PRESENTACION DE PROYECTO DE INVERSION
01- LA EMPRESA
02- DESCRIPCION DEL PROYECTO
03- ASPECTOS MACROECONOMICOS
04- MERCADO Y COMERCIALIZACION
05- INGENIERIA DEL PROYECTO
06- LOCALIZACION DE LA PLANTA
07- TAMAÑO DE LA PLANTA
08- INSUMOS PRINCIPALES. SU DISPONIBILIDAD
09- PLAN DE PRODUCCION
10- JUSTIFICACION ECONOMICA
11- ESQUEMA FINANCIERO
12- ASPECTOS LEGALES
13- PROGRAMA DE EJECUCION
01-LA EMPRESA
BREVE HISTORIA, CARACTERISTICAS, POLITICAS Y
OBJETIVOS
02-DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCION SINTETICA, PROPORCIONA IDEA CLARA
03-ASPECTOS MACROECONOMICOS
IMPACTO SOCIAL Y ECONOMICO DEL PI, (VER
LO MICRO, CAP APARTE )
04-MERCADO Y COMERCIALIZACION
ANALISIS DE LA DEMANDA ACTUAL
CONSUMOS HISTORICOS
PROYECCION DE LA DEMANDA
ESTIMACION DE LA PENETRACION EN EL MERCADO
PRECIOS PROBABLES
DEF SOBRE CONDICIONES DE COMERCIALIZACION
05- INGENIERIA DEL PROYECTO
JUSTIFICACION TECNICA DEL PI
INGENIERIA DE :
OBRAS CIVILES, PROCESOS INDUSTRIALES, MAQUINARIAS, EMPLEADAS
EQUIPOS AUX A LA PRODUCC
CAMINOS INTERIORES, PLAYAS DE MANIOBRA Y/O ESTACIONAM
LAY-OUT GENERAL Y PARTICULAR
NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA ACT
FUTUTRAS
NECESIDADES DE PERSONAL
MONTO DE LA INVERSION
PROG DE EJECUCION DE TAREAS
CALENDARIO DE APLICACIÓN DE FONDOS
ELEMENTOS PARA LA DETERMINACION DE COSTOS
ESPECIFIC TECNICAS Y BASES PARA LLAMADO A LICITAC
MEMORIA DESCRIPTIVA, TECNICA Y
DE CALCULO
06- LOCALIZACION DE LA PLANTA
ANALIZA LAS VARIABLES LOCACIONALES CON OBJETIVO
DE BUSCAR LA UBICACIÓN QUE CONDUZCA A UNA MAXIMA TASA DE RENTAB O A UN MIN
COSTO
MACROLOCALIZACION ( REGIONAL)
MICROLOCALIZACION ( LOCALIDAD)
FACTORES DE LOCALIZACION
B-
CERCANIA
AL MERCADO CONSUMIDOR
C-
DISPONIBILIDAD
DE MANO DE OBRA
D-
COSTO
DE TRANPORTE DE MP Y PRODUCTOS
TERMINADOS
E-
DISPONIBILIDAD
DE AGUA PARA USO INDUSTRIAL
F-
DISPONIBILIDAD
DE COMBUSTIBLES
G-
DISPONIBILIDAD
DEL TERRENO DE LA ZONA
I-
ACTIVIDAD
COMERCIAL Y SOCIAL
J-
ACTIVIAD
UNIVERSITARIA
TTACULIMMM
L-
MATERIA
PRIMA
IMPORTANCIA DE CERCANIA, ABUNDANCIA,
CALIDAD
M- CERCANIA AL MERCADO CONSUMIDOR
IMPORTANCIA DE RADICARSE CERCA O NO AL MERCADO
DE CONSUMO
N-
DISPONIBILIDAD
DE MANO DE OBRA
INTERESA DISPONER DE UNA CAPACIDAD POTENCIAL DE
MANO DE OBRA QUE PUEDA ADAPTARSE CON RAPIDEZ AL TRABAJO QUE SE REQUIERA
O-
COSTO
DE TRANPORTE DE MP Y PRODUCTOS TERMINADOS
COSTO TOTAL ES
