NB200501   Juni 2005.

 

Nieuwsbrief voor de zonevreemde eigenaars in Scherpenheuvel-Zichem.

 

Tijdens de wintermaanden werden ons twee boeken bezorgd.
Zwartboek justitie door Inge Ghijs en De walm van de wetstraat door Eva Coeck en Jan Willems.
Beide boeken zijn een aanrader voor iedere zonevreemde eigenaar en voorlopig nog beschikbaar in onze gemeentelijke bibliotheek!
U krijgt een duidelijk overzicht hoe er destijds op grote schaal door de politici met de gewestplannen geknoeid werd.
Het wordt tevens een van de grootste doofpotoperaties genoemd in de Belgische geschiedenis.

Liefst 23 van de 25 gewestplannen werden vervalst. Minimaal 3000 gronden kregen na goedkeuring van de plannen een andere bestemming.

Eind 1994, vijftien jaar nadat de feiten ontdekt werden belandt gans het dossier in de vuilbak.

De feiten waren verjaard.
Respect en rechtszekerheid werden toen wel op een heel speciale manier ingevuld.

 

Voor het overige was het vrij rustig op het zonevreemde vlak tot er in april 2005 een artikel in Mijn Huis Mijn Recht verschijnt met als titel “Zonevreemde bedot”.

Hier wordt duidelijk gemaakt dat de basisrechten die de zonevreemden met het decreet kregen vervallen van zodra de gemeente over een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (R.U.P.) beschikt.
Een van deze basisrechten was dat bij weigering van een vergunning om de woning in stand te houden of her op te bouwen (na bijvoorbeeld een ramp) de overheid de woning moest aankopen aan marktwaarde.

 

In de standaard van 3 mei verschijnt een artikel met als titel “Niet alle zonevreemde woningen gered”.

Volgens Vlaams volksvertegenwoordiger Joke Schauvliege (CD&V) worden de basisrechten nu soms door gemeentelijke plannen ondermijnd.
Dit is ondermeer reeds het geval in Aartselaar, Willebroek, Sint Truiden, Geel en mogelijk nog andere gemeenten.
Ze trok aan de alarmbel bij minister Van Mechelen die zich engageerde tot het rondsturen van een schrijven aan de gemeenten waar de basisrechten voor de eigenaars van zonevreemde constructies opnieuw worden uitgelegd en waarbij wordt aangedrongen op behoudt van de mogelijkheid van instandhouden en verbouwen.

Men kan zich afvragen waarom CD&V en VLD geen initiatief nemen om het decreet aan te passen zodanig dat alle vergunde zonevreemde woningen deze basisrechten behouden ook na het in voege treden van een R.U.P.?

 

In juni verschijnen in verschillende kranten artikels dat stedenbouw dertig jaar oude dossiers (bouwovertredingen) uit de kast haalt.
De Vlaamse Stedenbouwkundige Inspectie verliest volgende maand zijn autonomie, want dan komt er een Hoge Raad voor het Herstelbeleid aan wie Stedenbouw bindende adviezen zal moeten vragen.
Maar voor het zover is brengt de inspectiedienst eigenaars voor de rechter voor dertig jaar oude bouwovertredingen.
Dat beweren Gerald Kindermans, adviseur Ruimtelijke Ordening op het kabinet van Vlaams minister-president Yves Leterme (CD&V), en Vlaams parlementslid Patrick Lachaert (VLD) in de kranten Het Laatste Nieuws en De Nieuwe Gazet.
De kranten halen het verhaal aan van eigenaars in Zutendaal die vrezen dat hun 32 jaar oude woning door een recente vordering weg moet.

Na anderhalf jaar hadden we op 13 juni nog eens een onderhoud met onze schepen van ruimtelijke ordening Dhr. Bergmans.
Volgens Dhr. Bergmans is er door de overheid weinig commentaar op hun ontwerp van structuurplan.
Alle knelpunten (er zijn er dus toch) werden met de provincie ter plaatse bezocht.
Er zijn geen problemen in landbouwgebied wel in natuurgebied.

Ten vroegste eind 2006 verwacht hij dat de gemeente een ruimtelijk uitvoeringsplan zal klaar hebben.
Pas dan zal het voor iedere woning duidelijk zijn wat de vergunde toestand is en wat de toekomstperspectieven zijn.

Wij benadrukken dat van zodra er een R.U.P. beschikbaar is de aankoopverplichting van de overheid vervalt indien er een vergunning geweigerd wordt voor instandhoudingswerken of herbouwen na een ramp.
Wij vragen duidelijk of iedereen in onze gemeente zal mogen instandhouden en herbouwen na een ramp.

 

Iemand met een vergunning moet zeker kunnen herbouwen, ook in natuurgebied, stelt hij.
Er zijn echter toch een drietal woningen in bosgebied waar op dit vlak problemen mee zijn!
Met de overheid worden momenteel gesprekken gevoerd of deze woningen kunnen onteigend worden of om toch toe te laten dat ze mogen herbouwen tot het bestaande volume.

 

In oktober 2005 verwacht hij het voorontwerp R.S.P. te kunnen laten goedkeuren op de gemeenteraad.
Nadien zouden er dan informatiecampagnes opgestart worden in de verschillende deelgemeenten.

Dhr. Bergmans bezorgde ons ook een kopie van het RSP maar vroeg er nog niets van te publiceren.

We hebben het ondertussen zo zorgvuldig mogelijk gelezen en onze opmerkingen naar de schepen verstuurd.

Hopelijk wordt het R.S.P. in gunstige zin aangepast.

 

Van zodra er nieuws is laten we u dit terug weten.

 

 

 

 Rudy,

Karel,
Freddy