PROJETO DE ARQUITETURA EXECUTIVO:
Projetos executivos
Plantas baixas. São os projetos
que detem todas as informações de implantação, dimensão e especificação do
empreendimento , bem como localização e posição física de todos os materiais e
elementos construtivos auxiliares , localização de cotas de nível , posição e
alinhamentos , partidas de pisos , localização dos arremates, posição de cortes
e elevações.
Memorial detalhado de acabamentos. Deve
de modo geral informar alem dos tipos de materiais e métodos executivos de
aplicação , visando-se o bom uso e manutenção.Deve orientar as normas de
referência e definir claramente o tipo de acabamento , espessura e meio de
aplicação.É basicamente um caderno descritivo com todas as informações
prescritas.
Cortes: São elementos de
complementação das plantas baixas para visualização do empreendimento com
clareza quanto à níveis dos elementos e suas implementações nas áreas internas
da edificação
Fachadas: São elementos de
complementação das plantas baixas para visualização do empreendimento com
clareza quanto à níveis e acabamentos da edificação em sua periferia externa.
DETALHAMENTO EXECUTIVO
Detalhamento de áreas molhadas:
Devido à grande incidência de elementos construtivos (impermeabilizações, instalações elétricas e hidráulicas) nas áreas de cozinha, copa , banheiros ,
lavabos, lavanderias e áreas de serviços , tais áreas devem receber melhor
detalhamento (normalmente em escala de maior amplitude) , bem como vistas ,
elevações, partidas de pisos, locação de pontos de consumo, detalhamento de
tampos , furações para coifas, etc...
Interiores -Mobiliário (Layout e
detalhamento):Os projetos de interiores devem prescrever a localização de
elementos pré-concebidos de mobiliário( armários, poltronas, prateleiras,
bares, mesas , cadeiras, locação de equipamentos, acessos , quadros,
esculturas) visando a implementação de infraestrutura de instalações e cargas e
a própria visualização do empreendimento pelo proprietário das necessidades
finais de uso e manutenção.
Interiores -Forros (Luminotécnica e
espelho de teto). Os projetos de forros , alem de detalhar , tipos ,
acabamento, arremates , modulações,
acessos (alçapões) devem conjuntamente com a locação de elementos de iluminação
, som , detecção serem detalhados de modo exclusivo gerando-se o chamado
projeto de espelho de teto.
Especificação de vidros e espelhos:
Poucas pessoas se preocupam com tais elementos a não ser pelo aspecto de
localizaçãoe tipo ( reflexivos, translúcidos, decorados). Informamos que há
normas de uso de vidros chamados de vidros de segurança (laminados ou laminados
temperados) , que devem ser implementados quanto ao risco de quebra e impactos,
pela possibilidade de esforço térmico (variação de temperatura que são
submetidos), pela dimensão da peça (o que gera a espessura mínima) , local de
aplicação (altura ao nível do piso) e pelo tipo de colocação.Há também os
vidros insulados (reduzem indução térmica pelo uso de vidros isolados entre
câmara de ar), vidros à prova de som (reduzem a passagem de som pelo uso de
vidros isolados entre câmara de vácuo), vidros blindados(uso de vários
vidros ou vários insulados). Informamos
que a simples lapidação de vidros e sua
correta instalação por meio de calços apropriados é elemento de durabilidade e
segurança.Quanto á espelhos informamos que a espessura esta diretamente
relacionada à dimensão , que a presença de umidade na metalização é elemento de
deterioração da mesma e que a colagem sobre anteparo (compensados navais) de
madeira pré fixado garante maior segurança e vida útil.Testamos o espelho em
acrílico (novidade de mercado) e verificamos que não há como evitar a
possibilidade de riscos ,sobre a superfície do acrílico , devido à limpeza em
que não ocorre no de vidro e há a mesma possibilidade de danificação da
metalização devido à umidade.
Esquadrias de Madeira: Devem
ser detalhadas pela dimensão (altura , largura , espessura) , tipo de uso
(externa ou interna) , tipo de acabamento e proteção à impacto e intêmperes ,
resistente à umidade , tipo de estruturação (semi-oca ou maciças) e tipo de
estanqueidade. O detalhamento de fixação e arremates(guarnição) de marco
(batente) e folha (porta ou veneziana) , bem como especificação de marca e
acabamento de ferragens e acessórios é necessário constar na chamada planta de
esquadrias.
