Localiza-se a 15 kms da cidade de Serra Nova Dourada/MT, sede 700 mts da rodovia BR 242, Será asfaltada agora, 42 km de Alto Boa Vista/MT. Fazenda Toda formada (Braquiarão, Humidicula, MG5, Tanzânia), e pequena parte com Junquira que vai começar a ser gradiada agora na seca, posteriormente será jogada sementes de capim, Curralama Boa com 7 repartimentos, capacidade prara 800 cabeças, Tronco, embarcadouro, remangas para o gado, todo pasto tem agua suficente, 12 repartiçoes, todas no arame liso, casa para vaqueiro, casa sede em fase construção, paiol, estão sendo feito alguns depóstios para sal (armazenamento e para o gado nos piquetes), energia elétrica ta dentro da fazenda à 550 mts da sede, vai ser colocada agora em Agosto ou Setembro, poço artesiano com bomba e caixa de 20.000 Lts de agua, são 842 hectares ou seja, 173 alqueires goianos ou 346 alqueires paulistas, a area de 842 hectares tem uma sobra de terra de uns 20 à 25 alqueires goianos dentro dela.

A região é de pecuária de corte, com expansão agora da pecuária de leite, inclusive o laticínio Piracanjuba de Goiás está em Alto Boa Vista com uma estrutura de 80.000 Lts de leite, e também em Serra Nova Dourada já esta com um tanque comunitário onde muitos produtores estão se interessando pela atividade, caminhão passa na porta da fazenda para pegar o leite, o laticinio ja fez várias propostas prá começar a atividade, já SICREDI (Cooperativa de Crédito Rural ) e o Banco do Brasil propos financiamentos pra compra de matrizes bovinas, juntamente com parceria ao laticinio e a EMPAER empresa de consultoria agropecuaria na região, frigorificos Barra do Garças, Agua Boa, Nova Xavantina, Canarana, entre outros estão na região, inclusive somos vizinho do maurão dono do frigorifico margem, (empresa marca tam), a propriedade está a 20 km da divisa da Fazenda Bordolândia, fazenda de 50.000 hectares, com mais de 1000 hectares de muda de cana onde vai ser a nova usina, e também platanção de pinho, e mamona e girassol,

60% da fazenda já foi calcareada e foi lavoura de arroz, tem como aumenta a área, em 3 lados, uma gleba de 120 alqueires goianos no fundo da fazenda, outra no lado de 175 alqueiros goianos, mais 619 alqueires do lado, pode-se montar uma grande fazenda e com ótima localização, hoje a fazenda está com 500 vacas e alguns bezerros no pé, formando uma parte aumentará a capacidade de mais gado, prá quem quer cria, recria ou engorda é uma ótima região, a fazenda pode ser plantada também em uma parte, o curral está no meio da fazenda, sobre venda e compra de gado é uma região muito explorada com comércio muito grande e amplo, documentação 100%, todos impostos em dia, ITR e CCIR, ja tem licença ambiental averbada na matricula do imóvel, proprietários estão dispondo da fazenda devido ao tamanho além disso, eles tem outra no Piaui, ou estamos com interesse em comprar outra maior e outra região, região não de conflitos nem de indios,

Proposta de Preço e Condição de Pagamento:

* Preço Total da Área R$ 1.000.000,00

A fazenda possui uma divida de R$ 200.000,00, com juros de (8.75% ao ano) junto ao Bradesco que pode ser transferida após cadastro bancário efetuado pelo Bradesco, a divida poder ser paga até 2010, não está em atraso porém, primeira prestação começa em dezembro de 2007 vai até dezembro 2010 da seguinte forma:

1ª) PARCELA VALOR DE (R$ 50.000,00) MAIS JUROS DE 8.75% AO ANO <---> À SER PAGA DIA 15/12/2007
2ª)PARCELA VALOR DE (R$ 50.000,00) MAIS JUROS DE 8.75% AO ANO. <---> À SER PAGA DIA 15/12/2008
3ª)PARCELA VALOR DE (R$ 50.000,00) MAIS JUROS DE 8.75% AO ANO. <---> À SER PAGA DIA 15/12/2009
4ª)PARCELA VALOR DE (R$ 50.000,00) MAIS JUROS DE 8.75% AO ANO <---> À SER PAGA DIA 15/12/2010 TOTALIZANDO (R$ 200.000,00) MAIS OS JUROS 8.75% AO ANO

Isso prá quem tiver interesse em ficar com o financiamento se quiser quitar sem problemas. SEGUE PROPOSTA:

1- DE PAGAMENTO. *(R$ 70.000,00 NO ATO DO CONTRATO) *(R$ 280.000,00 DIA 23/08/2007) *(R$ 350.000,00 DIA 25/07/2008) <<---->> TOTALIZANDO (R$ 1.400.000,00 ) NO CASO SI FOR TRANFERIR A DIVIDA ABATE OS (R$ 200.000,00 *(R$ 350.000,00 DIA 25/04/2009)

2-FICARIA DA SEGUINTE FORMA; *(R$ 350.000,00 DIA 01/12/2009) *(R$ 70.000,00 NO ATO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA ) *(R$ 250.000,00 DIA 23/08/2007) (1.400.000,00 ) *(R$ 300.000,00 DIA 25/07/2008) <<---> TOTALIZANDO 1.200.000,00 *(R$ 300.000,00 DIA 25/04/2009) *(R$ 280.000,00 DIA 01/12/2009)

3- DE PAGAMENTO * (R$ 640.000,00) EM DINEHIRO PARCELADO EM 4 VEZES DA SEGUINTE FORMA) (R$ 150.000,00 DIA 23/08/2007) (R$ 170.000,00 DIA 25/07/2008) (R$ 160.000,00 DIA 25/04/2009) (R$ 160.000, DIA 01/12/2007) * (R$ 200.000,00 DA DIVIDA FICA A CRITERIO PRÁ TRANSFERI OU QUITA)

Os outros restante (R$ 560.000,00) o proprietário dá prazo numa parte ou pega tudo em permuta, caminhão, carro,caminhonete, lote, casa, apartamento,gado de corte de leite, galpão industrial, etc. talvez até alguma máquina agricola tipo trator, mais tem q ser coisa nova e dentro dos preços de mercado. ***(R$ totalizando 1.400.000,00),