Сборник контрольных заданий и тестов по дисциплине экономика недвижимости 2001 г издании Басова и Ершова.
Индикатором отклонения договорной цены продажи объекта от рыночной является отличие сложившейся на дату продажи рыночной ставки процента от договорной.
Предположим, что проведенный анализ финансового рынка показал рыночную ставку процента - …% (табл.7). Тогда определение величины корректировки и скорректированной цены продажи по данному варианту финансовых расчетов между покупателем и продавцом можно провести по следующему алгоритму:
1. Ежемесячный платеж по предоставленному ипотечному кредиту, тыс.руб:
где ИК – основная сумма ипотечного кредита, тыс.руб.;
r – месячная ставка процентов по кредиту, %; n – срок погашения кредита, мес.
2. Текущая стоимость всех ежемесячных платежей за период погашения кредита, тыс.руб.:
где r р – месячная рыночная ставка процента (ставка дисконта), %
3. Величина корректировки, тыс.руб.:
К = S ик – ТСП ; где S ик – часть цены объекта, оформленная как ипотечный кредит.
Корректировка означает, какую сумму переплатит покупатель продавцу за возможность отсрочки платежа, т.е.
использования ипотечного кредита.
4. Скорректированная цена продажи объекта, тыс.руб.:
ЦП ск = ЦП – К ; где ЦП – цена продажи объекта недвижимости, тыс.руб.
Остальные находим аналогично
М бп = цена/БП => цена=М*БП
Контрольная: Тест на тему: «Экономика объекта недвижимости»
Совершенствование политики укрепления налоговой базы регионов СОДЕРЖАНИЕ Введение 3 1. Теоретические основы налогообложения доходная база территориального бюджета 7 1.1 Экономическая природа налогов и их классификация 7 1.2. Региональное налогообложение, его особенности и роль в 16 государственной налоговой политике 16 1.3 Практика регионального налогообложения за рубежом 23 2.
Составляющие доходной части территориального бюджета в РФ 28 2.1. Налог на имущество предприятий
ТЕСТ 1. На какие два класса делится недвижимость по способу, обеспечивающему реализацию экономических интересов собственника? а) Частная и Государственная б) Инвестиционная и Государственная в) Операционная и Инвестиционная 2. Из чего состоит структура арендной платы?
а) Эксплуатационные расходы и прибыль б) Возвратная стоимость, Арендный процент, Часть эксплуатационных расходов в) Прибыль, Арендный процент 3. Постоянен ли Арендный процент в своей ставке? а) Да б) Нет в) Иногда 4. Сколькими способами пользуются риелторские фирмы для определеня арендной платы для жилых помещений?
а) 2 б) 3 в) 5 5. Что представляет собой валовая аренда? а) Операционные расходы, за исключением налогов лежат на арендаторе б) Операционные расходы лежат на собственнике объекта недвижимости в) Арендатор платит за все, кроме расходов за управление объектом недвижимости.
Обращаем Ваше внимание, что данная работа взята из открытых интернет источников, не раз публиковалась и, наверняка, не раз сдавалась. Она отлично может служить для подготовки собственной.
Также предлагаем сделать заказ уникального реферата, курсового, диплома. Ссылки на сайте.
ЧТО в ДАННУЮ МИНУТУ БОЛЬШЕ ВСЕГО ПРОСМАТРИВАЮТ - Пара-тройка самых популярных рефератов
эпоха возрождения - Христианство Школа №3 РЕФЕРАТ по истории на тему: «Христианство» Выполнил: Северчуков Р.В.
Экономика недвижимости контрольный тест - теперь только
Проверил: Губин Б.С. Кузнецк 2000 г. ПЛАН: 1.
ндс реферат - Падение крепостного права Южно-Сахалинский филиал Московского Государственного Университета коммерции Контрольная работа по предмету: История экономики.
Тема: Падение крепостного права в.
курсовая работа на тему кредит - История ближневосточного кризиса Содержание Введение 3 Глава 1. От I сионистского конгресса (1897 г.) до Декларации Бальфура (1917 г.) 6.
Категории :
Последние рефераты
Самые известные пословицы про И шьет и порет, и лощит и плющит (языком).У языка зубы да губы два замка.Когда… By Зав.Кафедры | Comments (0) Как выбрать «тот самый» учебни Очень важен такой нюанс, как книга, на которую вы будете опираться во время обучения.
И… By Зав.Кафедры | Comments (0) Как скачать реферат на сайте: … By Зав.Кафедры | Comments (0) Курсы английского: онлайн и оф Существует много способов изучения английского. В наше время вы можете позволить себе гораздо больше,… By Зав.Кафедры | Comments (0)
Последнее опубликованное :
Заказать книгу со скидкой 70%
Контрольная: Тест на тему: «Экономика объекта недвижимости» из каталога рефератов
Рефераты и сочинения на тему.
