Panorama, 12 de Septiembre de 2002

262 familias recibirán mañana títulos de propiedad

Rafael Márquez

Habitantes del barrio "Alfredo Sadel" en Maracaibo se conviertirán mañana en los primeros beneficiados del estado Zulia del decreto 1.666 del presidente de la República Hugo Chávez Frías, el cual establece el proceso de la regularización de la tenencia de tierras en asentamientos urbanos.

Francisco Urbina, autoridad municipal de Catastro, explicó que de esta manera los vecinos se motivarán a luchar por la consolidación de sus comunidades y tendrán mayor libertad de participar en los proyectos que promueven los gobiernos nacional, regional y municipal a través del Fondo Intergubernamental para la Descentralización (Fides) y de la Ley de Asignaciones Especiales (Laee).

Los habitantes del barrio "Alfredo Sadel", en la parroquia "Cecilio Acosta" de Maracaibo, se convertirán en los primeros adjudicatarios de las tierras que ocupan desde hace 13 años.

Luego de dos meses de espera y varias fechas pospuestas, para mañana está previsto el acto de entrega de los títulos de las propiedades que beneficiarán a 262 familias del sector.

"Es un logro de organización comunitaria, que se fortaleció con la creación del comité de tierras urbano", argumentó Jive de Chávez, de 40 años de edad, habitante de la zona.

Proceso

La acción responde al decreto 1.666, del Presidente de la República Hugo Chávez Frías, que inició la puesta a derecho de la tenencia de tierras en asentamientos populares del país, en febrero pasado.

La norma fue acogida por el alcalde Gian Carlo Di Martino bajo decreto 144, desde el mes de julio.

A juicio de la autoridad de Catastro, Francisco Urbina, el hecho de que el punto de partida sea en "Alfredo Sadel", "ha sido interesante para modelar las distintas situaciones desde el punto de vista de la tenencia de tierras".

Se presentaron tres escenarios, el primero el de terrenos patrimoniales del municipio o ejidos, comprendidos en 6,8 hectáreas, donde habitan 180 familias a quienes se les entregará el plano de mensura y el título debidamente registrado.

Una segunda zona de ocupación de propiedad privada, la cual debió negociarse. En ella habitan 56 familias a quienes se les dará un documento que será registrado en una semana, mientras se finiquita la compra de las tierras.

La tercera parte abarca un lote de 26 familias quienes ocupan casas en zonas de riesgo, al borde de la cañada que divide el barrio. Situación que impulsa sólo la entrega temporal de títulos de permanencia y tendrán la prioridad de tener la titularidad cuando se ejecuten los trabajos de mejora en el sistema de drenaje.

"Confiamos en que sea de esa manera, no queremos que nos engañen, porque también hemos participado de este gran esfuerzo", comentó Edgardo Gutiérrez, habitantes del sector de 60 años de edad.

Urbina explicó que "de esta manera las comunidades podrán con mayor libertad participar en los planes que promueven los gobiernos nacional, regional o municipal.

"El proyecto de embaular la cañada está en marcha, así como el del puente que comunicará los dos sectores de "Alfredo Sadel", señaló Elímenas García, director de Ingeniería Municipal.

"Queremos que no se olviden de las cloacas, continuaremos luchando", indicó Belkis Baca.

La gobernación ejecuta el proyecto de aceras y brocales. El asfaltado de calles se iniciará concluida la segunda etapa de las cloacas cuya aducción se ha desarrollado en la mitad del sector.

Cuentan con servicio de aseo, gas y electricidad, sin embargo, Nancy Sindas, solicitó revisar las condiciones de las calles 45 y 46 del sector, únicas que no cuentan con éste último servicio.

"Es un hecho del cual estamos contentos. Fueron los vecinos quienes recogieron la información, los documentos y llevaron el sueño adelante", apuntó Olga Díaz, ama de casa de 43 años de edad.

Avance

Recientemente fueron juramentados 40 comités de tierras, que sumados a los existentes, superan las 150 organizaciones vecinales agrupadas como tal en el municipio, cuya finalidad es orientar los pasos para la consecución de la titularidad.

Clara Moreno, habitante de Cuatricentenario, tiene 30 años habitando la zona. Aseguró que "está muy bien el proceso y la conformación de los comités, son derechos que adquirimos sobre tierras que hemos ocupado por tantos años".

La opinión fue compartida por Diego Martínez, conductor, habitante del barrio "Raúl Leoni" y quien tiene 18 años viviendo en el sector.

Dijo: "Es lo mejor que se ha podido hacer y que nos ayuden a encaminar el proceso para obtener la propiedad que tanto hemos esperado y algunos no hemos podido conseguir".

VENTAJAS

A juicio de la autoridad municipal de catastro, entre los beneficios destacan:

Como ciudadano se fomenta el sentido de pertenencia y la gente se siente motivada a luchar por la consolidación de la zona.

Posee mayor facilidad de acceso a los programas de consolidación.

Mientras no existe la titularidad de la propiedad los organismos tanto públicos como privados se abstienen de hacer inversiones.

Acceso a créditos hipotecarios para bienechurías o la compra de un inmueble.