CALL US QUICK AT : 962-79- 5216921 . Mr.Mohammad Amin

معـاملات تنفيـذ الديـن

·                            الأوراق المطلوبة :

1. طلب تنفيذ الدين  ( كتاب من البنك الدائن في حالة كون الدائن بنكاً أو استدعاء من الدائن إذا كان الدائن شخصاً ) .

2. نسخة عن سند التأمين المراد تنفيذه .

·                            الرسوم المترتبة على هذه المعاملات :

1. رسم تنفيذ دين مقداره  1% من قيمة سند التأمين أو قيمة المطالبة في حال كونها أقل من قيمة السند وبحدٍ أعلى  (500) دينار.

2. 10% من قيمة رسم التنفيذ ضريبة إضافية.

·                            الإجراءات في مديرية التسجيل :

1. تبليغ الدائن الإنذار الأول عن طريق المركز الأمني .

2. اجراء كشف وضع اليد .

3. نشر الإعلان الأول ومدته 45 يوماً ويذكر به مواصفات العقار والقيمة المقدرة ونسبة التأمينات الواجب دفعها والبالغة 10% من القيمة المقدرة .

4. نشر الإعلان الثاني بعد 15 يوماً من الإعلان الأول ومدته 30 يوم .

5-نشر الإعلان الثالث بعد 15 يوماً من الإعلان الثاني ولمدة 15 يوم .

6. خلال الإعلانات من بدابة الإعلان الأول يتم تنظيم قائمة المزايدة .

7. بعد انتهاء الإعلان الثالث يعطى قرارا الإحالة الأولية          

8. نشر إعلان رابع لمدة 15 يوماً على ان يذكر اسم المزاود الأخير وبدل المزاد الذي

 وصل إليه وان تكون نسبة الضم 3% من قيمة آخر مزاد .

9. إذا كان هناك فرق شاسع بين القيمة المقدرة عند وضع اليد وبدل المزايدة الأخير بنشر

10. بعد انتهاء مدة الإعلان الخامس يعطى قرار إحالة نهائية .

11. تبليغ الإنذار النهائي .

12. تبقى المزايدة مفتوحة إلى اليوم الثامن من تاريخ تبليغ الإنذار النهائي للمدين.

13. بعد انتهاء الأيام الثمانية يعطى قرار الإحالة النهائي القطعي ويحال العقار على

 المزاود الأخير.

14. يجب ان يتم دفع مبلغ المزايدة من قبل المزاود الأخير خلال أسبوع من تاريخ المزايدة إذا كان غير الدائن واذا كان المزاود الأخير الدائن وكان مبلغ المزاد أكثر من قيمة الدين يجب ان يدفع الفرق خلال مدة أسبوع أيضاً .

15. اذا استنكف المزاود الأخير عن دفع قيمة المزايده يحال العقار على المزاود الذي قبله ويغرم الفرق بين المزادين أو التأمينات أيهما أعلى . 

·                            الرسوم المترتبة على المزاود الأخير الذي أحيل العقار عليه .

-            رسم بيع 5% من بدل المزاد .

-            ضريبة إضافية 10% من قيمة البيع .

-            ضريبة إضافية للجامعة 0.5% من بدل المزاد .

-                            ثمن طوابع الإحالة والبالغة 0.6% من بدل المزاد .

Back to Real State Page