*
الأوراق
المطلوبة :
1.
سند تسجيل
2.
مخطط أراضي +
مخطط موقع
حديث (لم يمضِ
على تاريخ
إصداره أكثر
من سنة).
3.
طلب إفراز .
4.
تقرير كشف .
5.
بيانات تغيير
للإفراز .
6.
مخططات
الإفراز عدد 5
نسخ.
7.
تعهد بإتمام
المعاملة .
8.
كتاب من
المساح
المرخص .
9.
نموذج أراضي .
10.
صورة عن رخصة
المساح
المرخص .
11.
معاملات
الإفراز بين
الشركاء ترفق
بعقود إفراز .
12.
شهادة براءة
ذمة من
المالية .
13.
كتاب موافقة
من الجهة
التنظيمية .
جميع
هذه الأوراق
تنظم من قبل
مساح مرخص .
*
شروط الإفراز
الرضائي (بين
الشركاء ) .
1.
ان يكون طالب
الإفراز كامل
الأهلية ( ليس
قاصراً أو
ناقص الأهلية
بالجنون أو
الحجز ) .
2.
موافقة جميع
الشركاء
وتوقعيهم على
المعاملة
أمام مدير
التسجيل .
*
إجراءات
المعاملة في
مديرية
التسجيل / مركز
الدائرة :
1.
تدقيق أوراق
المعاملة
ومطابقة سند
التسجيل مع
صحيفة السجل
العقاري .
2.
ترفع إلى مركز
الدائرة / أو
القسم الفني
في نفس مديرية
التسجيل
لتدقيق أي
معاملة فنياً
ومطابقتها مع
خرائط
الدائرة .
3.
إعادة
المعاملة إلى
مديرية
التسجيل
لحساب الرسوم
واستيفائها
واستماع
إقرار أصحاب
العلاقة
وتسجيل
المعاملة
وإصدار سندات
تسجيل .
*
الرسوم
المترتبة على
الإفراز :
1.
إذا كان
الإفراز بقصد
البيع يستوفى
رسم بيع عن
القطع
المباعة واذا
كان هناك قطع
متجاورة لنفس
المشتري أو
للبائع
يستوفى رسم
تجزئة
رسم البيع
إجمالي 10% من
القيمة
المقدرة
للقطع
المباعة .
رسم
التجزئة
إجمالي 1.6% من
القيمة
المقدرة
للقطع
المتجاورة .
2.
إذا كان
الإفراز بين
الشركاء
إجمالي 1.05 %
3.
إذا كان
التوحيد
دينار واحد عن
كل قطعة .
4.
إذا كان تجميع
الملكيات
خمسة دنانير
عن كل قطعة .