LA TR19A PASARÁ UNA INSPECCIÓN HOY,
ESTA PODRÍA NO SER LA DEFINITIVA
El Inspector será el mismo que el de la TR2A, esperemos que con otros resultados
CCMMinforma 30 de mayo de 2005
La TR19A se encuentra preparada para su inspección hoy por la mañana, pese a que aún faltan diversos repasos y cosas que hacer, esta visita, según la D.E.O no impedirían una valoración provisional del Inspector, para posteriormente y cuando la propiedad lo establezca oportuno se pueda proceder a la entrega y recepción del acta de obra con su correspondiente liquidación. Esta inspección supone a nuestro entender un intento en agilizar las cosas, aunque no se haya recibido el certificado de final de obra ni solicitado la Licencia de Primera Ocupación, acciones que no se contraponen con la citada inspección sino que se complementan.
Como indicábamos en nuestro anterior comunicado, aún faltan por terminar las listas de repasos del edificio grande, que según la Dirección de Ejecución no estarán hasta el próximo día 6. A partir de aquí y, suponiendo no haya problemas con la inspección, se podría estar en situación de recibir la obra y anotar en el acta de recepción, -que deberá firmar el presidente de la cooperativa-, todos aquellos repasos y demás condicionantes que puedan afectar a la entrega definitiva de las llaves.
En cuanto a la polémica de las puertas de los pisos bajos que afectan a esta parcela de igual forma que a la TR2A, se están fabricando para su instalación. El inspector hoy se fijará que el resto de las cosas reúnan lo requerido en norma para dejar en suspenso en una segunda visita el reemplazo de las puertas en ambas parcelas.
El resultado de esta inspección lo notificaremos en cuanto nos sea comunicado.
Alfonso Vázquez; Presidente de CONCOVI hace sus primeras declaraciones oficiales a miembros del C.R.
"ESTE MISMO FIN DE SEMANA HABLARÉ CON AMANCIO PARA DAR SOLUCIÓN A VILLA PAZ"
"ES LAMENTABLE QUE POR UN LIBRO, PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA, SE ABRA UNA DISCUSIÓN EN LA QUE TERMINE INTERVINIENDO LA POLICÍA"
"EXIGIRÉ LA DIMISIÓN DEL SECRETARIO DE LA COOPERATIVA, SR. OÑATE"
......AFIRMÓ VÁZQUEZ LA PASADA SEMANA.
Como ya informábamos, desde inicios de la semana pasada Vázquez ha mantenido contactos y reuniones con miembros del Consejo Rector. El pasado lunes día 23 se reunió con José Manuel González, presidente de la cooperativa y con Diego Núñez, vocal 4º del Consejo Rector y representante de Villa Paz en la cooperativa, con el fin de exponerle la situación de crisis y conflicto de intereses que cooperativa - gestora atraviesan.
Vázquez se mostró preocupado por los diversos escritos, generalmente de socios, dirigidos a su nombre y algunos casos en tono insultante, en el que exponían las diversas irregularidades de la gestora percibidas por ellos y que de alguna forma CONCOVI tiene la responsabilidad de frenar como organismo garante y responsable del bien funcionamiento de las cooperativas en España. Según Vázquez, debe quedar una cosa bien clara a los socios:
Nosotros por todos los medios vamos a intentar que estas cosas que están sucediendo acaben, pero nuestra posición es tan solo mediadora y consultora, no ejecutora. CONCOVI es la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España y su misión es que todas las cooperativas respeten la ley y se circunscriban a lo aprobado en sus estatutos, no podemos atacar a las gestoras, cuyo organismo de control se llama GECOPI y su responsable es Fernando Abad.
Para que los socios tenga una idea clara de la organización y competencias de CONCOVI podemos decir:
CONCOVI está estructurada en Federaciones, cada federación corresponde a un ámbito provincial, y cada una cuenta con su responsable. La nuestra es la Federación de Cooperativas de Madrid, cuyo responsable coincide con el presidente de todas, es decir, es también Alfonso Vázquez. La Federación de Cooperativas de Madrid, cuenta con la Sociedad Cooperativa de Viviendas para Funcionarios y Personal de la Seguridad Social, la cual aporta una mensualidad. De existir irregularidades manifiestas acometidas por el órgano de gobierno de esa cooperativa, es entonces cuando nosotros podríamos intervenir y corregir lo que no se está haciendo bien. Ahora bien, si estas irregularidades vienen de la mano de la gestora, será GECOPI quién tiene las competencias para ello. Amancio Santos es miembro de la junta directiva de esa organización y tiene y debe de ser ella la que imponga autocontrol.
VÁZQUEZ DICE QUE NO CONSENTIRÁ LO QUE AMANCIO ESTÁ HACIENDO Y QUE MEDIARÁ PARA QUE RECAPACITE.
Dice ser una práctica habitual que determinadas cooperativas terminen metiéndose en una sociedad con el objetivo, -ya a la desesperada- de conseguuir suelo para los cooperativistas, aunque esta acción y después de más de 40 años en el cooperativismo, nunca la he percibido como buena, ya que el incorporar a una cooperativa en procesos mercantiles, como es vuestro caso, Villa Paz, siempre o casi siempre termina con problemas dada la complejidad jurídica y fiscal que de tales contratos acarrean y que después la factura que generan son polémicas entre los socios, que lo único que persiguen es una vivienda. Esto se refuerza más si en ese proceso existe entre gestora y cooperativa un fuerte conflicto de intereses que puede acabar en posibles acciones judiciales no deseadas por nadie.
Vázquez se queda sorprendido cuando se le cuenta que la entrada en Villa Paz fue argumentada en 2001 para conseguir suelo a 118 socios, cuando ya en 1998 la gestora decía que tenía suelo para todos. Esto también fue ratificado por el propio Ayuntamiento de Madrid. Más sorprendido quedó cuando se le informó que la entrada en Villa Paz no fue consultada en asamblea general.