COSTO DE TRANSPORTAR MP DE LA FUENTE A LA
UBICACIÓN X
COSTO DE PRODUCIR EN LA UBICACIÓN X
COSTO DE TRABSPORTAR EL PT AL MERCADO
CONSUMIDOR
P-
DISPONIBILIDAD
DE AGUA PARA USO INDUSTRIAL
CANTIDAD, CALIDAD, ( POTABILIDAD, DUREZA,
CONTAMINACION), POSIBILIDAD DE EVACUACION
Q-
DISPONIBILIDAD
DE COMBUSTIBLES
REGIMEN DE ABASTECIMIENTO, PREVENCION DE
ALMACENAJE, REDES DE GAS, ETC
R-
DISPONIBILIDAD
DEL TERRENO DE LA ZONA
CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO, VIENTOS
PREDOMINANTES, CONDICIONES SISMICAS, CONDIC METEOLOGICAS
S-
INFRAESTRUCTURA
INDUSTRIAL
CERCANIA A LA INFRAESTRUCTURA DE LOS
PROVEEDORES
T-
ACTIVIDAD
COMERCIAL Y SOCIAL
CONSTACTO CON PROVEEDORES, REPRESENTASE,
BANCOS, SOCIEDAD
U-
ACTIVIAD
UNIVERSITARIA
V-
LEYES
PROMOCIONALES
REGIMENES IMPOSITIVOS ESPECIALES EN
DETERMINADAS ZONAS
07- TAMAÑO DE LA PLANTA
CAPACIDAD NORMAL DE PLANTA PARA UN PERIODO
NORMAL
09- PLAN DE PRODUCCION
RESPONDE A LA PROYECCION DE DEMANDA QUE SE
ANALIZO EN EL PUNTO 4
08- INSUMOS PRINCIPALES. SU DISPONIBILIDAD
DEMOSTRAR LA DISPONIBILIDAD DE LOS INSUMOS
PRICIPALES Y MATERIAL COSIDERADO CRITICO ( ENERGIA)
10- JUSTIFICACION ECONOMICA
VALORIZACION DE LA INVERSION
PROYECCION DE COSTOS OPERATIVOS ( A DISTINTOS NIVELES DE PRODUCCION)
ANALISIS DE RENTABILIDAD
CUADRO DE GANANCIAS Y PERDIDAS PROYECTADAS
11- ESQUEMA FINANCIERO
ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTO
PROYECCION FINANCIERA ( CASH-F LOW)
RETORNO DE LA INVERSION
12- ASPECTOS LEGALES
CUANDO SE GENERA UNA NUEVA EMPRESA, CONSTITUCION
Y REGIMEN JURIDICO
13- PROGRAMA DE EJECUCION
CRONOGRAMA CON LAS PRINCIPLAES ETAPAS EN EL
DESARROLLO DEL PRYECTO
SE UTILIZA LA PROYECCION DE BALANCES
UTILIZANDO:
PRESUPUESTO FINANCIERO
PRESUPUESTO DE INGRESOS
PRESUPUESTO DE EGRESOS
PRESUPUESTO ECONOMICO
PRESUPUESTO DE VENTAS
COSTO DE PRODUCCION ( VARIABLES + FIJOS)
GASTOS DE ADMINISTRACION
GASTOS DE VENTAS
GASTOS FINANCIEROS
PRESUPUESTO DE INVERSIONES
1- INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS
2- INVERSIONES EN CAPITAL DE TRABAJO
1- INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS
COMPRENDE:
COSTO DE LOS ESTUDIOS, ANTEPROYECTOS, PORYECTOS E INVESTIGACIONES
COSTO DEL TERRENO
COSTO DE OBRAS CIVILES
COSOT DE EQUIPOS Y MAQUINARIASPUESTOS EN PLANTA
COSOTOS DE DIRECCION DE OBRA
COSTOS DE ORGANIZACION
GASTOS DE LA PUESTA EN MARCHA Y A PUNTO
