Para execução de uma obra para fins
comerciais, com área de m2,
ajardinamento, pavimentação e fechamentos externos, situado na Rua , setor , lote , quadra , município
de Igrejinha, de propriedade de: Sr. .
1.
SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1. Instalação da obra
>1.1.1 Serão
tomadas todas as providências e correspondentes as instalações provisórias da
obra, compreendendo o aparelhamento, maquinaria e ferramentas necessárias a
execução dos serviços provisórios tais como: galpão de obra, andaimes, tapumes,
cerca, instalações de sanitários, de luz, de água, etc.
>1.1.2 Instalação provisória de
sanitários na obra – deverão ser executadas as instalações necessárias ao
atendimento do pessoal da obra.
1.2 Limpeza do Terreno
>1.2.1 Deverá
ser executado a limpeza da área, retirando todo e qualquer tipo de entulho
inaproveitável para aterro e material proveniente de capinagem de mato,
preservando as árvores existentes que não venham atrapalhar a obra;
1.3 Abastecimento e Distribuição de
Energia Elétrica e Água Potável
Serão
executadas redes provisórias de energia elétrica e água para execução da obra.
1.4 Locação:
1.4.1 Deverá ser providenciado o alinhamento e a locação da obra a ser
construída, obedecendo-se os recuos projetados.
A locação deverá ser feita pelo processo de tábuas corridas, sendo
definidos claramente os eixos de referência.
>1.4.2 Com
referência as cotas do piso acabado, deverão ser observadas as condições de
projeto.
2.
INFRAESTRUTURA
2.1
Regularização do Terreno:
2.1.1 Deverá
ser providenciada a regularização do terreno em atendimento aos níveis
determinados no projeto.
2.2 Fundações:
As
fundações deverão ser executadas, obedecendo projetos específicos:
>2.2.1 Fundação
Sapata Corrida: Deverão ser executadas em sapata corrida conforme Projeto
específico, com pedras de grês em, no mínimo, três fiadas.
>2.2.2 Vigas
de Baldrame: A partir das dimensões e armaduras especificadas em projeto, serão
executadas em concreto fck ≥ 150 kgf/cm2. O recobrimento do aço será de
0,025 cm.
>2.2.3 Impermeabilização
das vigas de baldrame: Serão executadas com manta asfáltica, com espessura de
5mm, soldadas as vigas.
OBSERVAÇÃO
Após a execução das fundações,s deverá ser
providenciado o reaterro das valas e aterro interno, com material isento de
resíduos orgânicos, devidamente compactado, em camadas sucessivas não
superiores a 0,40m, molhadas e apiloadas para sua perfeita consolidação.
OBSERVAÇÕES PARA FUNDAÇÕES
001. Todas
as valas deverão ser apiloadas.
02. As
tubulações de esgoto que atravessam as vigas de baldrame, deverão ser colocadas
antes da concretagem.
3.
PAREDES DE ALVENARIA
3.1 A
marcação da obra será com tijolos maciços até a segunda fiada. Após, as paredes
serão executadas com tijolos de 06 (seis) furos, de boa qualidade, até a altura
das cintas e vigas de respaldo.
>
3.2 Argamassa
– para assentamento dos tijolos deverá ser utilizado argamassa mista de
cimento, cal e areia no traço 1:2:8, revolvidos até obter-se mistura homogênea.
Nas duas primeiras fiadas de alvenaria de elevação
deverá ser utilizada argamassa de cimento na areia no traço 1:3 com adição de
“Sika” ou similar, na proporção de 1:15 a água de amassamento. Nas primeiras
fiadas deverá ser utilizada pintura com “igol “2 ou similar.
3.3 Vergas – sobre o vão de portas e janelas serão
executadas vergas argamassa de cimento e
areia com espessura de 0,02m contendo
(duas) barras de aço Æ 4,2mm CA-60B, prolongando-se 0,20m para cada lado do vão a cobrir.
Especificação para a Execução das
Alvenarias:
A marcação das paredes serão feitas com tijolos
maciços nas 2 primeiras fiadas, conforme espessuras especificadas na planta
baixa. Fiadas superiores serão com tijolos 6
furos, devidamente aprumadas.
A
espessura das juntas deverá ser no máximo 0,015m, rebaixadas a ponta de colher,
ficando regularmente colocadas em linhas horizontais contínuas e verticais
descontínuas.
