|
La mayoría de los alemanes residen en viviendas alquiladas
(más del 60%), aunque en la década de los setenta se tendió más a adquirir
viviendas en propiedad. Las casas suponen el 55 % de las viviendas y los
pisos el 45 %. El grado de urbanización es del 85 %. En 1993 el Instituto
alemán de Estadística (Statistisches Bundesamt) llevó a cabo la primera
encuesta sobre vivienda en Alemania desde la unificación, que señala que
había 34,7 millones de viviendas en el país, para una población de 81
millones. De ellas, 33,3 millones estaban ocupadas (32,4 millones en edificios
residenciales y 0,9 millones en alojamientos temporales, hoteles, edificios
comerciales, escuelas, etc.). Más de 1,2 millones de viviendas estaban
desocupadas por distintas razones. La población alemana residía en un
total de 32,3 millones de hogares. En Alemania occidental, las casas ocupadas
por una o dos familias representaban el 83 % de los edificios, mientras
que en Alemania oriental el porcentaje sólo era del 75 %. En cambio, mientras
que en el Este el 12 % de los edificios eran grandes construcciones con
más de seis viviendas, en el Oeste este tipo de edificios sólo representaba
el 5 %. También había claras diferencias en cuanto a comodidades: cada
alemán occidental disponía de una superficie habitable media de 38 m2,
mientras que los alemanes orientales sólo contaban con 30 m2.
Aunque la situación de la vivienda ha mejorado desde la
encuesta de 1993, aún hay una elevada demanda, especialmente en las grandes
ciudades, pese a las rentas generalmente más elevadas. Por ello suele
tardarse un cierto tiempo en encontrar vivienda de alquiler. Según el
Instituto de Estadística, desde 1993 no se ha realizado ninguna encuesta
estadística sobre la vivienda en Alemania.
Alquiler Consúltense los anuncios de los periódicos
de la sección Vermietungen. Algunas agencias (Mitwohnzentralle)
gestionan el alquiler de habitaciones de personas que las dejan durante
períodos cortos (días, semanas o meses). Si tiene acceso, puede servirse
de Internet (página inicial de la Mitwohnzentrale), donde pueden encontrarse
direcciones sobre alojamiento en todas las grandes ciudades alemanas (http://homecompany.de).
Si desea compartir piso para reducir los gastos,
consulte los anuncios de Wohngemeinschaften (pisos grandes para compartir
con más personas) de determinados periódicos, o bien (lo más habitual)
los tablones de anuncios de las universidades, bares o clubes frecuentados
por jóvenes.
Compra Para buscar viviendas en venta se ha de
consultar los anuncios de los periódicos o dirigirse a un agente (Häusermakler).
La mayoría de los bancos (Bankhaus/Geldinstituten) y las cajas de ahorros
para la construcción (Bausparkassen) ofrecen información sobre hipotecas
(Hypothek).
Más información Para encontrar vivienda puede consultarse
también a las asociaciones de arrendatarios, cuyos datos figuran en las
guías telefónicas de casi todas las grandes ciudades alemanas y que ofrecen
viviendas que no se anuncian en la prensa, como es habitual, sino únicamente
en sus listas. Pero para consultar las listas normalmente es necesario
haber sido miembro de pago de la asociación durante un año como mínimo.
Puede probarse esta opción cuando se han agotado las demás posibilidades,
ya que las cuotas de socio suelen ser bastante elevadas y no existe garantía
de encontrar el alojamiento idóneo.
VERBAND DER MITWOHNZENTRALEN E.V. (Federación de asociaciones
que facilitan direcciones a las personas que ofrecen alojamiento o desean
compartir un piso) JOACHIMTALERSTR. 17 - D 10719 BERLIN Tfno: +(49)(30)194
45 / Fax: +(49)(30)8826694
Precio del alquiler de un apartamento amueblado
de 4 habitaciones en Frankfurt: 1.660 euros (bajo) - 2.080 euros
(medio) - 4.040 euros (alto)
Precio del alquiler de un apartamento sin amueblar
de 3 habitaciones en Frankfurt: 560 euros (bajo) - 950 euros
(medio) - 1.190 euros (alto)
|
