“...Embora a inclusão de um agente imobiliário possa na maioria das
vezes representar um custo acrescido na compra da habitação, também é
verdade que a experiência de um agente imobiliário credenciado evita muitas
vezes surpresas desagradáveis...”
(Deco,
Guia p/a compra de habitação, 2003)
Cuidados Legais
• Na compra de um imóvel, diversas questões legais
obrigatoriamente têm de forçosamente ser cumpridas. Verificar se alguma
hipoteca recai sobre o imóvel, se este possui licença de construção e
habitabilidade, se o PDM prevê alguma alteração significativa
na área circundante... são apenas alguns detalhes com os quais o agente imobiliário
se preocupa.
Preço x Qualidade
• Os agentes imobiliários idóneos procuram
trabalhar apenas com construtores que garantam fiabilidade de construção e
manutenção futura do imóvel. A experiência de alguém que possa apontar prós
e contras de uma dada construção é aqui um factor relevante.
Avaliar as múltiplas Soluções de Crédito
• Uma das funções mais importantes do agente
imobiliário é a de garantir que o seu cliente usufrua das condições mais
vantajosas num crédito a habitação. Para tal, conhece sobejamente as propostas das instituições bancárias do mercado
Documentação necessária:
• O
moroso processo burocrático que se estende desde o sinal, contrato promessa
de compra e venda, empréstimo até chegar a escritura final, requer uma
série de documentos. É função do agente imobiliário desbravar esse
processo, enquanto zela pela comodidade e procura obter benefícios (isenções,
por exemplo) que o cliente em causa possa usufruir.
