Scherpenheuvel-Zichem 12/02/01

Nieuwsbrief 2:     Ruimte voor Mensen Scherpenheuvel-Zichem.

 

·         Op dit ogenblijk zijn er 250 gezinnen die zich aangesloten hebben en dus zoals u en ik zonevreemd zijn. Uiteraard zijn er enkelingen die zich door politici gesteund voelen en liever niet aansluiten want zij denken dat het voor hen wel geregeld gaat worden. Laat ons hopen dat het inderdaad zo is en het voor iedereen in orde komt.

·         Zoals u weet spraken we met P. Corens, provincieraadslid SP (zie verslag).

·         Door P. Corens werd ons eveneens een gesprek toegezegd met de
SP-mandatarissen, o.a. Minister F. Vandenbroucke, volksvertegenwoordiger
B. Tobback.
Ondertussen heeft dit gesprek plaats gehad op 10/02/01 (zie verslag).

·         Eveneens werden we ontvangen door onze burgemeester op 20/01/01 ( zie verslag)

·         Wij hebben aangedrongen bij onze beleidsmensen een motie tot wetswijziging in te dienen zodat alle zonevreemde woningen dezelfde rechten zouden krijgen als de zone-eigen.
Omdat wij van onze burgemeester en schepen van ruimtelijke ordening geen definitief antwoord kregen hebben wij alle schepenen opgebeld om dit punt in het schepencollege te bespreken.
De resultaten waren bedroevend :
       Sommigen vinden het normaal dat plan-baten moeten betaald worden,
      anderen stellen hun hoop op de infovergadering die de gemeente gaat
       beleggen (juist of dat het probleem zal oplossen).
      De meest positieve reactie kregen wij van Jos Pauwels en Nic Broos!

·          Van Nico Bergmans (schepen ruimtelijke ordening) kregen we volgend bericht:
Beste,

 

Ik wilde u gewoon melden dat de beloofde infovergadering over zonevreemde woningen zal doorgaan op donderdag 22 februari om 20 uur in de gemeentelijke sporthal van Scherpenheuvel. Sprekers:

ir Marc De Roeck, persverantwoordelijke Dirk Van Mechelen, de ontwerpers van ons structuurplan en ikzelf.

 

We zullen uiteraard niet op specifieke gevallen kunnen ingaan die avond, maar de mogelijkheid zal worden gegeven om uw probleemsituatie schriftelijk aan te bieden aan de bevoegde gemeentelijke ambtenaar, zodat een opvolging mogelijk wordt.

 

U zal dit kunnen lezen in de infopagina's van 'Den Eyck'.

 

Graag wilde ik u verzoeken de leden van uw vzw op de hoogte te brengen en ook wat mond aan mond reclame te verzorgen.

 

Tot later,

 

ir Nico Bergmans

Schepen R.O.

·        Op 02/02/01 hielden we een vergadering met een tiental actieve leden.
We overliepen de werkzaamheden die we tot dan uitvoerden.
We hebben de gewestplannen overlopen en een aantal flagrante inkleuringen naar voor gebracht. Deze gebruiken we nu als materiaal voor onze verdere uiteenzettingen.           

·        Zoals u weet zal de gemeente een commissie ruimtelijke ordening oprichten (GECORO).
Aan de burgemeester, schepen van ruimtelijke ordening, alle schepenen en gemeenteraadsleden hebben wij gevraagd iemand van ons op te nemen in deze commissie zodat we onze rechten maximaal kunnen verdedigen.
Tot op heden hebben wij hierop nog steeds geen concreet antwoord gekregen.
We gaan onze kandidatuur schriftelijk stellen aan het gemeentebestuur.

·        Hebt u voorstellen of opmerkingen om de actie te ondersteunen, aarzel niet en neem contact met ons op.

 

Naam	straat	Nr		Tel	E Mail
Mertens Rudi	Groenstraat	137	3270 Scherpenheuvel-zichem	013 355666	[email protected]
Roten Karel	Groenstraat	141	3270 Scherpenheuvel-zichem	013/336110
Van Gompel Freddy	Prinsenbosstraat	143	3270 Scherpenheuvel-zichem	013 334824	[email protected]

·        Hier nog eens een samenvatting  van de standpunten van Ruimte voor Mensens zoals aangehaald in de verslagen:

RUIMTE voor MENSEN heeft drie dringende doelstellingen: Zij eisen voor de bestaande zonevreemde woningen met een geldige bouwvergunning of opgetrokken voor 1962:

Ø      Onmiddellijke afschaffing van de vergunningsplicht voor structurele onderhoudswerken aan zonevreemde woningen.