COSTO DE PATENTE S Y LICENCIAS
INTERESES
IMPREVISTOS
2- INVERSIONES EN CAPITAL DE TRABAJO
COMPRENDE:
COSTO DE LA FORMAC Y VARIAC DE L STOCK DE M P Y
MATERIALES
IDEM PARA LA PRODUCC EN CURSO Y SEMIELABORADOS
IDEM PRODUCTOS TERMINADOS
FORMAC DE LSALDO PROM DE DISPONIB, ES DECIR EN
DINERO EN CAJA Y BANCO
VALOR ( EN COSTO) EQUIVALENTE A LOS DIAS DE
VENTAS EN LA CALLE, O SEA EL SALDO PROMEDIO DE CREDITOS A CLIENTES
COSTO DE PATENTES Y REGALIAS
GASTOS ANTICIPADOS
SE REFIERE A LA OBTENCION DE FONDOS NECESARIOS
PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO ( INVERSION FIJA + CAPITAL DE TRABAJO)
FUENTES DE FINANCIAMIENTO ( 2 )
FONDOS PROPIOS ( CAPITAL DE RIESGO )
FONDOS DE TERCEROS ( CAPITAL PRESTADO O DEUDA)
PAUTAS PARA ELEGIR FUENTE DE FINANCIAMIENTO
A- MAYOR RIESGO IMPLICA MAYOR CAPITAL
DE RIESGO ( PROPIO)
B-
30 O
35% DE CAPITAL DE RIESGO PARA PROYEC/ INDUSTRIALES DE MEDIANO RIESGO
C-
PRESTAMOS
DE CORT/PLAZO PARA CAPITAL
CIRCULANTE,DISPONIB Y DEUDAS COMERC
D-
MENOR
ROTACION DE CAPITAL ES DECIR (RELACION VENTAS/INVERSION BAJA) IMPLICA FINANCIAMIENTO DE LARGO PLAZO
LEER DE APUNTES DE LA FACULTAD
1- RELACION BENEFICIO/ COSTO
DETERMINA SU FACTIBILIDAD ECONOMICA
EL CITERIO ESTABLECE QUE EL PROYECTO ES
FACTIBLE ECONOMICAMENTE SI DICHA RELACION ES MAYO A 1 ( UNO)
2- PUNTO DE EQUILIBRIO
PERMITE EVALUAR CUAL ES EL VALOR DE PRODUCCION
( ESCALA) PARA EL CUAL EL PROYECTO COMIENZA A DAR GANANCIAS
CUANTO MAS BAJO SEA ESE NIVEL, MENOR EL RIESGO,
MAS RAPIDA LA RECUPERACION
SE PUEDE DESARROLLER UN ANALISIS DE
SENSIBILIDAD DE LAS VARIAC PORCENTUALES DE LOS
INGRESO POR VENTAS
COSTOS VARIABLES
GASTOS FIJOS
3- RENDIMIENTO SOBRE LA
INVERSION
CONSIDERA EL CAPITAL APLICADO A UN PROYECTO Y
EL RENDIMIENTO ADICIOANL FUTURO
( GANANCIA NETA PROM ANUAL DESPUES DE
IMPUESTOS) / INVERSION TOTAL
CUANTO MAS ALTO SEA EL PORCENTAJE O INDICE
OBTENIDO MAS ATRACTIVO EL PROYECTO
EXAGERA EL RENDIMIENTO, NO RECONOCE EL VALOR
TIEMPO DEL DINERO
4- PERIODO DE REPAGO
BUSCA EVALUAR EL RIESGO DE UN DESEMBOLSO DE CAPITAL, AL ESTABLECER CUANTO SE DEMORA EN RECUPERAR LA EROGACION, ATRAVES DE LOS INGRESOS QUE SE GENEREN
EL CRITERIO ESTABLECE QUE CUANTO MAS BAJO SEA
EL TIEMPO DE REPAGO MAS ATRACTIVO SERA LA INVERSON
(INVERSION TOTAL) / (GANANCIA NETA + AMORTIZACION ANUALES)
NO TIENE EN CUANTA LA INFLUENCIA DEL TIEMPO
SOBRE LOS DESEMBOLSOS MONETARIOS