y por otro lado nuestra cooperativa, firmando el crédito el  anterior presidente José Moledo Crespo.

   Gran parte de este crédito se destina a Funcovi y el resto a la cooperativa. Funcovi debe casi 5 millones de euros. Es en este dinero dónde están las discrepancias de CONSULTING ya que argumentan que no estarían dispuestos a pagar un crédito cuya deuda recae única y exclusivamente contra la gestora y que Amancio, al parecer, es el que quiere que le abonen, aún habiéndo destinado ese dinero a la obtención de otras cosas que no tienen nada que ver con el activo de la TR20. De ahí los 415 euros Brutos y los 376 euros netos, -impuestos a parte- objeto de la polémica. Esta oferta de Consulting sigue en vigor, pero todo dependerá de la voluntad de Amancio en querer vender su parte, aunque no se descartan otras posibles ofertas, si podemos decir que la falta de entendimiento de esta firma con Funcovi sigue patente. La pregunta es si Amancio no quiere saber nada de Consulting, ¿hasta que punto estarían dispuestos a perder 150.000 euros? recordemos que esta mercantil sigue sin justificar su incomparecencia notarial y dicen tener argumentos jurídicos suficientes para recuperar el dinero depositado en concepto de señal, argumentos que aún, al menos a la cooperativa, no han querido dar y que prefieren agotar cualquier salida negociada.

El Presidente del C.R. ha enviado hasta 250 cartas a diferentes Inmobiliarias informando nuestro interés de venta de nuestras 47775 participaciones

   De ellas han contestado una media docena mostrando su interés, con lo cual deberán estudiar la documentación y presentar su oferta en unas condiciones que -de momento desconocemos- impuestas por el C.R. aunque si sabemos que el precio mínimo requerido es de 350 euros netos.

   Esto es tan sólo una alternativa paralela a las negociaciones con Invercrox y Consulting, que de no prosperar, puede que otra presente algo firme en asamblea. De no ser así, nos conformaremos en principio con lo de siempre, con lo que Amancio finalmente quiera presentar y hacer.

    Todo dependerá de los socios, si es que tienen alternativas posibles.