Amancio es miembro del Consejo Rector de nuestra organización y nunca he percibido en él, declara, motivos que me hayan llevado a sospechar un enriquecimiento tan desorbitado como el que ahora se me expone, es algo que ni puedo ni debo consentir, admitir ni aceptar, por ello me comprometo a que el tema Villa Paz esté solucionado para la próxima asamblea general. Siempre he tenido con Amancio una relación afable en la que se ha mostrado participativo en la línea de gestión que CONCOVI viene desarrollando, muy alejada de la que hace en Funcovi, es por ello por lo que este fin de semana (este pasado) voy ha hablar personalmente con él. Se que existen ofertas por Villa Paz como se también que la única solución es que Villa Paz sea vendida al 100%, creo que consiguiendo esto se podría allanar este conflicto, sería una solución que evitaría un proceso judicial.
VÁQUEZ PREGUNTA AL PRESIDENTE DEL C.R. SI ESTÁN LAS CUENTAS DE CADA PROMOCIÓN INDIVIDUALIZADAS
Se le contesta que si y se le informa que esto fue una de las cosas que más polémica generó en la cooperativa. De hecho el anterior presidente, Sr. Moledo, apostaba por lo contrario que Ud. aboga, siendo el motivo por el cual presentó su dimisión en la pasada junta general extraordinaria de diciembre, dimisión que él mismo vio forzada para no tener que ser cesado por la misma dadas las lamentables y acumuladas irregularidades de las que fue partícipe.
Tanto José Manuel como Diego Núñez exponen que el hecho de que sean muchos los socios que hayan decidido dirigirse a Ud. es porque no se ven ya amparados por nadie, la gestora porque dice lo que le conviene y el C.R, aunque dice, no puede trasladar lo que dice ya que la gestora se apoderó de la base de datos de los socios y no nos la quiere dar, secuestrando también las circulares que aprobamos en consejo de las cuales desde marzo no se dan traslado. Estos consejeros apuntan a Vázquez que los socios quizás puedan estar desinformados, que desgraciadamente lo están, pero de ahí a pensar de que son tontos, nada de nada... Funcovi siempre ha tenido la manía de creer que la cooperativa era también su cortijo.. ahora ve como las gallinas se les escapa siendo capaces de hacer cualquier cosa para seguir con un control que ya no tiene fundamento.
Vázquez, con asombro, comparte esa tesis ... es verdad que por muy poca información que los socios tengan siempre en ellos reside algo, es ese sentido misterioso que hace que tarde o temprano crean que están siendo engañados o utilizados, nunca -afirma- se debe subestimar a los socios.
En cuanto al incidente que se produjo el pasado día 25 en la sesión del Consejo Rector, Alfonso Vázquez que dice haberse enterado por terceros en el salón inmobiliario de IFEMA, no dejó de mostrar su asombro y dijo con contundencia que el libro de socios es propiedad exclusiva de la cooperativa y no de la gestora. Ésta última será, si así el C.R. lo estima la responsable de su gestión, guarda y puesta al día, siendo la gestora eso, una unidad a parte de gestión y supeditada a lo que el C.R. diga o haga.
Dice no entender a Jaime Oñate, secretario de esa cooperativa y que además trabaja para CONCOVI en su condición de letrado. Su trabajo en esta sede es intachable, no puedo decir lo mismo en esa cooperativa.. si los hechos son ciertos de que el secretario, directa o indirectamente ha impedido dar el libro de socios al presidente y por orden del C.R. en su conjunto, le exigiré personalmente que dimita de su cargo.
Por otro lado, -apunta Vázquez- el arquitecto Javier Parro, está también siendo víctima de escritos insultantes. Para CONCOVI tan sólo se trata de un buen profesional que ha presentado numerosos proyectos y que colabora con nosotros activamente. Se le está involucrando en patios políticos que nada tienen que ver con él. No es cierto que sea asesor personal del suelo del Sr. Simancas, ni siquiera yo le conozco, de hecho, Parro no tiene que ver nada con el PSOE.
Os dejamos con unas líneas publicadas por EL MUNDO el pasado mes de febrero, respecto a GECOPI y cuyo presidente es Roberto Jiménez, aunque se nos pase como responsable de tal organización a Fernando Abad (es posible que hayan cambiado)... saludos a todos.
Roberto Jiménez fue nombrado presidente de la Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios Gecopi
y tras la unión de Agecovi y AEGC, es un reto que, a pesar de la responsabilidad, afronta con mucha ilusión y grandes proyectos.
En una entrevista de El Mundo el pasado febrero declaraba lo siguiente:
A LAS CLARAS (entrevista de GECOPI a El Mundo 11-02-05) 1. ¿La mayor parte del suelo protegido está en manos de cooperativas? - No.
2. ¿Es seguro comprar a través de una gestora de cooperativas? - Sí.
3. ¿Da mayor seguridad escoger una gestora que pertenezca a la patronal? - Sí.
4. ¿Se ha olvidado el Ministerio de Vivienda de este régimen a la hora de trazar sus planes? - No.
5. Ha aumentado la demanda de viviendas en régimen de cooperativa en los últimos años? - Sí.
6. ¿Se tarda más en obtener una casa a través de cooperativa? - No, cambia el momento de compra.
7. El aumento de precio inicial de las viviendas en régimen de cooperativa, ¿es siempre por mejoras? - Sí.
8. ¿Son informados y participan realmente los cooperativistas en el proceso de construcción de su vivienda cuando se lleva a cabo en
cooperativa y con una gestora? - Sí.
9. ¿Hay empresas en este sector que no juegan limpio? - Puede.