FORMA DE PAGO:
Tenemos casas listas para entrega inmediata, y se requiere que el cliente haya cancelado el 30% del precio, el saldo se puede financiar hasta 15 años, ó más dependiendo de las necesidades del cliente., de no disponerse de ese valor para la entrada, este puede ser diferido sin ningún recargo financiero hasta 48 meses si así lo requiere el cliente, la casa será entregada tan pronto como se cubra la entrada y el cliente haya sido calificado por el banco, obviamente el cliente asegura el precio de la casa que se mantiene fijo e inalterable.
Por ejemplo: Una casa Tyffany de US$. 65.000 se la podría comprar así:
Plan A: Reserva US$. 6.500 más 24 cuotas de US$. 542 y luego de la entrega de la casa, 120 cuotas de US$. 730 aprox.
Plan B: Reserva US$. 6.500 más 48 cuotas de US$. 270 y luego de la entrega de la casa 120 cuotas de US$. 730 aprox. (Estos ejemplos son únicamente de referencia, calculados con una tasa del 15% anual, esto no garantiza el vendedor, pues es el comprador quien aplica y negocia directamente el crédito con la institución financiera de su elección. ) También podemos aceptar una modificación a estos planes de acuerdo a sus necesidades, estamos interesados en conocer su propuesta, no dude en contactarnos si requiere cualquier información adicional, estaremos gustosos de atenderle y buscar juntos la mejor opción.
Plan C: Este plan de venta proponemos a las personas que no requieren entrega inmediata de la casa, por ejemplo aquellas persona que viviendo en el exterior piensan regresa al Ecuador luego de cuatro o cinco años, y quisieran ya tener asegurada la casa de sus sueños aquí. Este plan tiene las siguientes ventajas que lo hacen espectacular:
- No recarga ningún tipo de interés ni costo financiero,
- Se congela el precio de venta, y el comprador automáticamente,
- Se beneficia de la plusvalía que se genera en el proyecto,
- Facilidad de pago, Ud. Simplemente ordena que se transfieran los fondos a nuestra cuenta en Estados Unidos, y la nota emitida por su banco constituye su recibo, así constará en la Promesa de Compraventa a celebrarse ante un Notario Público.
Tomemos como ejemplo la casa modelo Lexintong: Terreno Construcción Precio 223 mts. 136 mts. USD. 79.000 Forma de pago: 10% ( USD. 7.900 ) contra la firma de la promesa de compraventa, el saldo, o sea la suma de USD. 71.100, se divide para 60 pagos mensuales de USD. 1.185 cada uno, sin ningún interés ni recargo financiero.
Fecha de entrega de la casa: La casa se entregará, y así constará en la promesa de Compraventa, una vez que se haya cancelado la totalidad del precio pactado mediante los abonos mensuales recibidos, entonces esto sería en 60 meses o cinco años, pero, si eventualmente se recibe pagos extras, estos se los abonaría a las últimas cuotas y en la misma proporción se reducirá el plazo de entrega, o eventualmente siempre existe la facultad de aplicar por un crédito hipotecario en cuyo caso se entregaría la casa tan pronto como el Banco efectúe el desembolso.
Es importante anotar que si el cliente no está presente para la firma de la promesa o de la escritura deberá nombrar un apoderado en el Ecuador para que lo represente en este acto, y si por cualquier motivo se decide que la promesa o la compra se haga a nombre de una tercera persona, será esta quien deberá calificar para crédito en el banco a no ser que expresamente a través de su firma directa o de apoderado el principal acepte la responsabilidad por el crédito.
Dejamos expresa constancia de que las condiciones y precios constantes en esta comunicación hacen referencia a inmuebles con características específicas y predeterminadas, y pueden variar sin previo aviso.