wrote at 4 October 2000特首上任後的第一貢獻是每年建屋八萬五，雖然數字的來由，交待不清楚，但當時是 頗得普羅市民的歡迎；直至香港經濟向下滑為止。 可是八萬五這目標真的有錯嗎？
我先申報利益，樓價跌，我賬面上會有損失，但不會負資產，長遠來說，還可掃平貨 。雖然我不知最初定下八萬五這目標的原因，但我估不外乎以下數點，就讓我們看看 目標是否達成？
第一當然是控制樓價，較低的樓價其實對香港整體經濟有利。 較低的樓價可使香港 大部份的市民有置業能力，居者有其屋，提高生活質素，從管理學的層面說，有可能 提高生產力；低樓價亦可溫和地產市道，對商業樓宇的價格，起指標性作用；而且政 府對置業人士的津貼亦可減低。 接下來由於樓價或租金的下跌，人民的住屋負擔降 低，對工資的增幅亦可放緩，工/商業機構在低工資和低租金的環境下，可降低成本， 回復亞太區的競爭能力；物價亦會回跌，人人受惠。
第二多了人置業，樓源又充足的話，炒樓的弊況，會得到改善，原先炒樓的資金會回 流到投資市場，股票、基金、銀行存款、甚至投資工/商業，都會帶來就業機會；最 後帶動整體經濟刺激內部消費和進口；出口也因低成本而增加，賺取外匯；增強香港 的生產總值，使香港再一次成為亞太區的經貿中心，吸引外國投資，使香港變回購物 天堂。
政府可能因而減少了賣地、地租和差餉上的收入，但不要忘記其他方面的稅源將會提 高，而且稅收更廣泛、更穩定，特別是主要稅收，入息稅的增加，這是全民就業的成 果。而且舊區人口由於低樓價也傾向換新樓，使收回舊樓的成本降低，加快舊區重建 。其實低樓價，地產商一樣有樓起，一樣有錢賺，看似賺少了，其實是舒緩融資壓力 ，減低了風險，也降低機會成本，減少利息開支。 銀行因樓按和存款多了，生意也 不會有影響。 泡沫經濟便不再存在，外來的經濟衝擊的殺傷力，因而大大降低。
其實我們初步已見到樓價回落，奈何碰上金融風暴，使大家活在危牆之下，反對聲此 起彼落，再加上地產富豪，向江領導"投訴"，迫使特首睜大眼講大話，把自己定下的 長遠目標，親口癈除，真的商(傷)人治港。 希望各界重新考慮"八萬五"所帶來的成 效，及早定下利港的長遠目標。
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