Haus in Portugal zu verkaufen

Beschreibung der Wohnung:
Das Wohnhaus mit insgesamt 290m2 besteht aus Unter- und Obergeschoß.

Aufteilung: 195m2 Wohnraum, 41m2 Garage für zwei Fahrzeuge, 13m2 Vorratsraum,
15m2 Versorgungsraeume (Heizung, Waschkueche) und ca. 26m2 Raum für Kaminholz, Geraete, Kleinfahrzeuge, usw.
Im Untergeschoß befindet sich der Haupteingang, Flur, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Kueche mit weißen Einbaumoebel, Schlafzimmer, Toilette mit Dusche und Bad, Gaeste-WC, Garage, Vorratsraum zwischen Garage und Kueche, Versorgungsraeume und Abstellplatz.

Vom Wohnzimmer und von der Küche im Erdgeschoß gelangt man auf die zum Teil ueberdachte
Nordterrasse (33m2). Man ist dort von der Straße gegen Einblick und gegen Sonne geschuetzt.
In das Obergeschoß gelangt man ueber eine Marmortreppe im Wohnzimmer. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Toilette, Dusche und Bad, ein Schlafraum und ein Arbeitszimmer. Vom Schlafraum und vom Arbeitszimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Bewaldung mit Korkeichen. Bei klarem Wetter sieht man den Atlantik. Das Gelaende hinter dem Haus darf auch in Zukunft wegen den staatlich geschuetzten Korkeichen nicht bebaut werden.
Ueber einen separaten Eingang von der Suedseite gelangt man in das Appartement im Obergeschoß, übestehend aus Flur, Wohnraum mit eingebauter weißer Kueche, Schlafzimmer und Toilette mit Dusche. Hier bietet sich hervorragend Nutzung für Buero, Praxis oder Vermietung an.

Neben und hinter dem Haus befindet sich noch Platz fuer einen Schwimmpool welcher auf Wunsch noch gebaut werden kann.

Das Haus ist von hoher Qualitaet gebaut und wurde nach deutschen Maßstäben natuerlich
mit Zentralheizung, ISDN-Telefonanlage, SAT-Anlage, Alarmanlage und Video-ueberwachung ausgestattet. Alle Fenster und Außentueren haben Thermo-Doppelverglasung. In allen Wohnraeumen befindet sich Telefon- und TV Anschluß.

Beschreibung der Wohnung: Das Wohnhaus mit insgesamt 290m2 besteht aus Unter- und Obergeschoß. Aufteilung: 195m2 Wohnraum, 41m2 Garage für zwei Fahrzeuge, 13m2 Vorratsraum, 15m2 Versorgungsraeume (Heizung, Waschkueche) und ca. 26m2 Raum für Kaminholz, Geraete, Kleinfahrzeuge, usw. Im Untergeschoß befindet sich der Haupteingang, Flur, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Kueche mit weißen Einbaumoebel, Schlafzimmer, Toilette mit Dusche und Bad, Gaeste-WC, Garage, Vorratsraum zwischen Garage und Kueche, Versorgungsraeume und Abstellplatz. Vom Wohnzimmer und von der Küche im Erdgeschoß gelangt man auf die zum Teil ueberdachte Nordterrasse (33m2). Man ist dort von der Straße gegen Einblick und gegen Sonne geschuetzt. In das Obergeschoß gelangt man ueber eine Marmortreppe im Wohnzimmer. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Toilette, Dusche und Bad, ein Schlafraum und ein Arbeitszimmer. Vom Schlafraum und vom Arbeitszimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Bewaldung mit Korkeichen. Bei klarem Wetter sieht man den Atlantik. Das Gelaende hinter dem Haus darf auch in Zukunft wegen den staatlich geschuetzten Korkeichen nicht bebaut werden. Ueber einen separaten Eingang von der Suedseite gelangt man in das Appartement im Obergeschoß, übestehend aus Flur, Wohnraum mit eingebauter weißer Kueche, Schlafzimmer und Toilette mit Dusche. Hier bietet sich hervorragend Nutzung für Buero, Praxis oder Vermietung an. Neben und hinter dem Haus befindet sich noch Platz fuer einen Schwimmpool welcher auf Wunsch noch gebaut werden kann. Das Haus ist von hoher Qualitaet gebaut und wurde nach deutschen Maßstäben natuerlich mit Zentralheizung, ISDN-Telefonanlage, SAT-Anlage, Alarmanlage und Video-ueberwachung ausgestattet. Alle Fenster und Außentueren haben Thermo-Doppelverglasung. In allen Wohnraeumen befindet sich Telefon- und TV Anschluß.		Kosten Hauskauf: 10% vom Kaufpreis Finanzamt Grunderwerbsteuer 500,00 Euro Amtsgericht Notar 150,00 Euro Amtsgericht Grundbucheintrag Jährl. Kosten: 310,00 Euro Finanzamt Immobiliensteuer 75,00 Euro Gemeinde für Abwasser Monatl. Kosten: 3,01 Eur Wasser Grundpreis Zaehler 0,20 Eur m2 Wasser 11,35 Eur Strom Grundpreis Zaehler 0,09 Eur kW Strom 23,89 Eur ISDN Telefon Grundpreis Verbrauchskosten/Jahr: 60,00 Eur 1 Fl.Gas zum Kochen/Duschen