Статья опубликована 05.05.2012 23:00 . Автор — Lenta.
Читайте новинки на главной странице а также ищите в архивах. все что сможете найти - можно использовать для темы своего реферата.
Экономика недвижимости
Основная структура рынка недвижимости, его составляющие: первичный и вторичный рынок.
Субъекты и объекты рынка недвижимости. Особенности рынка жилья, его конъюнктура, купля-продажа квартир. Рынок коммерческой недвижимости, его понятие и характеристика.
реферат, добавлен 13.11.2014
Характеристика предприятия, работающего на рынке недвижимости, виды осуществляемой деятельности и приоритетные направления.
Регулирование рынка недвижимости. Совершение сделок с недвижимостью: купля, продажа и аренда помещений и составление договора.
отчет по практике, добавлен 22.07.2012
Понятие недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости и условия, необходимые для совершения справедливой сделки. Определение выявленных видов износа. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения.
курсовая работа, добавлен 14.06.2011
Понятие недвижимого имущества.
Понятие, условия и форма договора купли–продажи недвижимости. Субъекты и содержание договора купли-продажи недвижимого имущества. Государственная регистрация и ее значение. Проблемы договора купли–продажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 09.09.2010
Экономические субъекты рынка недвижимости. Потребительские свойства земельных участков. Профессиональные участники рынка недвижимости и их виды деятельности.
Правовое положение земельного участка. Обзор состава земель сельскохозяйственного назначения.
контрольная работа, добавлен 11.06.2012
Понятие и сущность рынка недвижимости и его общая характеристика. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости, а также характеристика его структуры.
Особенности функционирования рынка недвижимости. Этапы становления рынка недвижимости в России.
курсовая работа, добавлен 02.10.2014
Понятия и основные признаки недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости.
Особенности недвижимости как товара. Понятие, система, функции, субъекты, основные виды и сегментация рынка недвижимости. Главные особенности рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.11.2014
Современный рынок недвижимости развитых стран: Великобритании, Израиля, Гонконга. Динамика цен на жилую недвижимость в мире в 2003-2011 гг. Рынок недвижимости в Германии. Порядок продажи жилой и коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах Америки.
реферат, добавлен 02.03.2012
Сущность оценки недвижимости.
Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010
Характеристика объекта недвижимости. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Коммунальные услуги, потребляемые исследуемым объектом недвижимости. Примеры оформления договоров на покупку и продажу объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012
Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013
Понятие недвижимого имущества и связанных с ним прав (в экономическом и юридическом аспектах).
Особенности сделки купли-продажи земельного участка. Алгоритм и особенности расчета доходов и расходов для недвижимости. Методы определения капитализации.
контрольная работа, добавлен 08.10.2013
Принципы оценки недвижимости и их классификация. Факторы, влияющие на стоимость: полезность, дефицит, покупательная способность. Оценка объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах.
Специфика земельного участка как объекта оценки.
контрольная работа, добавлен 16.05.2013
Недвижимое имущество и его виды. Сущность и признаки недвижимости. Роль и место недвижимости в рыночной системе. Понятие и система рынка недвижимости, его субъекты и объекты.
Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 13.06.2012
Принципы оценки недвижимости, их характеристика. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Метод капитализации доходов, представляющий собой определение стоимости недвижимости через перевод годового чистого операционного дохода в текущую стоимость.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010
Оценка недвижимости, ее история, сущность и главные задачи. Главные пользователи: покупатели, кредиторы, правительство и объекты. Ее необходимость при установлении цены. Основные элементы сделки, характеристика главных принципов оценки недвижимости.
реферат, добавлен 16.01.2013
Понятие и основное содержание недвижимости, ее классификация и разновидности как товара.
Цена недвижимости и основные факторы, ее определяющие на современном рынке. Три главных метода оценки рыночной стоимости недвижимости и оценка их эффективность.
контрольная работа, добавлен 22.03.2012
Недвижимость: понятие, элементы и признаки. Особенности недвижимости как товара. Факторы, влияющие на рынок недвижимости. Федеральные стандарты оценки в России. Права и обязанности оценщика. Этапы проведения оценки недвижимости. Методы оценки земли.
шпаргалка, добавлен 27.02.2011
Закономерности функционирования и развития рынка недвижимости в Российской Федерации и за рубежом. Понятие и виды недвижимости, ее особенности как товара.
Классификация объектов недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Монополии на строительных рынках.
курсовая работа, добавлен 02.05.2010
Рынок недвижимости и его характеристики. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости. Характеристика рынка совершенной и несовершенной конкуренции. Структура рынка недвижимости. Независимость доходов от недвижимости и особенности ценообразования.
курсовая работа, добавлен 09.01.2011
