Beste,

Hiermede vindt u een verslagje van ons gesprek met onze schepen van R.O Dhr. Bergmans op 25/02/02

 

Volgende vragen overhandigden wij vooraf aan onze schepen.

 

·         Stand van de voorbereidingen voor het ruimtelijk structuurplan.
        Kent men nu exact de zonevreemden?
         Verkavelingen opgezocht?
        Plan- en vergunningsregister opgesteld?  (Moet dit niet klaar zijn op 1 mei 2002?)

·         Informatie van de zonevreemden?
        Brochure “VLD opent een venster voor jou”
        De VLD streeft naar communicatie met de burger…
        Sommige gemeenten namen zelfs CIBE Centum voor overheidscommunicatie
        onder de arm ( http://www.cibe-cva.be/ ).
         Aarschot hield uitgebreide infoavonden en stelden reeds een gedeelte van hun
         voorontwerp voor.

·         Gecoro?
        Hebben nog géén enkele vergadering aan het zonevreemd probleem gewijd?

·         Rechtszekerheid voor zonevreemde woningen.
        De met het decreet gecreëerde rechtszekerheid vervalt met het ruimtelijk uitvoeringsplan
        van de gemeenten. De rechtszekerheid vervalt eveneens als de gemeente niet tijdig klaar
        komt met het ruimtelijk uitvoeringsplan.
Denkt u alle zonevreemde woningen voldoende rechtszekerheid te kunnen geven?
        Wij denken speciaal aan die woningen in de kwetsbare gebieden en de woningen in
        agrarisch gebied gelegen langs een niet verharde weg.
        Zij mogen niet herbouwen!!! Ook niet bij schade door overmacht.
        Nu betaalt het Vlaams gewest, wie betaalt na het opstellen van het ruimtelijk
         uitvoeringsplan als deze situatie zo blijft?
Zijn er nu al definitieve plannen gekend over bijkomende kwetsbare gebieden (GENO’s)?
Dienen deze plannen vooraf een openbaar onderzoek te ondergaan?

·         Aquazet.
Een alternatief voor afvalwater en afvoer van regenwater in het buitengebied?

 

Het hierna volgend antwoord werd ons ter plaatse overhandigd.

 

Het cursief gedrukte zijn vragen en aanvullingen op de tekst.

 

Infovergaderingen startnota gemeentelijk ruimtelijk structuurplan.

 

De eerste fase van de opmaak van ons gemeentelijk ruimtelijk structuurplan is beëindigd De startnota ligt voor ter goedkeuring bij de hogere overheid.

Op onze vraag of we deze startnota konden inkijken werd positief geantwoord. Tussen dit en 14 dagen kunnen we die gaan inkijken op het stadhuis.
Wij merken op dat we het eigenaardig vinden dat de GECORO blijkbaar nog geen enkele maal is samengekomen in verband met de zonevreemden. Is de startnota van het ruimtelijk structuurplan dan niet behandeld in de GECORO?

Volgens onze schepen niet. De startnota is wel behandeld in de stuurgroep (gemeenteraadsleden, deskundigen en de specialisten van de GECORO)
In verband met zonevreemden ziet de schepen niet zo veel vergaderingen die moeten doorgaan met  de GECORO.

 

Wat is een startnota?

Dit is een document dat grofweg uiteenvalt in drie delen. In een eerste deel wordt een gedetailleerde analyse gemaakt van het grondgebied Scherpenheuvel-Zichem. Deze analyse beperkt zich niet tot direct grondgebruik (wonen. Landbouw, natuur, recreatie, industrie,.), maar bekijkt ook ons potentieel op het gebied van handel, onderwijs, mobiliteit,.... Vervolgens wordt een overzicht gegeven van de knelpunten. sterke en zwakke punten op al de beschouwde domeinen. Het laatste deel is de visievorming waarin de grote beleidslijnen die we wensen te volgen schematisch worden weergegeven.