Zonevreemde woningen, waar ook gelegen, moeten voor de toekomst kunnen behouden blijven.

Ø      Afschaffing van de planbatenheffing voor zonevreemde woningen die door de gemeente in woonzone worden veranderd.

Een zonevreemde woning staat altijd op een bouwgrond , ongeacht de gewestplanbestemming: daarop mag geen belasting geheven worden.

Ø      ALS  zonevreemde woningen  - uitzonderlijk - toch moeten verdwijnen in bepaalde kwetsbare gebieden, moet de overheid deze huizen onteigenen en een volledige vergoeding betalen als bij een normale onteigening

·        De eigenaar van een zonevreemde woning mag niet alleen de lasten dragen waar de hele gemeenschap voordelen van geniet

Scherpenheuvel-Zichem 09/01/01

Gesprek met Peter Corens Provincieraadslid Vlaams-Brabant.

Aanwezig :             R. Mertens
                        K. Roten
                        F. Van Gompel

Dhr. Corens lichtte ons in dat hij van het partijbureau de opdracht gekregen had om enerzijds de zaak te bestuderen en anderzijds naar onze bezorgdheden te peilen.
Nadien zal hij samen met o.a. F. Vandenbroucke, B. Tobback, S. Stevaert het standpunt bepalen van de SP i.v.m. zonevreemde woningen, voor gans Vlaams-Brabant.

 

Tijdens het 4 uur durende gesprek stelden we vast dat de Dhr. Corens nogal strak vast hield aan bepaalde principes.

Zo vindt hij dat de mensen die mogen bouwen hebben, of hun huis of grond erfden, gelegen in landbouw- of natuurgebied hier onder bepaalde voorwaarden maar moeten voor betalen.

• Diegenen die kunnen aantonen dat zij reeds voor bouwgrond betaalden zouden niet extra belast worden.
• Diegenen die gebouwd hebben voor 1962 of hun huis of grond erfden zouden wel plan-baten moeten betalen.

Wij hebben steeds verdedigd om woningen van voor 1962 of nadien opgetrokken met bouwvergunning automatisch te regulariseren.

Het zou onlogisch zijn dat grond, waar reeds 100 jaar geleden werd op gebouwd en waar in het verleden allerlei belastingen werden voor betaald (onroerende voorheffing enz…) dat dit nu niet meer als bouwgrond zou beschouwd worden en men nu nog eens extra belastingen in de vorm van plan-baten zou moeten betalen.

 

Voor Agrarisch gebied ziet hij de mogelijkheid om 95% te regulariseren.
Als wij dan telkens terugkomen op de resterende 5%, dan denkt Dhr. Corens steeds aan woningen gebouwd zonder vergunning.
Woningen in natuur- of agrarisch waardevol  gebied ziet hij het véél moeilijker regulariseerbaar. Persoonlijk vindt hij dat dit ook moet kunnen, maar denkt dat daar geen consensus zal voor te vinden zijn.

 

Zowel in natuur- als in agrarisch gebied hebben we meermaals, aan de hand van de gewestplannen,  het onlogische van dit standpunt (zowel regularisatie als plan-baten) aangetoond.
Waarom zijn in grote natuurgebieden of grote agrarische gebieden toch bepaalde huizen ingekleurd (zone-eigen) en enkele meters verder staan sinds mensenheugenis ander huizen niet ingekleurd (zone-vreemd)?
Is het omdat deze mensen ofwel onwetend waren, of niet tot de toenmalige beleidspartij  behoorden?

 

Tenslotte hebben wij ons standpunt i.v.m. de zonevreemde woningen aan Dhr. Corens overhandigd .

Op 29 januari zou de SP in hun partijbureau een standpunt innemen.

Op 30 januari hebben wij terug een afspraak met o.a. P. Corens en mogelijk
 F. Vandenbroucke en B. Tobback.   ---- Uitgesteld tot 10/02/01  !!!!

Scherpenheuvel-Zichem 20/01/01

Gesprek met de burgemeester van Scherpenheuvel-Zichem Dhr. Manu Claes.

