PERMINTAAN

#      Notis permintaan merupakan notis yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan kepada pemilik tanah berdaftar.

#      Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) telah memperuntukkan notis permintaan ini di bawah Seksyen 30.

#      Notis permintaan berdasarkan Akta 172 adalah notis yang mengandungi perintah untuk

    √      Menghentikan penggunaan tanah

    √      Pihak berkuasa mengenakan syarat tertentu ke atas penggunaan tanah yang berterusan

    √      Pihak berkuasa mengeluarkan arahan untuk mengubah atau memindahkan mana-mana bangunan / kerja di atas sesuatu tanah.

#    Notis dikeluarkan kepada pemilik tanah yang membangunkan tanah dan pembangunan mereka telah menimbulkan konflik pada gunatanah.

 #    Pembangunan yang tidak sesuai ini disekat bagi mengurangkan tekanan kepada pembangunan sediada dan akan datang.

#    Tindakan ke atas pemilik tanah ini adalah bagi mengawal perancangan yang tidak mengikut syarat yang telah ditetapkan

#    Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT) mengambil tindakan setelah mempunyai bukti yang dapat menerangkan mengenai kesalahan yang dilakukan oleh pemilik tanah

#    PBPT bertindak berdasarkan kepada keputusan Pihak Berkuasa Negeri.

#    Sekiranya ada pihak yang tidak bersetuju atau terkilan dengan keputusan yang diberikan ini, ianya boleh membuat rayuan (Seksyen 30(2)).

#    Rayuan boleh dikemukakan kepada lembaga rayuan bagi mendengar rayuan pemilik mengenai mengapa notis permintaan tidak perlu dikeluarkan.

#   Lembaga rayuan akan mendengar dan menilai sama ada notis permintaan oleh Pihak Berkuasa Perancang Negeri boleh dikenakan ke atas  pemilik tanah terbabit (Seksyen 30(4)).

#    Lembaga rayuan juga berfungsi sebagai pihak tengah untuk membuat keputusan muktamad.

#  Semasa kes ini difailkan di lembaga rayuan, notis permintaan tersebut akan bergantung dengan sendirinya sehingga keputusan rayuan dikeluarkan (Seksyen 30(3)).

    #   Sekiranya wujud apa-apa kerosakan atau susut nilai tanah atau apa-apa belanja akibat dari pemilik tanah telah mematuhi notis permintaan     tersebut; pemilik tanah boleh menuntut ganti ruginya daripada PBPT (Seksyen 30(5)).

    #    Pemilik tanah boleh memohon untuk menentukan cara dan masa yang diperlukan untuk menjelaskan kos ganti rugi tersebut (Seksyen 30(5)).

    #    PBPT akan menilai dan memberikan kos ganti rugi tersebut setelah berpuas hati dengan jumlahnya (Seksyen 30(6)).

#     Sekiranya pemilik tanah tidak berpuas hati dan terkilan dengan jumlah kos pampasan tersebut, ianya boleh dibawa ke lembaga rayuan untuk pertimbangan semula (Seksyen 30(7)).

#     Lembaga rayuan akan bertindak sebagai pentaksir kos yang sebenarnya perlu dibayar.

     #    Seksyen 30(1) memberi perintah kepada penerima notis permintaan untuk mematuhi arahan tersebut dalam tempoh tidak kurang daripada satu bulan atau 30 hari.

  #     Keputusan lembaga rayuan adalah berbentuk menerima notis permintaan tersebut, menolak notis permintaan tersebut atau mengenakan syarat atas pelaksanaan notis permintaan tersebut.

 #      Sekiranya selepas lembaga rayuan, notis permintaan tersebut tidak dipatuhi ia boleh disabitkan dengan kesalahan melanggar notis permintaan.

 #      Seksyen 30(8) memperuntukkan sesiapa yang didapati sabit kesalahan kerana tidak mematuhi atau melanggar arahan notis permintaan ini, ia boleh dikenakan hukuman denda sehingga RM 100,000.00.

 #      Setiap sehari kesalahan tersebut dilakukan adalah denda tambahan sebanyak RM 5,000.00.

 #      Sekiranya arahan notis permintaan tidak dipatuhi seperti menghentikan sesuatu pemajuan atau aktiviti selepas tempoh yang dibenarkan tempoh lanjutannya, tindakan boleh diambil terhadap tanah tersebut.

 #      Pihak Berkuasa Perancang Tempatan berhak dan berkuasa di bawah Seksyen 3(1) Akta 172 mengambil apa sahaja langkah untuk melaksanakan notis permintaan tersebut.

 #      Tindakan yang boleh diambil adalah termasuk merampas, meroboh atau mengubah apa sahaja yang menghalang notis permintaan ini.

 #      Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan boleh menuntut perbelanjaan dan kos bagi melaksanakan notis permintaan ini daripada pemilik tanah (Seksyen 31(3)).