A
fixação dos caixilhos ou esquadrias deverá ser feita por tacos de madeira ou
chumbadores metálicos soldados nos caixilhos ou esquadrias.
Quando
utilizados tacos de madeira, estes deverão ter espessura de 0,025m ranhurados e
previamente imunizados, embutidos na alvenaria com argamassa de cimento e areia
traço 1:3. Quando utilizado caixilho ou esquadria metálica com chumbadores
soldados, estes deverão ser embutidos na alvenaria com argamassa de cimento e
areia, traço 1:3 após nivelar e aprumar o caixilho ou esquadria. As muretas,
quando existirem deverão ser respaldadas superiormente com cinta de concreto
armado com especificações iguais de cinta de amarração superior das alvenarias
de elevação.
Deverão ser preenchidos todos os interstícios
entre a alvenaria e as telhas.
4. COBERTURA
4.1 Cintas,
Vigas e Laje de Cobertura
4.1.1 Cintas
e Vigas: Serão executadas conforme projetos e detalhamentos específicos, com
concreto fck ≥ 150 kgf/cm2.
4.1.2 Laje
de Cobertura: Será executado com premoldados de concreto (vigota) e cerâmico
(tavela), seguindo especificações de projeto e do fabricante.
4.2. Estrutura
de Madeira:
4.2.1 Madeira - deverão ser utilizados peças
beneficiadas, desempenadas, de madeiras de lei de boa qualidade e procedência,
isentas de nós, brancos, casca, broca, caruncho, trincas, fibras torcidas ou
outros defeitos que venham diminuir a resistência das peças e comprometer sua
durabilidade ou trabalhabilidade.
4.3. Telhas
A cobertura deverá ser executada em telhas, cumeeiras
e espigão de fibrocimento de no mínimo 6mm, de boa qualidade, da marca
Brasilit.
4.4. Forro
O forro deverá ser executado
em lâminas de gesso em todas dependências, inclusive na cobertura do acesso
principal, pintado na cor branca e confeccionado dentro das normas prescritas
pelo fabricante.
5. REVESTIMENTOS
5.1 Revestimento
com Argamassa
As paredes internas
e externas, serão rebocadas com argamassa constando de três camadas superposta
contínuas e uniforme, de chapisco e argamassa de areia fina desempenada.
Antes da execução de cada etapa as
superfícies deverão estar limpas de gorduras, vestígios orgânicos e impurezas,
e abundantemente molhadas.
5.1.1 Chapisco – As superfícies a serem revestidas
serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia grossa (traço 1:4).
5.1.2 Emboço Reguado - Após o chapisco, a superfície
deverá receber camada de argamassa composta
de cimento, areia média e plastificante, no traço 1:5.
5.1.3 Massa Fina Desempenada para acabamento - Sobre
o emboço, será aplicado massa fina, composta de argamassa de cimento, areia
fina e cal, para fins de acabamento, com traço 1:2:8.
5.1.4
Aplicação de massa
corrida do tipo rústica nas paredes externas da edificação e parte externa dos
muros.
5.1.5
Será aplicado massa
corrida em todas superfícies internas, inclusive banheiros, dispensando o uso
de azulejos.
OBSERVAÇÕES
Preparo da Dosagem – O preparo deverá ser feito por
processo mecânico e contínuo, evitando-
se perda de água ou segregação dos materiais – quando o volume de argamassa
for pequeno , poderá ser utilizado preparo normal. Em quaisquer dos casos a
mistura deverá apresentar massa homogênea, de aspecto uniforme e consistência
plástica recomendada. A quantidade a ser preparada deverá atender as
necessidades dos serviços a executar em cada etapa. Serão rejeitadas as
argamassas que apresentem vestígio de endurecimento, retiradas ou caídas dos
revestimentos, sendo expressamente proibido tornar a amassá-la. A dosagem a ser
adotada será 1:2:8 de cimento, cal e areia.
Aplicação – Antes de iniciado
qualquer serviço de revestimento, as superfícies a revestir deverão
apresentar-se limpas e molhadas. Os revestimentos deverão apresentar parâmetros
desempenados, aprumados, alinhados e nivelados.
Os revestimentos deverão ser executados
conforme indicação de Projeto Arquitetônico e informação de Orçamento de
Custos.
A aplicação da argamassa de areia fina desempenada
deverá ser feita após completada a colocação das tubulações embutidas.
