)La Primer Manzana -
Ocupaciones de la manzana . Propiedades . Hipótesis
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LIC.SOCCORSO VOLPE. Fragmento del trabajo : LA PRIMER MANZANA . VIEJA PARED . Revista El Vecino. Rosario nş 135. Marzo 2000. Ponencia presentada al IIş Congreso Virtual de Antropología y Arqueología. Naya 2000.
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1-Continuando con el tema sobre el origen de Rosario , planteamos, la hipótesis de un patrón de asentamiento semi-rural , basado en el sistema de lonjas, con manzanas irregulares y casas dispersas(1740-1820) PRIMERA OCUPACION : MANZANAS SEMIRURALES, PATRON DISCONTINUO
Propiedades : Fernández -Lucena( Manzana 1 casa 2) Vidal-Lucena(Manzana 1 casa 4) Torrens -Romero(Manzana 1 casa 3) Martínez -Romero(Manzana 1 casa 5)(Censo 1815) Establecidas en los solares de Lucena , Romero y Meonis
Los propietarios de estos lotes( solares) o lonjas no ocupaban con construcciones la totalidad del terreno , construían generalmente ranchos o viviendas de adobe de uno o dos cuartos , con cocina preferentemente afuera y ubicada sobre una pared . La amplitud de los lotes , la indefinicion en cuanto a sus precisos limites propiciaba un uso intensivo de los mismos , ya que los fondos se utilizaban como campo de cultivo o de pastoreo además de vías de comunicación(pequeñas callejuelas) ya que se podía circular libremente , las casas estaban ubicadas con entera libertad sin constituir una manzana regular
2-luego del incendio de Balcarce (1819) se procede a delinear las manzanas como las que actualmente existen , las viviendas forman una continuidad en la misma y se comienza a construir medianeras :
-SEGUNDA OCUPACION : CONFLICTO DE LAS LONJAS, PRINCIPIO DE MANZANAS REGULARES ,CASAS NUCLEARES CON MEDIANERAS . (1827-1850)
Propiedades : Juana Francisca Zabala (Prop.Iş) Feliciana Zabala ( Prop IIş) Nieves Correa (Prop IIIş) y Rosalia Correa (Prop IVş )
Hay una intencionalidad de ocupar regularmente la manzana ,con lotes más pequeños ,pero enteramente urbanizados ( lote de un octavo de solar) delinear los frentes con las calles, regularidad de la manzana, etc.
Propiedades : aprox. Años 1850-1880 : (numeración de época) nş24(Federico Barra)nş50(Juan Manuel Mata),nş28(C.B.Cominges,Colegio del Rosario 1868),nş40(administración Correa),nş26(Benito Zabala, luego familia del historiador Fernández Díaz , vivieron de 1880 a 1884)
Propiedades (fines del siglo XIX )(de la Iglesia al río): 1-familia de Seligman 2-casa de inquilinato 8el propietario de ambas viviendas era Bernardo de Irigoyen) 3-Dr Jacinto Fernández 4-familia Capmany 5- familia Frrediksson
Propiedades(propietarios 1890-1930) : Calle Córdoba : (desde la Catedral hacia la calle J.M de Rozas ) 10 ( Pedro Solé) 9( MaximoSanchez) 8 -7 ( Sucesión Jacinto Fernandez-Pedro Sole) 6( Sucesión Pedro Correa) 5 ( Federico Molina ) calle Santa Fe : (desde la Municipalidad hacia la calle J.M. de Rozas ) 2 y 3 ( Sucesión Jacinto Fernández ) 4 ( Rosa B. De Couzier)
Manzanas y calles actuales , hay registrados tres momentos de cambios habitacionales , es decir las viviendas duraron aprox : a-1850-1880 , demolición b- 1890-1900 construcción y partición de la propiedad , c- arreglos y partición de la propiedad 1900-1970