ESTANCIA EL ESPINILLO

Características:

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Descripción

Superficie plana de 1.120 Hectáreas, ubicada en el sistema sierra pampeano de Córdoba Villa de Soto ,a

 uns 30º 49´ Latitud Sur / 65º ´ 6 Longitud Oeste. por encima de los 500 mts sobre el nivel del mar, clima

 templado, con infraestructura para emprendimientos agropecuarios, turísticos, otros. Excelente

 oportunidad de invertir en productos de demanda creciente a nivel mundial, como la miel, plantas

 medicinales, aromáticas, chinchillas, etc..

 Apta para cria y cultivo de especies variadas .Recursos abundantes de los principales servicios, agua,

 electricidad,.Ubicación etratégica hacia las rutas del MERCOSUR,

vías de comunicación en perfecto estado,.

 Acceso rápido a centros urbanizados, centros principales turísticos de la provincia de Córdoba,

 como: Villa Carlos Paz, Cosquín, La Falda, San Marcos Sierra, Uritorco,(OVNI-UFO).Factibilidad de

 exportación en Aeropuerto de Córdoba.

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 teléfono:/(phone): 54-3541-4.28.179 /  54-3541-4.25.726

RESUMEN

Se vende estancia (campo / hacienda / hato / rancho )

Nombre: Estancia " El Espinillo"

Ubicación Geográfica: Sud América /Argentina/Provincia de Córdoba/Villa de soto

Latitud:     30 º 49´ SUR

Longitud:  65º     6´ OESTE

Superficie: Plana de 1.120 Hectáreas ( 50 % campo cultivable (chacra) 50% monte             flora  auctóctona, ecológicamente equilibrada).

Fuentes de Agua: (Libres de contaminación, apta para el consumo humano, riego y proyectos de Acuicultura).

• Canales de Riego ( Provenientes de río cercano de cauce permanente) hacia todas las áreas del campo.

• Aguas Subterráneas en las casas principales, napas a 6 y 14 mts, extracción con molino de viento y bomba diésel de 25 HP 4" .

• Agua Corriente en las casas de propietario y capataz, tanques domésticos de reserva.

• Tanque Australiano con 250.000 lts.(anexo a vivienda capataz (caporal).

• Represas en número de 8 totalizando una reserva potencial de 3.000.000 de litros.Alimentadas con las asequias.Algunas con sistema de exclusas.

División y Límites:

• Perímetro y divisiones internas alambradas totalmente nuevas ( 5 hilos )Tranqueras con cadenas y candados entre los potreros.

• Caminos públicos rodeando a todo el campo.

• Caminos internos con acceso a todos los potreros.

• Estancia ubicada entre la ruta interprovincial (Córdoba-La Rioja) y camino al dique Pichanas.

Casa Principal:

•  2 Dormitorios, 1 baño completo, living comedor, termotanque a    gas, kitchen, cocina a gas, parrillero( asador) externo.

• Casa Capataz: 3 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, termotanque, cocina a gas (kitchen).

Galpón-Granero con cuarto anexo para herramieentas.

Electricidad: Trifásica, 220 Volts y mayor voltage según requerimientos.

Características del Campo:

Superficie plana 50 % cultivable, 50 % monte de flora autóctona.

 50 % Area cultivable apto para:

•  AGRICULTURA:Olivo, algodón, maíz, soja, sorgo, cebada, centeno, zapallo

• sandía, melón,etc.

• Plantas medicinales y Aromáticas ( óptima).

• GANADERIA Y CRIA DE ANIMALES: Ganado vacuno, caprino, porcino, equinos, aves de corral,

• OTRAS: Apicultura ( Optima). Acuicultura (Ranas y peces).

50 % Area de monte: 

• Flora Auctóctona: Algarrobo, quebracho blanco, mistol,chañar, tala, molle, acacias, jarillas, piquillin, plantas medicinales regionales, abundantes flores silvestres. Detalles importantes para la constitución de las excelente miel de la zona, refugio de animales silvestres, y utilización potencial del recurso para emprendimientos en turismo de aventura, ecológicos,cotos-crías de caza controlados, etc.. 

• Fauna:Ejemplares silvestres como el pecarí ( puerco de monte), corzuela (esp.de venado pequeño), vizcacha ( Lagostomus maximus), zorros, pumas. Aves canoras de distintos géneros y especies. Gallináceas como perdiz común, silvona, montaraza, copetona ( perdiz hasta de 1 Kg que anda en bandadas), palomas turcasabundantes,loros variados.Se encuentran armadillos "bolita" (quirquinchos).Utilización potencial del recurso para reserva animal, emprendimientos en turismo de aventura,ecológico,cotos-crías de caza controlados, etc..  

Lista Inventario parcial actual

Maquinaria Pesada:

• 1 Tractor Deutz 130 HP

• 1 Tractor Deutz 55   HP

• 2 Arados a Disco

• 1 Sembrador Múltiple

• 1 Rastra "Rome"

• 1 Cincel ( Para extraer raíces)

• 1 Rastra Liviana Emparejadora

• 1 Pala Excavadora Debarradora

• 1 Acoplado Largo para Tractor

Ganado:

•  150 vacas de razas, Aberdeen Angus, Brangus y Criolla.

REFERENCIAS DE LA ZONA

• Distante a 180 Kms. de Aeropuerto internacional de Córdoba
• A 45 minutos de San Marcos Sierra y Uritorco (Zonas famosas por su energía, fenómenos OVNI,  reconocidas mundialmente).
• A 1:30 hs. en automóvil de Villa Calos Paz ( 3 er lugar turístico en la Argentina)
• A 1 hora de La Falda
• A 1:15 horas de Cosquín (Capital Nacional del Folklore.Se realiza una vez por año dicho festival de renombre internacional.
• Acceso a MERCOSUR a partir de la Ruta 38
• A 12 minutos de Villa de Soto, comercio, diversión, canteras de mármol.
• A 12 Kms. del dique Pichanas , pesca, deportes náuticos, hermosos paisajes.
• Frente a Vías del ferrocarril ( Temporalmente inhabilitado).
•  

Precio: Entrega ¡¡Solamente $us 300.000 y saldo financiado a convenir con Usted !!

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Precio Total: $us 650.000 / Total Price: $us 650.000

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