L'usufrutto è un diritto di uso su cosa altrui regolato dagli articoli 978 e seguenti del Codice Civile.Dura quanto la vita dell'usufruttuario o 30 anni se è un' ente.
Spesso si parla di "nuda proprietà" per il proprietario vero se non è associata al diritto di godimento. Spese straordinarie e imposte sono ripartite tra proprietario e usufruttuario.
Si può vendere la nuda proprietà con la clausola dell'usufrutto, di solito il valore di mercato è ridotto a seconda degli anni di vita che si presume restino all'occupante.
Si può essere privati dell'usufrutto con confisca da parte del Comune, per mancato utilizzo dell'immobile o non affittanza per 7 anni.
L'usucapione è il possesso di un bene senza averne la proprietà.Se per 20 anni il proprietario non ha avuto il possesso del bene, perde la proprietà a vantaggio del possessore, a patto che non sia stato privato con la violenza del bene. Il tempo è ridotto a 15 anni per i fondi rustici di comunità montane, a 10 anni se il bene è stato comprato in buona fede da chi non era proprietario (potrebbe essere il caso di chi acquista un immobile ipotecato). Cos'è l'ipoteca?Il vincolo sull'immobile per garantire il creditore
Il comodato d'uso è il contratto con il quali si riceve un bene in prestito gratuito (oneroso per eventuale concorso a spese di manutenzione o consumi, con l'obbligo di restituzione, che avviene se il beneficiario non diventa proprietario in virtù del pagamento pattuito.
Confische: riguardano la proprietà d' immobili non utilizzati o detenuti da malavitosi, sono precedute dal sequestro col quale si toglie il possesso.
Usando il linguaggio della magistratura,esistono vari tipi di sequestro: probatorio,[per portare le prove] riguarda i corpi di reato oggetto di perquisizione, è fatto dalla polizia giudiziaria su decreto di un magistrato.Conservativo se riguarda un bene a garanzia di un debito non saldato, è diverso dal pignoramento che è un'espropriazione forzata per recuperare il credito.
Convenzionale, quando due parti in causa affidano ad un terzo un bene nell'attesa che una sentenza assegni lo stesso a chi ne ha diritto.
Le cronache giornalistiche ampliano ancor di più la terminologia:esiste anche il sequestro di alimenti contraffatti e scaduti. A volte perché privi di etichetta italiana.Sequestro di generi di contrabbando, di armi clandestine ( di cui manca il marchio del produttore, numero di matricola e contrassegno del Banco di prova di Gardone Val Trompia.)
Si prla spesso anche di:sequestro precauzionale.Si adotta per evitare danni alle persone: per esempio,riguarda un cantiere edile che non adotta misure di sicurezza. Sono tali anche quelli che colpiscono la mafia per evitare che certi beni siano venduti,e quindi in un certo senso hanno un carattere "probatorio", impediscano che si perdano le tracce di un'azione criminale(riciclaggio di denaro sporco), il reatirarsi dell'attività criminale e sono giustificati quandoil valore del bene posseduto è sproporzionato rispetto al reddito dichiarato dal proprietario.Il sequestro dev'essere comunque motivato dall'autorità giudiziaria.
Il vincolo d'uso riguarda la destinazione di un bene immobile o mobile che dà titolo ad un'agevolazione fiscale o un contributo statale per l'acquisto; vincolo di un edificio ad uso alberghiero; vincolo idrogeologico su un terreno, si stabilisce per evitare il degrado del suolo,altri vincoli possono essere: il divieto di pascolo,di disboscamento, di cambiare colture agricole...
Esiste anche il vincolo di inedificabilità, di solito prelude all'esproprio e in un certo senso è una garanzia per il proprietario del terreno perché evita che effettui una spesa a fondo perso, e al tempo stesso limita il valore complessivo del bene da espropriare .
Ci sono infine:fallimenti e liquidazioni coatta.Avvengono quando il proprietario di un'impresa non è più in grado di pagare i suoi fornitori (la liquidazione coatta è un caso particolare, essa infatti riguarda banche ,assicurazioni e cooperative)
La proprietà di un terreno può essere sottoposta a vincoli particolari, dette "servitù"