Скачать книгу Асаул А.Н. и др. - Экономика недвижимости
Изложены основные положения экономики недвижимости. Раскрыта сущность терминов, необходимых для понимания объектов недвижимости: показаны роль и место рынка недвижимости в современной экономике России; рассмотрены основы государственного регулирования рынка недвижимости; представлены все основные схемы инвестирования и финансирования объектов недвижимости.
Структура и содержание учебника отвечают требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования второго поколения (№ 12-тех/дс, утв. 07.03.2000 г.). Предназначен для студентов специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» всех форм обучения, аспирантов, слушателей системы переподготовки и повышения квалификации специалистов, а также для специалистов, получающих второе высшее образование, ученых-экономистов и руководителей высшего звена управления на рынке недвижимости.
СОДЕРЖАНИЕ Предисловие к первому изданию Предисловие ко второму изданию Предисловие к третьему изданию Благодарности Введение РАЗДЕЛ I.
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ КЛАССИФИКАЦИИ Глава 1. Объект недвижимости: сущность и основные признаки 1.1. Отнесение материальных объектов к недвижимым 1.2. Признаки объектов недвижимости 1.3. Особенности объектов недвижимости 1.4. Жизненный цикл объектов недвижимости 1.5. Износ объектов недвижимости Глава 2. Земли - базис в теории и практике недвижимости 2.1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости 2.2.
Целевое назначение земель в РФ 2.3. Зонирование земель поселений. Городское пространство. 2.4. Государственный земельный кадастр 2.5. Земельные отношения и землеустройство Глава 3. Характеристики и классификации объектов недвижимости 3.1.
Системы классификаций объектов недвижимости 3.2.
Экономика недвижимости а н асаул - его и
Классификации жилых объектов недвижимости 3.3. Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений 3.4. Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход 3.5.
Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли Практикум Тесты Контрольные вопросы для самопроверки РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА РАЗДЕЛ II. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ РЫНКОВ Глава 4. Особенности рынка недвижимости 4.1. Сущность рынка недвижимости 4.2. Субъекты рынка недвижимости 4.3. Рынок недвижимости как итерированная категория 4.4. Инфраструктура рынка недвижимости 4.5. Развитие рынка недвижимости: отечественного и на международном уровне.
Глава 5. Государственное регулирование рынка недвижимости 5.1. Плата за землю и налогообложение недвижимости 5.2. Государственная регистрация прав на недвижимость 5.3. Процедура государственной регистрации прав па недвижимость и сделок с ней 5.4. Законодательная основа имущественно-земельных отношений 5.5. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости Глава 6. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости 6.1. Профессиональные участники рынка недвижимости 6.2.
Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент) 6.3. Содержание и основные направления риелторской деятельности 6.4.
Регулирование риелторской деятельности 6.5. Страхование объектов недвижимости Практикум Контрольные вопросы для самопроверки РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА РАЗДЕЛ III. ИНВЕСТИРОВАНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Глава 7. Ипотечное кредитование объектов недвижимости 7.1. Кредит, залог, закладная 7.2. Ипотечный кредит 7.3. Участники ипотечного кредитования 7.4. Ипотечный рынок.
Глава 8. Субъекты и источники инвестирования 8.1. Инвестирование в объекты недвижимости 8.2. Основные схемы жилищного инвестирования 8.3. Паевые инвестиционные фонды 8.4. Фонды развития жилищного строительства Глава 9. Комбинированное финансирование жилищного строительства 9.1. Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей 9.2. Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство) 9.3. Накопительные и потребительские схемы 9.4. Лизинг объектов недвижимости Практикум Контрольные вопросы для самопроверки РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ АВТОРАХ
Ссылки для ознакомления:
Вы можете разместить ссылку на книгу Асаул А.Н.
и др. - Экономика недвижимости на своем сайте, блоге, любимом форуме или просто поделиться ей с друзьями:
HTML ссылка на книгу Асаул А.Н.
и др. - Экономика недвижимости:
Ссылка для форума книга Асаул А.Н. и др. - Экономика недвижимости :
Ссылка на книгу Асаул А.Н. и др. - Экономика недвижимости:
Помощь по использованию электронной библиотеки книг:
Посетители, находящиеся в группе Гости .
