Construtoras

Usando o FGTS para aquisição da  Casa Própria

Todo trabalhador tem o direito de utilizar os recursos do FGTS, para aquisição de Casa Própria. Basta que atenda a alguns pré-requisitos. CONDIÇÕES BÁSICAS   Não ser promitente comprador ou proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado no SFH, em qualquer parte do território nacional;    Não ser promitente comprador ou   proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:    no município onde exerça sua ocupação  principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana;    no atual município de residência;   Comprovar tempo de trabalho mínimo de 03 anos sob regime do FGTS. MOVIMENTAÇÃO DA CONTA VINCULADA Pode ser efetuada por mais de um trabalhador, desde que sejam co-adquirentes do imóvel. CONDIÇÕES EXCEPCIONAIS   Detentor de fração ideal;  Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;  Separado Judicialmente;  Usufrutuário;  Nu-Proprietário;  Venda e Compra Simultânea. IMPEDIMENTOS  Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel antes de completados 3 anos, desde a última utilização para aquisição/construção;  Aquisição/construção de imóvel comercial;  Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;  Realização de infra-estrutura interna;  Aquisição de lotes/terrenos;  Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros. DESTINAÇÃO DO IMÓVEL Deve destinar-se, obrigatoriamente, à instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:  no município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou no município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;  no município em que o proponente comprovar, que já reside há pelo menos 01 ano. MODALIDADES Na aquisição de imóvel residencial concluído:  Pagamento Parcial do Preço de Aquisição de Imóvel Residencial, financiado através do SFH;  Pagamento Parcial do Preço de Aquisição de Imóvel Residencial, financiado fora do SFH;  Pagamento Total do Preço de Aquisição de Imóvel Residencial;  Pagamento de lance em consórcio para obtenção da carta de crédito ou como complemento da carta de crédito. Na construção de imóvel residencial:  Construção de imóvel residencial, financiado no SFH;  Construção de imóvel residencial, financiado fora do SFH;  Construção de imóvel residencial, através de programa de autofinanciamento;  Lance em consórcio para obtenção da carta de crédito ou como complemento da carta de crédito. LIMITES   De avaliação do imóvel:    R$ 300.000,00  De utilização do FGTS: Na aquisição de imóvel residencial concluído: O valor do FGTS, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou carta de crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:  Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;  Valor de compra e venda. Na construção de imóvel residencial: O valor do FGTS, acrescido da(s) parcela(s) do financiamento/autofinanciamento ou carta de crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:  Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;  Valor de compra e venda, ou custo total da obra;  Somatório dos valores das etapas do cronograma físico-financeiro. fonte: http://www.caixa.gov.br/casa/produtos/asp/fgts_casa.asp