Aanwezig :             R. Mertens                        F. Van Gompel
                        K. Roten               H. Ginneberge
                        S. Bomans                        K. Meynaerts                               

·        De visie van de burgemeester i.v.m. de zonevreemde woningen komt grotendeels overeen met deze van Dhr. Bergmans (schepen van ruimtelijke ordening) .
Er wordt bevestigd dat het 2,5 à 3 jaar zal aanslepen eer de individuele persoon zal weten of hij al dan niet geregulariseerd is of kan worden.

·         Aangezien de richtlijnen van de hogere overheid (Vlaams gewest, provincie, "administratie stedenbouw") moeten gevolgd worden en deze blijkbaar nog niet gekend zijn weet men niet wat de juiste basis tot regularisatie is.
Wel werd de nadruk gelegd op het uitbreiden van woonkernen, waaruit we concluderen dat hoe verder men van woonkernen afligt hoe moeilijker het zal worden. Ook werd gesteld dat woningen gelegen in groengebied niet zo soepel geregulariseerd zullen worden.

Wij hebben aangedrongen dat de gemeente een motie tot wetswijziging zou indienen. Deze motie zou gesteund worden door een petitie.
Ondanks het feit dat we de burgemeester konden overtuigen ons standpunt te steunen stelde hij eerst dat de gemeente de plicht had om de opdrachten van de hogere overheid uit te voeren.
Hij beloofde ons dit in het schepencollege voor te stellen.
Uiteraard hebben we aangedrongen zo snel mogelijk, van de bevindingen van het college, op de hoogte gesteld te worden.
Belangrijk is dat er consensus is in het schepencollege betreffende de motie alvorens met  de informatiecampagne te starten.
De petitielijsten zouden aldus getekend kunnen worden op de informatievergaderingen.
Wij overhandigden de standpunten van Ruimte voor mensen.

Bij de bespreking van dit onderwerp benadrukten we dat we van verschillende politieke partijen reactie gekregen hebben op onze brieven aan de provincieraad en dat men toch wel inziet dat de Vlaamse regering een duidelijkere en consequente regeling had kunnen bedenken om op een eenvoudige manier aan die zonevreemde toestand een einde te brengen.
Ons voorstel is eenvoudig en bespaart het Vlaams Gewest enkele miljarden.

 

·        Informatievergaderingen:
de gemeente zou de eerste informatievergaderingen reeds in februari willen beleggen.
Een moeilijk punt is het opmaken van een adressenbestand van alle “zonevreemde” eigenaars.
Wij willen onze adressenlijst (van de mensen die zich bij ons hebben laten inschrijven) ter beschikking van de gemeente stellen. Uiteraard is deze niet volledig!
Volgens ons is het beter de informatiecampagne zo vlug als mogelijk te starten, kwestie van de motie tot wetswijziging snel te kunnen indienen. Zoveel te meer druk er komt op de Vlaamse regering, zoveel te meer kans op slagen.
Uiteraard gaat de gemeente gebruik maken van de media om de bevolking te informeren. Een bijkomend probleem is echter ook dat nog steeds een groot deel van zonevreemde eigenaars geen weet hebben van de gevolgen, zij wonen er immers van vóór 1962 of bouwden nadien met een bouwvergunning en zijn ervan overtuigd dat alles in orde is.
De gemeente wil op deze informatievergaderingen een aantal specialisten “ruimtelijke ordening” aan het woord laten om zo een correct mogelijke informatie te kunnen verstrekken.
Wij vroegen dat zeker het probleem plan-baten, bedrag dat zal moeten betaald worden na regularisatie, zou toegelicht worden (420 Fr/ m² in landbouwzone, 590 Fr/ m² in groenzone).
We hebben aan de hand van de gewestplannen de burgemeester overtuigd hoe onlogisch deze maatregel en gans het gewestplan wel is.
We toonden gebieden, enkele woningen, die wel ingekleurd werden, anderen dan weer niet, dit zowel in agrarisch als in groengebied. De vraag werd gesteld waarom daar wel woonzone en iets verder waar "andere" mensen wonen niet?
 
We vroegen eveneens om op de informatievergadering de doelstellingen van “Ruimte voor Mensen” te mogen naar voor brengen. Hiervoor was er geen bezwaar, trouwens iedereen die wilde zou aan bod mogen komen.

