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MANIFIESTOS |
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LA PLATAFORMA
INFORMA |
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PLAN MUNICIPAL DE APARCAMIENTOS (EL CUENTO DE LA
COCHERA) |
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EL RECLAMO:
La publicidad,
Cinturón Verde y el propio alcalde nos hablan de “Plazas de Garaje en Propiedad”. |
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A): PLAZAS “COMPRADAS” Y PAGADAS |
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1º |
EL CONTRATO: Cinturón Verde, le hace firmar al “comprador”, un contrato de CESIÓN del derecho exclusivo de uso y disfrute, con la promesa de
tramitar la venta. |
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2o
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EL I.V.A.: El Ayuntamiento está obligado
a ingresar el I.V.A. en la Agencia Tributaria cuando emite facturas y
reflejar el nombre del “comprador”
por ser una operación superior a 500.000 ptas. Ø
CON FACTURA: Si el “comprador”
PIDE la factura, se le entrega una
por la CESION para que pueda
deducir el I.V.A., según situaciones. Ø
SIN FACTURA: Si el “comprador” NO
PIDE la factura, no sabemos que
hace el Ayuntamiento con el importe pagado por I.V.A. (SIEMPRE es
recomendable tener Factura de lo adquirido, por tranquilidad) |
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3o |
Las plazas de garaje hasta
este punto son propiedad del Ayuntamiento. |
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LA PROPIEDAD PROMETIDA |
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4o
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SI LA PLAZA “VENDIDA” ESTÁ HIPOTECADA: El Ayuntamiento
ha ingresando por una parte el dinero pagado por el “comprador” y por otra el
del préstamo Hipotecario. Ø
Cinturón Verde tendría
que cancelar la Hipoteca con el banco (devolviendo el dinero prestado) para
escriturar la propiedad de la plaza. (Continuar en punto 6º) |
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5o
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SI LA PLAZA NO ESTÁ HIPOTECADA: El Ayuntamiento sólo ingresa el importe de la “venta” y no el de la
Hipoteca. Ø
Al estar libre de cargas
se podría escriturar la propiedad de la plaza, |
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ESCRITURA DE PROPIEDAD |
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6o |
Según la Resolución 5/04/2002
de la Dirección Gral. De los Registros y Notariado estima el recurso del
Ayuntamiento y revoca la nota de calificación. |
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B):
PLAZAS SIN “VENDER” |
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1o |
PRÉSTAMO HIPOTECARIO: Cinturón Verde podría hipotecar las plazas “no vendidas”, para evitar que, según el
compromiso contraído, el Ayuntamiento tenga que pagárselas. |
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2o |
NUEVOS SOLICITANTES: Continuar en EL RECLAMO |
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(A
fecha enero de 2.003, sólo se ha “vendido” un tercio de
las 6.551plazas
construidas) Con tanto devenir al equipo de
gobierno se le ha roto el CÁNTARO. a)
¿Por qué, el Ayuntamiento no vende las plazas
directamente, sin necesidad hacer la CESIÓN, cuando hay una Resolución que
permite la venta y Registro de la Propiedad?. ¿Qué
problemas existen? b) El contrato de CESIÓN no permite alquilar las plazas. Si tienes interés en la propiedad, cúrate en salud y no pagues hasta que te entreguen una factura de COMPRA y/o se firme la escritura de propiedad. |
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Seguiremos
informando.......
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