Metode de evaluare
(I)
Metode
bazate pe active
La data evaluării o unitate
turistică are următorul bilanţ contabil:
|
ACTIVE
(mii
RON) |
PASIVE
(mii
RON) |
||
|
|
|
|
|
|
Mijloace fixe brute la valoarea de intrare |
1.000 |
Capital
social |
955 |
|
Amortizări mijloace fixe |
200 |
Rezerve |
50 |
|
Valoarea netă a
mijloacelor fixe |
800 |
Profit
nerepartizat |
15 |
|
|
|
Datorii
pe termen lung |
40 |
|
Terenuri |
50 |
Datorii
pe termen scurt |
30 |
|
|
|
Datorii
către furnizori, salariaţi şi stat |
50 |
|
Imobilizări necorporale brute |
100 |
|
|
|
Amortizări imobilizări necorporale |
10 |
|
|
|
Imobilizări
necorporale nete |
90 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Materii prime |
30 |
|
|
|
Mărfuri |
80 |
|
|
|
Stocuri |
110 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Creanţe |
70 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Disponibilităţi |
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL ACTIVE : 1140 |
TOTAL
PASIVE : 1140 |
||
În urma verificărilor evaluatorului, s-a ajuns la următoarele
concluzii:
- gradul de uzura real al mijloacelor fixe este de 40%
- suprafaţa totală a terenului de 2.000 mp la preţul
pieţei de 300 RON/mp
- creanţele de la debitorii insolvabili însumează 30.000 RON
- există stocuri de mărfuri nevandabile de 10.000 RON
- există materii prime deteriorate în valoare de 5.000 RON
Să se evalueze unitatea prin
a) metoda activului net şi,
respectiv,
b) metoda activului net corectat,
Rezolvare:
a) Activ net =
Active – Datorii = 1140 -120 = 1020 (mii RON)
b)
|
ACTIVE
CORECTATE (mii RON) |
|
|
|
|
|
|
|
Mijloace fixe brute la valoarea de intrare |
1.000 |
|
|
Amortizări mijloace fixe |
200 |
|
|
Valoarea netă a mijloacelor fixe |
|
pentru că gradul de uzură real e de 40% din valoarea de
intrare de 1.000 |
|
|
|
|
|
Terenuri |
|
2000 mp x 300 RON/mp = 600.000 |
|
|
|
|
|
Imobilizări necorporale brute |
100 |
|
|
Amortizări imobilizări necorporale |
10 |
|
|
Imobilizări necorporale nete |
90 |
|
|
|
|
|
|
Materii prime |
|
există materii prime deteriorate în
valoare de 5 mii RON |
|
Mărfuri |
|
există stocuri de mărfuri
nevandabile de 10 mii RON |
|
Stocuri (materii prime + mărfuri) |
|
|
|
|
|
|
|
Creanţe |
|
creanţele de la debitorii insolvabili
însumează 30 mii RON |
|
|
|
|
|
Disponibilităţi |
20 |
|
|
|
|
|
|
TOTAL |
1.445 |
|
Activ net corectat = Activ corectat – Datorii
corectate (nu a fost cazul de corecţii) = 1.445 – (40+30+50) = 1.325 (mii
RON)