6. PISOS
6.1.
Macadame e contra-piso:
Sobre o aterro perfeitamente
compactado, após colocadas as canalizações que devem passar sob o piso, será
executado o macadame com brita nº 01. Após, será executado o contra-piso de
concreto magro com espessura de 0,10m.
Deverão ser tomadas precauções no
recobrimento das canalizações sob o piso e no esquadrejamento entre paredes e
contra-piso, que deverão formar triedos perfeitos.
6.2 Piso Cerãmico
Nas áreas internas, sobre o
contrapiso de concreto, será assentado o piso de cerâmica de 30x30cm, de boa
qualidade.
7. ESQUADRIAS
7.1
Esquadrias de madeira e alumíneo
7.1.1 Marco – As portas internas e externas poderão
ser colocadas em marcos de madeira Ipê, fixadas na alvenaria por 6(seis) tacos
de madeira fixados na alvenaria, colocados nas alturas de 0,25:1,05 e 1.85m do
piso acabado.
7.1.2 Portas Externas – Deverá ser utilizado portas
externas confeccionadas em alumíneo com vidro,
com desenho e dimensão indicadas no projeto.
7.1.3 Portas Internas – As portas internas deverão
ser laminadas, lisas, semi-ocas com espessura de 0,035m., nas dimensões
especificadas no projeto.
7.1.4 Janelas
– As janelas serão de alumíneo, do tipo maxim-ar, nas dimensões especificadas
no projeto arquitetônico.
OBSERVAÇÕES
A fixação das esquadrias será feita com parafusos em
tacos de madeira fixados na alvenaria, preenchidos os vãos com espuma de
poliuretano. As esquadrias de alumíneo são fixadas com buchas e parafuso, para
tanto é necessário a prévia colocação de tijolos maciços nos vãos em locais de
fixação.
A pingadeiras das janelas e soleiras
das portas serão em granito, conforme dimensões especificas de cada esquadria.
7.2 Ferragens e Esquadrias:
7.2.1 Portas Externas – Fechadura completa de
embutir tipo tambor de dois passos de lingüeta e 03(três) dobradiças aço estilo
“ouro velho”3 1 2” x 2 1 2”.
7.2.2 Portas Internas – será utilizado fechadura
completa de embutir tipo gorge e 3 (três) dobradiças de aço estilo “Ouro
Velho”.
8.1
As
soleiras serão de granito na cor cinza, com espessura de 3cm, assentados com
argamassa de ci-ar 1:4
8.2
Os
peitoris serão de granito na cor cinza, com espessura de 3cm, assentados com
argamassa de ci-ar 1:5, vedados com silicone em contato com a madeira.
Os vidros deverão ser de boa qualidade, transparentes,
planos, sem manchas, falhas, bolhas ou outros defeitos de fabricação, na
espessura mínima de 3mm. Nos banheiros serão usados vidros tipo fantasia.
Seu assentamento deve ser feito com massa branca
preparada com óleo de linhaça.
10. INSTALAÇÕES
10.1 Água
Será executado com tubos de PVC para água fria e CPVC
Aquatherm para água quente, conforme diâmetros e especificações do Projeto
Hidráulico.
10.2 Esgoto Sanitário
Será executado com
diâmetros e inclinações especificadas no respectivo projeto, com Tubos, Caixas
de Gordura, Ralos e Caixas Sifonadas de PVC da marca TIGRE. As caixas de
inspeção sanitária cloacal e pluvial serão com tijolos maciços de boa
qualidade, rebocadas, conforme detalhes construtivos
10.2.1 A fossa séptica deverá ser de concreto, com
seção circular de com dimensões especificadas no projeto, para utilização de 8
(oito) pessoas.
10.2.2 O sumidouro que deverá ser construído com
tijolos de barra, colocados em forma de grade e assentes com argamassa de
cimento e areia , no traço 1:2:8.
As
tubulações quando enterrados devem ser assentes sobre o terreno com base firme,
recobrimento mínimo de 0,30m. Nos trechos onde tal recobrimento não seja
possível ou onde a tubulação esteja sujeita as fortes compressões de choque,
deverá receber proteção que aumenta sua resistência mecânica.
