V3mod: Lowry-model; Heidi van
Otten, 9724540.
In het Gooi wordt een nieuwe wijk gebouwd. In deze wijk wordt werken gecombineerd met wonen. Het is een kantorenpark gemengd met woningen en voorzieningen. Zo worden bijvoorbeeld winkels en parkeerplekken volledig benut. Overdag door het kantoorpersoneel en ’s avonds door de bewoners. Ook wordt zo voorkomen dat het een slaapwijk wordt of een bedrijventerrein dat ’s avonds en ’s nachts moeilijk te bewaken is. Alles wordt zo dus optimaal benut.
Als locatie voor deze wijk is gekozen voor
Blaricum, vanwege het prettige leefklimaat. Hierdoor wordt de werkgelegenheid
in deze gemeente verdrie-voudigd, de VVO uitgebreid en de woon-attractiviteit
verhoogd.
In dit verslag wordt eerst de huidige situatie van
het Gooi bekeken en daarna de situatie zoals die zou zijn na de bouw van de
nieuwe wijk.
Ook voor deze analyse wordt met FlowMap gewerkt. Dit keer wordt een lowry-model gebruikt. Dit model koppelt verschillende aspecten. In dit geval wordt de werkgelegenheid gekoppeld aan de bevolkingsgroei en de bevolking aan de voorzieningen die weer gekoppeld worden aan werkgelegenheid.
Zo is uit te rekenen wat voor effect nieuwe
werkgelegenheid met zich mee brengt voor de bevolking en de voorzieningen.
Allereerst wordt de uitgangspositie bekeken. Er
zijn een aantal gegevens die vast staan. Dit zijn de gemiddelde
woon-werkverplaatsing, de gemiddelde afstand tussen woning en voorzieningen, de
bevolkingsverzorgingsratio en de werkenden bevolkingratio.
De bevolkingsverzorgingsratio is het aantal
werkplekken in de voorzieningen- sector per persoon van de bevolking. De
werkenden bevolkingratio is het aantal personen binnen de hele bevolking in
verhouding tot de stuwende beroepsbevolking.
Met deze gegevens en per gemeente de stuwende
bevolking, de woonattractie en de attractie van voorzieningen (hier VVO) kan
een analyse worden uitgevoerd. Er zijn echter een aantal voorwaarden waar aan
moet worden voldaan. Alle gegevens moeten over een en hetzelfde tijdstip gaan,
er moet een evenwicht bestaan tussen vraag en aanbod, er wordt geen onderscheid
gemaakt tussen verschillende bevolkingsgroepen, er is geen minimum of maximum
voor voorzieningenaanbod en de woningmarkt en het moet een gesloten systeem
zijn.
Hierna wordt de situatie veranderd en wordt er een
nieuwe analyse gemaakt. Zo wordt het effect van een verandering duidelijk.
In dit geval heeft Blaricum er in de tweede analyse
150 stuwende arbeidsplaatsen, 400 m2 voorzieningen en 6,48 attractiviteit
bijgekregen.