Saudara Pengarang,
Mengguna-semula Flat Pekeliling dengan beberapa langkah baru
Terharu rasanya saya apabila membaca artikel tentang nasib terkini yang menimpa
kepada bangunan rumah flat awam yang telah menabur bakti kepada warga KL
hampir 4 dekad lamanya. Apatah lagi sebelum ini pernah disiarkan dalam dokumentari
TV tentang keperitan dan ketidakselesaan para penghuni flat tersebut yang
telah menginap di situ bertahun-tahun lamanya.
Perancangan pembangunan semula kawasan Flat Pekeliling yang melebihi RM 1
billion bukanlah satu jawapan yang tepat bagi menangani masalah ‘bangunan
usang’. Kaedah musnah dan bina semula yang biasa diamalkan di Amerika tidak
sesuai dipraktikkan di negara kita kerana kurang daripada satu perempat dari
peruntukan tersebut boleh diguna untuk memulih semula sepenuhnya bangunan
tersebut. Selagi kekukuhan struktur bangunan terjamin, seeloknya Flat Pekeliling
dikekalkan tetapi dengan beberapa penyesuaian.
Berikut adalah beberapa kaedah mengguna-semula bangunan flat tersebut. Pertama,
flat tersebut boleh dijadikan sebagai penginapan kuarters bagi kakitangan
kerajaan yang bertugas di KL atau kediaman pelajar IPT yang menuntut di sekitar
KL dan Selangor. Ruangan sempit satu petak rumah tersebut diluaskan dengan
cara mengabungkan dua rumah menjadi satu. Dengan itu, perlu dilakukan penebukan
pintu utama. Jadi satu unit rumah terdiri daripada 4 bilik tidur dan 2 bilik
air.
Kedua, ruang balkoni rumah yang selalu digunakan untuk menyidai pakaian perlu
ditutup dengan bingkai kerangka konkrit bermotifkan bentuk geometri Islamik
dan meninggalkan ruang lepas keluar seluas 1 meter persegi. Dengan cara ini,
tiada lagi pandangan pakaian bersidai yang mencacatkan permandangan mata.
Selain daripada itu, kerajaan boleh mewujudkan pusat dobi setempat untuk
kegunaan penghuni flat atau menyediakan mesin pengering pakaian di setiap
rumah secara percuma.
Ketiga, suasana persekitaran flat perlu ditambahkan lagi kehijauan floranya
dengan lanskap taman dan pohonan besar. Ruang padang hijau lebih luas perlu
diwujudkan dengan menukarkan konsep padang parkir konkrit/tar kepada parkir
bawah tanah sepertimana Dataran Merdeka atau mewujudkan bangunan parkir bertingkat.
Sekiranya pembinaan bangunan parkir bertingkat dipilih, bahagian bumbungnya
boleh dijadikan padang permainan tenis, badminton atau futsal.
Keempat, tahap keselamatan penduduk dipertingkatkan dengan pembinaan tembok
konkrit dan sistem pengawasan berpusat menggunakan kamera litar tertutup.
Para penghuni bebas keluar-masuk tetapi sentiasa dipantau rapi oleh pihak
keselamatan. Seeloknya kawasan perumahan ini mempunyai sebuah balai polis
mini.
Kelima, keselesaan penghuni perlu disokong dengan pengunaan lif baru berkuasa
tinggi.
Diharapkan pendekatan baru yang dicadang itu dapat menyelamatkan salah satu
kesan rancangan pembangunan Malaysia yang pertama. Bangunan Flat Pekeliling
tidak bersalah di atas ketidakselesaan penghuninya tetapi perancangan, amalan
dan pengurusan manusia yang tidak betul menjadikannya tidak relevan dan ketinggalan
zaman tetapi dengan sedikit pengubahsuaian fizikal dan sikap manusia, flat
tersebut masih boleh diguna untuk tempoh 50 tahun lagi.
- Mohd Zamri Muda, Bukit Payong, Marang..
Maklumat;
I.c. no. : 740102-11-6391
Alamat : Lot 1727, Jalan Rawai-Pasir Tinggi,
Kg. Padang Pak Wan, Bukit Payong,
21400 Marang, Terengganu.
Rujukan web : www.geocities.com/ramzamuda
Tarikh : 15-10-2005 5:45pm