CONTRAT DE LOCATION  SAISONNIERE

Entre les soussignés :

Nom          RAIMBAULT                                	Prénom REGIS ET MARYVONNE
Adresse: QUARTIER SAINT MARTIN
	05130 JARJAYES
tél. : 04.92.54.38.82			Port : 06.12.71.90.11
E mail : Régisraimbault@aol.com

dénommé le bailleur d’une part,
et  :
Nom 		Prénom	
Adresse: 	

tél 	

dénommé le preneur d’autre part,

Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du 
Samedi                   au Samedi                     

Adresse de la location : Quartier Saint Martin 05130 JARJAYES

Montant du loyer :	200 €	(par semaine) charges comprises, 
Les arrhes de 25% soit 50 €  (par semaine) doivent être versées par le preneur à la signature de ce contrat
Le solde de 150€   ainsi qu’un dépôt de garantie de 100 €  devront être versés le jour de la remise des clés, soit le -------------------

Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signé), le descriptif des lieux loués et un plan d'accès.

Fait en deux exemplaires à …………………….. le ………………..

Le Bailleur							Le locataire
							           Lu et approuvé

CONDITIONS GENERALES

La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.

a)	Les heures d’arrivée sont normalement prévues le samedi à partir de 14 heures
    Les heures de départ sont normalement prévues le samedi  entre 10 h. et 12 heures .

b)	Il est convenu qu'en cas de désistement : 	- du locataire : 
             - à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,
             - à moins d'un mois d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
- du bailleur : 
	- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.

c)	Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.

c) Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.

d)	Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 20 €).
La valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...

e) Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.

f) Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.

g) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.

Le bailleur		Le locataire
		Lu et approuvé

ETAT     DESCRIPTIF

Adresse du lieu loué :  Quartier Saint Martin
                                    CP: 05130  Ville : JARJAYES

Type de location :                          o Studio au rez - de - chaussée d’une maison
Année de construction : 2004 ( dans maison de 1980)
Surface habitable :    27 m²
Exposition :      Plein Sud 
Détails des pièces + équipements du rez-de-chaussée :	1 Pièce principale + salle de bains WC + placard penderie
Cuisine équipée
-	gazinière 4 feux+ four - micro ondes – réfrigérateur – cafetière électrique – appareil à raclette grill  crêpes
-	déserte – table cuisine 4 chaises – étagères murales 
-	télévision ( 3 chaînes couleur)
-	1 lit 2 places - 1 clic clac 2 places - armoire à glace - 2 tables de nuit
	
Détails des annexes pouvant être utilisées par le locataire 
Parking devant la maison 
Terrasse + pelouse 

Linge de maison fourni :          	oui	non  X  ( ou à la demande moyennant un supplément de 30 €)
Chauffage :                         	oui    X	non
Description du terrain :  
Terrain indépendant non clos, maison isolée

Animaux domestiques :  chien  1 ( berger des Pyrénées 1 an)  -  chat 1 

Situation de la location :
Stations de ski : 	entre 25 et 40 km Laye – Ancelle – Réallon  – Ceuse  - St léger les Mélèzes – Chaillol - St Jean (04)	Entre 40 et  60 Les Orres – Orcières Merlette – la joue du loup – Super dévolouy – Pra Loup ( 04)
Barrage de Serre Ponçon et lac à  25 km
Départementale 942 ( TALLARD – CHORGES ) à 300 mètres
GAP (préfecture) à 15 km hôpital, gare, grandes surfaces, garages etc.…
Tallard -> aérodrome, autoroute (A51), pompiers médecins, pharmacie à 7 km
Commerce de proximité et boulangerie à 4 km
AEROPORT MARSEILLE 200 km ou GRENOBLE ST GEOIRS 150 km