A lavanderia e Mercado pertencente ao conjunto residencial Prefeito Mendes de Morais, foi construída antes mesmo dos prédios residenciais, uma vez que Affonso Reidy temia a sua não construção caso fosse mais tarde.
A fachada deste edifício têm como principal característica seus brises móveis que protegem o mercado da insolação, já que sua orientação é voltada para o Nordeste. O Prédio é linear e recebe pela mesma fachada os clientes para ambos serviços. A separação entre estes serviços é simples, um ao lado direito outro à esquerda do prédio, embora sejam conjugados pelo corredor frontal, permitindo a circulação de pessoas de um serviço ao outro sem sair do prédio, mesmo porque na verdade o sentido de interior numa construção onde não existe a "parede" da fachada (no máximo podemos considerar como esta os brises) é um tanto quanto simbólico. Na lavanderia a parede de fronte ao corredor de acesso é inclinada em função da orientação solar, objetivando não permitir a entrada da luz solar nos ambientes internos de execução do serviço, quando o Sol encontra-se perpendicular ao prédio e a inclinação da parede já não pode impedir sua entrada, este já encontra-se alto demais, pois a cobertura agora é a responsável pelo seu bloqueio. O mercado é organizado em torndo de um hall retangular fechado pelos brises em um de seus lados, açougue e peixaria compartilham de mesmo frigorífico (repare que estes trabalham com carne), enquanto a venda de frutas e legumes e os laticínios compartilham de outro frigorífico distinto do primeiro (agora temos outra classe de produtos). Ainda analisando a planta baixa posso citar que as entradas de serviço e carga e descarga eram posteriores à fachada principal. Observando o Corte esquemático percebe-se a clara intenção de permitir iluminação e ventilação natural, isso foi possível graças ao telhado em "V" com os caimentos voltados para o interior do prédio, justamente por onde desce as águas pluviais é por onde entram a iluminação e a ventilação.
Enquanto Affonso Eduardo trabalhou na prefeitura o conjunto do Predegulho caminhou como projetado, contudo depois sem uma surpevisão constante a coisa foi tendendo para a confusão. Reidy em um memorial justificativo justifica suas soluções e mostra a metodologia para um projeto de arquitetura que abrange a escala urbana.