 

Infovergaderingen

In het kader van het beëindigen van de startnota wensen wij deze te presenteren aan de bevolking. Dit zal doorgaan op 28 maart 2002 in de zaal van de brandweer te Scherpenheuvel en op 3 april 2002 in de kantine van Everbeur Sport aan de Sporthal te Averbode, telkens te beginnen om 19 uur. Wij wensen nogmaals te benadrukken dat de beleidsvisies in de startnota algemeen van aard zijn en zeker geen uitspraken doen over individuele gevallen. Wij verzoeken de geïnteresseerden dan ook zich te beperken tot vragen en opmerkingen die over de algemene beleidsvisies handelen. Op vragen omtrent individuele zaken zal niet worden ingegaan. Deze kunnen gesteld worden aan de gemeentelijke diensten.

 

Vervolgtraject van het structuurplan

In de loop van dit jaar zullen we ons baseren op de in de startnota voorgestelde beleidslijnen om een voorontwerp van ruimtelijk structuurplan op te maken. Dit voorontwerp dient het voorgestelde beleid te vertalen naar een ruimtelijke indeling op perceelsniveau. Wanneer dit voorontwerp klaar is (jaareinde), zullen er opnieuw infovergaderingen worden georganiseerd, ditmaal in elke dorpskern van onze fusiegemeente, gezien de mate van detail die dan wordt besproken.

 

Zonevreemde woningen

Momenteel is het stadsbestuur bezig met een detailstudie op te maken inzake de zonevreemde woningen. Het doel van deze studie is tweeërlei. Enerzijds een planmatige ondersteuning van de reeds vroeger voorgestelde

beleidsvisies en anderzijds het vormen van een basis, waarop na het beëindigen van het structuurplan snel een uitvoeringsplan kan worden opgesteld. Deze studie loopt gelijktijdig en parallel met de woningbehoeftestudie. Wanneer de deelstudie klaar is, wordt er een infovergadering georganiseerd, uitsluitend rond de problematiek van zonevreemde woningen. De planning voor deze vergadering is de nazomer van 2002.

 

Kent men nu exact de zonevreemden?
In totaal zouden er 1369 zonevreemde bouwsels zijn.

Waarvan              220 weekendverblijven (tweede verblijven),
een                    1089 zonevreemde bouwsels (woningen, bijgebouwen, sportinfrastructuur...),
een                  +- 500 zonevreemde woningen,
een                  10 % illegale bouwsels zijn.

 

 

Wat met de rechtszekerheid voor zonevreemde woningen?

Op een infovergadering van de stad Aarschot beweerde Meester Bert Roelants ( jurist, gespecialiseerd in stedenbouw) dat alle rechtszekerheid van het huidige decreet vervalt bij de invoering van het ruimtelijk uitvoeringsplan.

Hij vond het noodzakelijk dat bij het opstellen van het ruimtelijk uitvoeringsplan de nodige garanties voorzien worden voor alle zonevreemde woningen in welk zone  ze ook gelegen zijn op gebied van verbouwen, herbouwen (na overmacht) enz…

 

Volgens onze schepen zijn echter in het decreet de minimale rechten beschreven waarvan de zonevreemde eigenaar moet kunnen genieten bij het opstellen van het ruimtelijk uitvoeringsplan.
Wij hebben deze vraag expliciet voorgelegd aan het directiecomité van RVM. Zij bevestigden de stelling van Meester Bert Roelants.

Denkt u meer rechtszekerheid te kunnen geven voor die woningen die vandaag niet mogen herbouwen (de woningen in de kwetsbare gebieden en de woningen in agrarisch gebied gelegen langs een niet verharde weg)?
En wat denkt u voor de vergunde of geacht vergund zijnde bijgebouwen (van voor ’62) bij schade door overmacht.

Onze schepen kan zich vandaag géén gebouw voorstellen dat vergund is of geacht wordt vergund te zijn welk niet zou mogen herbouwd worden na schade door overmacht.

Tot hier dus alles positief.

Een datum voor een volgende evaluatie werd vastgelegd.

 

Wij houden u op de hoogte.                          Rudy, Freddy en Karel.