10.3
Equipamentos
Deverão ser fornecidos e colocados os
equipamentos abaixo descritos:
10.3.1 Nos
locais previsto no Projeto Arquitetônico, deverão ser fixados os seguintes
acessórios de louça: saboneteira, papeleira, cabide duplo.
10.3.2 Torneiras – No tanque deverá ser colocada
torneira de PVC com adaptador e bico, na pia torneira de PVC longa e no
lavatório torneira de PVC, conforme o projeto hidro-sanitário.
10.3.3 Registros de gaveta, pressão e vávula de
descarga serão da marca DOCOL ou DECA, localizados conforme projeto hidráulico.
10.3.4 Lavatório
de louça nas dimensões mínimas de (0,44 x 0,32m), com válvulas plástica de
lavatório e sifão de borracha de 1 1/2”. Deverá ser
convenientemente fixado na parede através de tacos de madeira e parafusos.
10.3.5 Cavalete completo de entrada de água com
comprovante de pagamento de taxas de ligações a Concessionária local.
10.3.6 Conjunto de barras cromadas, destinadas a
pessoas portadoras de Deficiência Física.
10.4 Instalações Elétrica:
As instalações
elétricas serão executadas de acordo com o RIC (Regulamento das Instalações
Consumidoras) obedecendo ao Projeto Elétrico.
A
entrada da rede será subterrânea com medição instalada na Caixa de Entrada.
A rede interna de distribuição será
em eletrodutos de PVC, utilizando-se condutores de cobre com isolamento em
PVC 70ºC ; as descidas para os
interruptores e tomadas de correntes serão executados com eletrodutos flexíveis
de PVC embutidos na alvenaria, conforme projetos específicos.
Os
interruptores serão de teclas e as tomadas de correntes do tipo universal
conjugados de embutir, em caixas de ferro esmaltado, protegidos por espelhos de
PVC. A linha dos espelhos adotados será a comercial, de boa qualidade.
A
proteção do circuito de distribuição estará no quadro de medição.
As
caixas de embutir dos interruptores serão de ferro esmaltado, interna e
externamente, nas medidas de 4” x 2” e 4” x 4”. As caixas deverão ficar a 0,20m
dos alizares das portas.
11. PINTURA
Deverão
ser observados a determinações do Projeto da Obra, quanto ao tipo de tinta a ser
utilizada.
11.1 Tinta
base acrílica
Será utilizada sobre superfícies
externas, acabadas, sendo executadas tantas demãos quantas necessárias para
perfeito recobrimento (mínimo de duas demãos) da superfície.
11.2 Tinta PVA
Será utilizada sobre as superfícies internas, após a
aplicação de duas demãos de massa corrida. Deverá ser aplicado no mínimo duas
demãos, ou ainda outras se necessário para o perfeito recobrimento da
superfície.
11.3 Tinta Esmalte Sintético
Será utilizada em materiais ferrosos, sendo antes
lixadas e aplicadas zarcão como base para acabamento.
OBSERVAÇÕES
As demãos de tinta deverão ser tantas quantas forem
necessárias para ser obtido coloração e recobrimento uniforme.
12. PAVIMENTAÇÃO
E MUROS
12.1
Pavimentação
A pavimentação do pátio será com pedra de basalto com 3cm, irregular, assentado com argamassa de cimento e areia traço 1:4 e devidamente rejuntados.
12.2 Muros
Será executado muros nas
laterais do terreno, onde não houverem paredes desta edificação, com tijolos 6
furos e espessura de 15cm. A base será com pedras de grês com duas fiadas, viga
de fundação de 10x20cm. Sobre a alvenaria de tijolo, uma cinta de concreto de
10x15cm. O muro será devidamente rebocado em ambos os lados.
13. AJARDINAMENTO
E LIMPEZA DA OBRA
13.1 Ajardinamento
Será colocado leiva em placa de grama do tipo
esmeralda sobre o solo existente.
13.2 Limpeza do Terreno
Após o término dos serviços acima especificados, a
empreiteira deverá proceder a limpeza do canteiro de obra. A edificação deverá
apresentar condições de uso, bem como, o terreno deverá estar limpo e livre de
entulhos.
14. OBSERVAÇÕES
A
obra deverá estar de acordo com a NBR 9050, no que diz respeito a rampas,
corredores, portas e sanitários, destinados a acessibilidade de Pessoas
Portadoras de Deficiência Física.
arquiteto
Responsável
Técnico – Projeto e execução
crears
131285-ap