Esquadrias de alumínio: Devem
ser detalhadas pela dimensão (altura , largura , espessura peça à peça) , tipo
de uso (ab) , cor de acabamento e proteção (classe de anodização ou pintura
eletrostática), estanqueidade, tratamento acústico, especificação de tipo e uso
de vidros O detalhamento de fixação e
arremates( guarnição) de contra-marcos e marco (batente) e quadro (vidro,porta
ou veneziana) , bem como especificação de marca e acabamento de ferragens e
acessórios (borrachas de vedação, escovas, silicone,etc...) é necessário
constar na chamada planta de esquadrias.É elemento de contratação de
consultoria específica para projetos sob medida.
Esquadrias de ferro(aço) :
Devem ser detalhadas pela dimensão (altura , largura , espessura de peça à
peça) , tipo de uso (externa ou interna) , cor de acabamento e proteção
(micragem de espessura e tipos de pintura de fundo antiferruginoso ou galvanização e de acabamento),
estanqueidade, especificação de tipo e uso de vidros O detalhamento de fixação
(chumbamento ou fixação parafusos) de bem como especificação de marca e
acabamento de ferragens e acessórios é
necessário constar na chamada planta de esquadrias.
Tratamento térmico e acústico: Os
tratamentos térmicos e acústicos , embora possam utilizar mesmos elementos ,
não são iguais e devem ser fruto de consultoria específica acompanhados na
execução ,de medições e testes de funcionalidade , devido ao alto custo de
implantação e devem ser protegidos da presença de água , que altera às características de uso.Há no mercado uma
infinidade de materiais em características de espessura e densidades que afetam
a elaboração de projeto e custo.
Projeto de paisagismo: Devem
prescrever a localização em planta e a legenda com quantidade, dimensão , nome
popular, nome científico, altura e porte de todos os elementos das plantas
detalhadas. Deve ainda solicitar esquematicamente a quantidade de pontos de
torneiras distribuídas nas áreas de plantio, tipo de drenagem , altura de terra
vegetal e/ou adubada e muitas vezes os tipos de vasos (com dimensões e
profundidade) para uso interno.Há espécies que não resistem em sombras, pouca
umidade, ventos , etc... e deve ser de conhecimento total do paisagista tais
condições do local.
Projeto de impermeabilização: O
projeto de impermeabilização é elemento primordial para execução de
trabalhos em boa técnica e com especificação correta aos inúmeros materiais
disponíveis no mercado. Tem custo baixo e prescreve especificação total , de
materiais e sistemas de aplicação , bem como os detalhes necessários à boa
técnica.
Projeto de cozinhas (podem ser
contratados diretamente de empresas especialistas , porem recomendamos o pré
projeto efetuado pelo arquiteto para efeito de cotação e escolha da empresa)
Projetos de marcenaria e de
decoração: Em geral não são escopo dos projetistas de arquitetura os
projetos de marcenaria e móveis especiais . São de especialidade de
decoradores. Há arquitetos inteiramente especialistas em arquitetura de
interiores , porem normalmente de custo elevado e os mesmos também são
remunerados pelo que definem (que normalmente é fornecedor único), o que eleva
ainda mais os custos.Recomendamos na contratação de interiores a necessidade de
interferência de pelo menos três materiais e/ou empresas alternativas para
efeito de análise de custo e cotação.
Projetos de telhados.O projeto
detalhado de telhado não é o arquitetônico e sim um especialista que dimensiona
os apoios e a estrutura que o sustenta , verificar, em função do tipo, as
necessidades de inclinações , captações e estanqueidade à penetração de água,
ventilação natural e tratamento térmico.São normalmente engenheiros ou técnicos
especializados sendo os mesmos considerados consultoria. É elemento de
contratação , pois minimização a aquisição de estruturação e valem o próprio
custo.
PROJETOS DE COMPATIBILIZAÇÃO.
Trataremos em tema específico