Vandaag (+- 23/05/03) keurde de Vlaamse regering op voorstel van
Vlaams
minister Dirk VAN MECHELEN een besluit principieel goed,
dat
toelaat in bepaalde gevallen het gebruik of de
functie van zonevreemde
gebouwen te wijzigen.
Zonevreemde gebouwen zijn gebouwen, die niet
gelegen zijn
in een geëigende bestemmingszone. Het zijn geen
illegale
gebouwen, maar het kan gaan om b.v. een schooltje of
een
particuliere woning in een agrarisch gebied, een kasteel
in een
parkgebied of om een handelszaak in een
industriegebied.
Het nieuwe
decreet op de ruimtelijke ordening, dat nog
door de vorige regering werd
goedgekeurd, liet slechts 2
gebruikswijzigingen toe, nl. het
residentialiseren van
een landbouwerswoning (nadat de boer op pensioen
is
gegaan) en hoevetoerisme op voorwaarde dat landbouw als
nevenactiviteit
behouden blijft.
Met het wijzigingsdecreet van 13 juli 2002 over
de
zonevreemde woningen besliste de Vlaamse regering tot de
opmaak van een
lijst, waardoor het gebruik van een
bestaand, vergund gebouw zou kunnen
worden gewijzigd.
Deze lijst werd vandaag principieel goedgekeurd en
is
vooral gericht op een zinvol hergebruik en een
revalorisering van
bestaande, zonevreemde gebouwen.
Vlaanderen beschikt immers over een
waardevol
gebouwenpatrimonium, waarvan het jammer zou zijn indien
dit zou
verkommeren door leegstand omdat er geen nieuwe,
nuttige functie aan kan
worden gegeven.
Indien het gebouw of het gebouwencomplex
daartoe
bouwfysisch geschikt is, kunnen o.a. de volgende gebouwen
onder
welbepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor
het verkrijgen van een
stedenbouwkundige vergunning:
- In elk gebied: het wijzigen van het
gebruik van een
deel van een bestaande, zonevreemde woning naar
een
gebruik als kantoorruimte voor een vrij beroep (b.v.
architect,
notaris, dierenarts, enz..) of een
dienstenfunctie (b.v. een kapsalon) voor
zover de
oppervlakte beperkt blijft tot max. 100m2;
- In een
industriegebied: het wijzigen van het gebruik
van een bestaand gebouw naar
handel, horeca, kantoren of
diensten voor zover in de ruime omgeving er nog
gebouwen
voorkomen met een soortgelijke functie;
- In een
industriegebied: het wijzigen van het gebruik
van een bestaand gebouw naar
luidruchtige
binnenrecreatie, zoals b.v. een carting, een fuifzaal of
een
schietstand;
- In een agrarisch gebied: het wijzigen van het
gebruik
van een bestaand gebouw tot industrie of ambacht voor
zover het
gebouw deel uitmaakt van een gebouwengroep. Zo
kan b.v. een landbouwschuur
gebruikt worden als
opslagplaats van allerhande goederen.
-In een
agrarisch gebied: het wijzigen van het gebruik
van een bestaand gebouw tot
recreatie, handel, horeca,
kantoren of diensten. Hierbij wordt in de eerste
plaats
gedacht aan b.v. een paardenhouderij, een dierenasiel,
een
veeartsenpraktijk, een tuinaanlegbedrijf of een
kinderboerderij.
- In
elk gebied: het wijzigen van het gebruik van een
bestaand gebouw tot eender
welk nieuw gebruik voor zover
het gebouw is opgenomen op de inventaris van
het
bouwkundig erfgoed. Dit zijn inventarissen van de meest
waardevolle en
markante gebouwen, die worden opgemaakt
door de bevoegde diensten van
Monumenten en Landschappen.
Zo kan b.v. een voormalig kasteelgebouw omgevormd
worden
tot kantoren of restaurant.
Met dit nieuwe besluit wordt
nogmaals een bijdrage
geleverd om meer rechtszekerheid te geven aan
de
problematiek van de zonevreemdheid in Vlaanderen.
Uiteraard blijft
de minister de planningsinitiatieven van
de gemeenten ondersteunen om een
gebiedsgerichte en
gebiedsspecifieke benadering op te maken, zodat
het
'confectiepak' een 'maatpak' kan worden.
persinfo
: Philippe Heyvaert, woordvoerder van
minister Van
Mechelen - tel. 02 553 64
11
e-mail:
[email protected]
-------------------------------------------------------------
Abonnement
op de persberichten van de Vlaamse
Gemeenschap
-------------------------------------------------------------
U
kan uw abonnement nemen of opzeggen via het world wide web
op
http://www.vlaanderen.be/ned/sites/nieuws/abonneer.htm
U kan
hetzelfde doen via e-mail:
door het versturen van een elektronisch
postbericht naar
[email protected] met één van volgende
commandos
in het corpusgedeelte (body) van uw e-mailbericht:
subscribe
vlaanderen [uw volledige naam]
of
signoff vlaanderen
Terug naar uit de pers. 