не могут оставлять комментарии к данной публикации.
А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов Экономика недвижимости Учебник для вузов. - 3-е изд. исправл. - СПб. АНО «ИПЭВ», 2009. - 304 с.
Изложены основные положения экономики недвижимости. Раскрыта сущность терминов, необходимых для понимания объектов недвижимости; показаны роль и место рынка недвижимости в современной экономике России; рассмотрены основы государственного регулирования рынка недвижимости; представлены все основные схемы инвестирования и финансирования объектов недвижимости.
Структура и содержание учебника отвечают требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования второго поколения (№ 12-тех/дс, утв.
07.03.2000 г.).
Предназначен для студентов специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» всех форм обучения, аспирантов, слушателей системы переподготовки и повышения квалификации специалистов, а также для специалистов, получающих второе высшее образование, ученых-экономистов и руководителей высшего звена управления па рынке недвижимости.
Табл. 3. Ил. 22. Библиогр. 31 назв.
Издание осуществляется при поддержке Института проблем экономического возрождения и редакции журнала «Экономическое возрождение России»
Серия книг издается при редакции журнала «Экономическое
возрождение России». Руководитель проекта - гл . редактор журнала
засл. строитель РФ, д-р экон. наук, профессор А. Н. Асаул
Данная книга является электронной версией издания:
Экономика недвижимости: учебник для вузов.
Отнесение материальных объектов к недвижимым 1.2. Признаки объектов недвижимости 1.3. Особенности объектов недвижимости 1.4. Жизненный цикл объектов недвижимости 1.5. Износ объектов недвижимости Глава 2. Земля – базис в теории и практике недвижимости 2.1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости 2.2. Целевое назначение земель в РФ 2.3. Зонирование земель поселений. Городское пространство 2.4. Государственный земельный кадастр 2.5. Земельные отношения и землеустройство Глава 3.
Характеристики и классификации объектов недвижимости 3.1. Системы классификаций объектов недвижимости 3.2. Классификации жилых объектов недвижимости 3.3. Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений 3.4.
Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход 3.5. Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли Практикум (1 раздел) Тесты Контрольные вопросы для самопроверки Рекомендуемая литература
Раздел 2.
Рынок недвижимости в системе рынков Глава 4. Особенности рынка недвижимости 4.1. Сущность рынка недвижимости 4.2. Субъекты рынка недвижимости 4.3. Рынок недвижимости как интегрированная категория 4.4. Инфраструктура рынка недвижимости 4.5. Развитие отечественного рынка недвижимости Глава 5. Государственное регулирование рынка недвижимости 5.1. Плата за землю и налогообложение недвижимости 5.2. Государственная регистрация прав на недвижимость 5.3.
Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней 5.4. Законодательная основа имущественно-земельных отношений 5.5. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости Глава 6. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости 6.1.
Профессиональные участники рынка недвижимости 6.2. Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент) 6.3. Содержание и основные направления риелтерской деятельности 6.4. Регулирование риелторской деятельности 6.5. Страхование на рынке недвижимости Практикум (2 раздел) Тесты Контрольные вопросы для самопроверки Рекомендуемая литература
Раздел 3.
Инвестирование и финансирование объектов недвижимости Глава 7. Ипотечное кредитование объектов недвижимости 7.1. Кредит. Залог. Закладная 7.2. Ипотечный кредит 7.3.
Участники ипотечного кредитования 7.4. Ипотечный рынок Глава 8. Субъекты и источники инвестирования 8.1. Инвестирование в объекты недвижимости 8.2. Основные схемы жилищного инвестирования 8.3. Паевые инвестиционные фонды недвижимости 8.4. Фонды развития жилищного строительства Глава 9.
Комбинированное финансирование жилищного строительства 9.1. Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей 9.2. Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство) 9.3. Накопительные и потребительские схемы 9.4. Лизинг объектов недвижимости Практикум (3 раздел) Ответьте на вопросы теста: Контрольные вопросы для самопроверки Рекомендуемая литература
1.
Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учеб. для вузов /А.Н. Асаул. – СПб. Питер, 200
1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учеб. для вузов /А.Н. Асаул. – СПб. Питер, 2004. – 512 с. 2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учеб. для вузов по спец. «Экспер-тиза и управление недвижимостью» направления «Стр-во» / А.Н. Асаул. – 2-е изд. испр. – СПб. СПбГАСУ, 2004. – 384 с. 3. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости / И.Т. Балабанов. – СП.б. Пи-тер, 2000.
– 207 с. 4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб. / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. – М. Филинъ,1999. – 587 с. 5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб. – 3-е изд. перераб. и доп. / В.А. Горемыкин. – М. 2003. – 836 с. 6. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью / П.Г.
Грабо-вый. – Смоленск: Смолин Плюс, 1999. – 568 с. 7. Гражданский кодекс Российской федерации. – М. ИКТЦ “Маркетинг”, 2001. – 372 с. 8. Гранова И.В. Оценка недвижимости: тесты, задачи, практические ситуа-ции: учеб.
пособие / И.В. Гранова. – СПб. Питер, 2001. – 208 с. 9. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов/ С.В. Грибовский. – СПб. 1997. – 470 с. 10. Гриненко С.В. Основные характеристики рынка недвижимости / С.В. Гриненко // http://www.aup.ru. 11. Громов Н.А. Типовой отчет об оценки стоимости / Н.А.
Громов // http:// www.inetpromo.ru. 12. Денисенко Е.Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Е.Б. Денисенко. – Новосибирск: НГАСУ, 2002. – 56 с. 13. Есипова В.Е. Теория и методы оценки недвижимости: учеб. пособие / В.Е. Есипова. – СПб. СПбГУЭФ, 1998. – 159 с. 14. Зарубин В.Н. Оценка рыночной стоимости недвижимости: учеб.
пособие / В.Н. Зарубин, В.М. Рутгайзер. – М. Дело, 1998. – 384 с. 15. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы / А.И. Зимин. – М. ИД «Юриспруденция», 2006. – 240 с. 16. Каминский А.В. Анализ практики оценки недвижимости: учеб-практ. по-собие для вузов по экон.
спец. / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. – М. Междунар. акад. оценки и консалтинга, 2004. – 238 с. 17. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости: учеб. пособие / С.П. Коростелев. – М. Рус. Деловая лит. 1998.
– 222 с. 18. Круглова М. Как определяется стоимость / М. Круглова // Недвижи-мость. – 2005. № 42. – С. 4–5. 19. Крутик А.Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов по эко-ном. спец. / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов. – СПб. Лань, 2000. – 480 с. 20. Кузин Н.Я.
Рыночный подход к оценке зданий и сооружений: учеб. по-собие / Н.Я. Кузин. – М. Изд-во «АСВ», 1998. – 206 с. 21. Логинов М.П. К вопросу об оценке недвижимости в России / М.П. Логинов // ЭКО. – 2002. - № 9. – С. 103–107 22. Максимов С.Н.
Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: учеб. пособие / С.Н. Максимов. – СПб. Питер, 2000. – 272 с. 23. Мосин В.Г. Основы внешней оценки производственно-хозяйственной деятельности предприятий: учеб.
пособие / В.Г. Мосин, В.А. Щербаков. – Ново-сибирск: НГАСУ: НГАВТ, 1998. – 70 с. 24. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России / Б.Д. Новиков. – М. Экзамен, 2000. – 511 с. 25. Оценка недвижимости: учеб. пособие / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, Н.В. Агуреев и др.; Под. ред. Грязнова М.А. – М. Финансы и статистика, 2005. – 496 с. 26. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб.
пособие / Н.А. Абдуллаева, Н.А. Колайко и др.; под. ред. Абдуллаева Н.А. – М. Изд-во «Экмос», 2000. – 352 с. 27. Ресин В.И. Экономика недвижимости: учеб. пособие / В.И. Ресин. – М. Дело, 1999. – 328 с. 28. Серебренников Л.А. Обзор рынка недвижимости Новосибирска / Л.А. Серебренников // http:// www.aup.ru.
29. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: учеб. пособие / М.М. Соловьев. – М. ГУВШЭ, 2002. – 224 с. 30. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утверждены Правительством РФ от 6 июля 2001г. № 519). – М. 2001. 31. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцкл. оценки / Е.И. Тарасевич. – СПб. СПбГТУ, 1997. – 422 с. 32. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью// http:// www.aup.ru.
33. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: учеб. пособие для вузов / Л.Н. Тэпман, В.А. Швандар. – М. ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
– 303 с. 34. Учебно-методическое обеспечение курса профессионального обучения оценщиков земли и недвижимости в Госуниверситете по землеустройству: Вы-пуск 9. – М. 1997-1999. – 95 с. 35. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный за-кон РФ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. – М. 1998 // КонсультантПлюс. Версия-Проф. 36.
Федотова М.А. Оценка недвижимости и бизнеса / М.А. Федотова, Э.А. Уткин. – М. ЭКМОС, 2002. – 352 с. 37. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: учеб. пособие: пер. с англ. / Г.С. Харрисон. – М. РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994. – 231 с. 38. Щербаков А.И. Основы экономики недвижимости: учеб. пособие / А.И. Щербаков, И.И. Золотарев, Н.А.
Щербакова. – Новосибирск: НГАСУ, 1997. – 124 с. 39. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Н.А. Щербакова. – Ростов: Феникс, 2002. – 320 с. 40. Яскевич Е.Е. Особенности применения сравнительного подхода к оценке недвижимости / Е.Е. Яскевич // http:// www.appraiser.ru. 41. Соловьев А.А. Охрана труда в строительстве. М. ПРИОР, 2002г. - 112с. 42. Богуславский Е.И. и др. Охрана труда в строительстве / под общей ре-дакцией Е.И.Богуславского: учеб.
пособие для вузов. (Издание 2-е переработанное и дополненное) - Ростов на Дону, 2001. - 288 с. 43. Конституция Российской Федерации от 25.12.1993, с изменениями от 09.01.1996, 10.02.1996, 09.06.2001.
// http://www.constitution.ru/. 44. Манчук Р.В. Охрана труда. Часть 2. Управление охраной труда. Производственный травматизм и профессиональные заболевания. учеб. пособие /под редакцией Р.В.Манчука; Новосибирск: НГАСУ, 2004. 136 с. 45. Манчук Р.В. Охрана труда. Часть 1. Законодательные основы я нормативные требования. учеб. пособие /под редакцией Р.В.Манчука; Новосибирск: НГАСУ, 2004. 116 с. 46. Трудовой кодекс Российской Федерации, 197-ФЗ от 30 декабря 2001 г.
(по состоянию на 15 марта 2005 года). - Новосибирск: 2005. -203с. 47. «Об основах охраны труда в Российской Федерации»: Федеральный за-кон РФ от 17.07.99 № 181-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф. 48. Безопасность жизнедеятельности: учебник для вузов / С.В. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков и др.; под общ. ред. С.В. Белова. 4-е изд. испр. и доп. – М. Высш. шк. 2004. – 606 с. 49. «Соответствие производственных объектов и продукции требованиям охраны труда» Постановление Правительства РФ №215 от 22 января 2001 // КонсультантП-люс.
ВерсияПроф. 50. «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» Федеральный закон РФ от 24.07.98 № 125-ФЗ // КонсультантПлюс. ВерсияПроф. 51. Фомичева Е.В. Экономика природопользования: учебник / Е.В.Фомичева. – М. 2005. – 395 с. 52. Бобылев С.Н. Экономика природопользования: учебник / С.Н. Бобылев, А.Ш. Ходжаев. – М. ИНФРА – М, 2004. – 499с. 53. Глазырина И.П. Природный капитал в экономике переходного периода: учебник/ И.П.
Глазырина – М. НИА – Природа, РЭФИА, 2001. – 159с.
Купить готовые дипломные работы по сметному делу, бизнес планированию, экономике, ипотеке, инвестициям, менеджменту, обоснованию.