·         Wij hebben eveneens gesproken over het oprichten van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO).
 Wij hebben gevraagd ons te willen informeren als dit punt op de agenda komt.

VERSLAG VAN DE VERGADERING MET DE SP VERANTWOORDELIJKEN       VAN ZATERDAG 10 FEBRUARI 2001.

De verantwoordelijken van « Ruimte voor Mensen-Scherpenheuvel » (Rudy Mertens, Freddy Van Gompel, Karel Roten en Hans Ginneberge) werden uitgenodigd door toedoen van de heer P. CORENS op een vergadering van de SP-leden.

Aanwezigen :
Vanwege de SP :    De Heer Minister Frank Vandenbroucke,
             de Heer Volksvertegenwoordiger Bruno Tobback,
                       Mevr. Monique Isenborghs,
             Mevr. Jeanine Meeus, Dhr. Peter Corens, Dhr.Walter Fonteyn,
                       Dhr. Kris Van Dijck, Dhr.E. Swinnen, Dhr. Cyrille Laureys,
                       Dhr.F.  Geeraerts.
Vanwege RVM:    Rudy Mertens, Freddy Van Gompel, Karel Roten,
                          Hans Ginneberge.

·        De heer F. Vandenbroucke leidt de vergadering in door te zeggen dat er dikwijls niet correcte informatie is verspreid, hij bedoelt hier niet onze vereniging.

Vervolgens geeft hij het woord aan Freddy Van Gompel (RVM) die aan de hand van een powerpointpresentatie de standpunten en bedenkingen van RVM naar voor brengt. Hij toont ook aan de hand van gewestplannen en foto’s een aantal merkwaardige en vreemde situaties van inkleuringen. Hij benadrukt dat diegenen die goed ingekleurd werden in groen- of landbouwzone géén plan-baten zullen moeten betalen en een aantal zonevreemden wel.

·        De heer B. Tobback repliceert dat onze voorstelling nogal “crue” overkomt.

·        Volgens de Heer Minister, die klaarheid wil brengen in de situatie zou de beste oplossing zijn zonevreemde woningen, zone-eigen te verklaren. Maar dat ligt niet zo simpel.
Er is ook nog het probleem van de plan-baten (belastingen). Deze zullen door sommigen zonevreemden moeten betaald worden als compensatie voor de plan-schade en onteigeningen die door de overheid in bepaalde situaties moet vergoed worden.

Verder stelt hij :
- Het gemeentebestuur moet de betrokken burgers binnen afzienbare tijd over hun individuele toestand klaarheid scheppen. De ongerustheid moet weggenomen worden.
 Zonevreemde woningen worden niet afgebroken.
- Goedgekeurde en niet vervallen verkavelingen hebben voorrang op de gewestplannen.

·        grote discussiepunten blijven bestaan.
- Er zal zeker plan-baten moeten betaald worden, de heer Tobback benadrukt nogmaals deze stelling.
Hij vindt dat een zonevreemde woning die ingekleurd wordt in woonzone een meerwaarde krijgt. RVM trachtte met verschillende voorbeelden dit te weerleggen.
Als er onteigend dient te worden. Moet dit sociaal verantwoord gebeuren. (Hoe juist:  weet men blijkbaar nog niet).

·        In verband met GECORO pleit de Heer Minister voor een neutrale opstelling.
Hij raadt ons aan iemand te zoeken, die niet zonevreemd is, deskundig is, de zaken kan opvolgen en representatief is voor de groep.

·        Als slot geeft de heer Frank Vandenbroucke nog volgende bemerkingen:
-Het proces van het structuurplan nogmaals te bekijken. (wat is daar verkeerd gelopen?)
- Voor iedereen een rechtvaardige regeling te vinden (welke, weet hij ook nog niet)
- Aan degelijke informatie-verspreiding te doen zodat de ongerustheid bij de mensen wordt weggenomen (merkt wel op dat dit niet gebeurd is in onze Gemeente tot op heden).

·        Er wordt afgesproken dat deze materie door de SP op de voet zal gevolgd worden en dat als er  nieuwe elementen naar voor komen wij terug op een gesprek zullen uitgenodigd worden.

·        F. Van Gompel dankt de SP mandatarissen voor dit onderhoud.

 

Vergeet donderdag 22 februari niet!   Om 20.00 uur in de sporthal!