TÜRK TİCARET MERKEZİ İNŞAATI BİTİŞ SİNYALLERİ VERİYOR
The Moscow Times, 14.01.2003
Türkiye'de iktidarda bulunan Adalet ve Kalkınma Partisi Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ziyaretinden istifade edilerek, uzunca bir süredir yapımı gecikmiş olan Türk Ticaret Merkezi geçtiğimiz ay törenle kamuoyuna tanıtıldı.
Novokuznetskaya Metro istasyonu yakınında bulunan 40 milyon dolarlık proje Türk firmalarının kendi tanıtımlarını yapmaları ve Rus pazarında faaliyet gösteren Türk firmalarına yardımcı olmak amacıyla tasarlanmış olmasına rağmen, 38,500 m2lik ticaret ve iş merkezi henüz faaliyete giremedi. Ticaret merkezi inşaatının bitiş tarihi olarak içinde bulunduğumuz yılın sonu planlanmış durumda.
Proje sahibi TOBTİM Uluslararası İş Merkezleri ve müteahhit Ekinciler Holding 8.Sredniy Ovchinnikovskiy pereulok adresindeki projeye 2000 yılında başladılar. Sözkonusu projenin bitiş termini olarak Temmuz 2001 tarihi planlanmıştıı, ancak Moskova Belediyesi ile yaşanan bazı sorunlar projenin gecikmesine neden oldu.
Proje'de finansal kiralama (leasing) şirketi olarak yeralan Stiles & Ryabokobylko şirketinin ayrıntılı bilgi vermediği sorunların geçen yıl çözüme kavuşturulması üzerine proje inşaatı daha hızlı olarak yürütülmeye başlandı.
Stiles & Ryabokobylko şirketinin müdürü Ferit Yıldırım ticaret merkezinin salt bir ticari proje olmadığını, aynı zamanda da Rusya’daki Türk yatırımcılara yardımcı olacağını, Türk ve Rus firmaları arasındaki işbirliğini geliştirmeye çalışacağını belirterek, “Şu an her hangi bir şey telefuz etmek için daha öok erken" dedi.
Bütün bunlara rağmen, ticaret merkezindeki kiralar hiçte ucuz olmayacak. Stiles & Ryabokobylko şirketine göre, ofislerin kira ücretleri yıllık m2 500 -600 ABD Doları arasında, mağazaların ise yıllık m2 800-1000 ABD Doları arasında olacak.
Emlakçiler ofislere rağbet olacağını, ancak mağazalar bakımından merkezinin geleceği ile ilgili olarak pek de iyimser değiller.
Jones Lang LaSall emlak firmasının uzmanı Yulia Nikulicheva söz konusu proje ile ilgili olarak, “İyi bir yerde. Merkezi, metroya yakın. Ana bir caddeye yakın olmamasına rağmen nehir boyundan ve Pyatnitskaya caddesinden ulaşmak mümkün, ayrıca yukarı katlardan Kremlin'in görülebiliyor ki bu oldukça prestijli, ancak Kremlin mağazaların bulunacağı yerlerden yeterince görünmüyor, nehir boyundan veya Pyatnitskaya caddesinden de görünmüyor bu büyük bir sorun olacak” dedi.
Bu arada, Erdoğan ve ziyarete katılan Türk heyet üyeleri, Başbakan Mihail Kasyanov ve diğer hükümet yetkilileri ile görüşmeleri sırasında Ramenka’nın 40 milyon dolarlık, 72,000 m2 alana kurulu, başkentin 15. Ramstore’u olan Ramstore City alış-veriş kompleksinin açılışına da katılmak için zaman buldular.
Leningradskoye Şosse üzerinde yeralan Ramstore City’de 130 mağaza, bir go-cart pisti, Japon bahçeleri, bowling salonu, fast-foot ve normal restoranlar yeralmakata. Üç ve iki boyutlu film gösterilebilecek Rusya’nın ilk IMAX sinema salonu da alış-veriş merkezinde halen inşa edilmekte.
Interfaks habe ajansına göre, Ramenka 2003 yılında Moskova’daki süpermarket zincirine 100 milyon dolar yatırım yapmayı planlıyor.
Türk firması 2003 yılında Rusya genelinde altı değişik yerde daha mağaza açmayı planlıyor. (Simon Ostrovsky, Staff Writer)
www.rusya.ofisi.com'un
notu:
Moskova`da Ramstore unvanı ile faaliyette bulunan Türk firmasına ait (14 Ocak 2003 tarihi itibariyle) 15 alış-veriş merkezi bulunmaktadır.