Third Street Promenadeの沿革
1965年に全米の屋外モール化の流れのなかでThird Street Mall, Outdoor Santa Monica Mallとしてオープン。6つの駐車設備を含み、建設にあたり750万ドルの債券（市債）を発行した。
84年頃には全体売上低下、治安悪化、空き店舗増加などの諸問題が次々と発生。
84年に上記問題に対処すべく市議会が特命組織Third Street Development Corporationの組織化を決定。（商法501条C3項の非営利組織）市が出捐。
2年をかけて同組織、地主、建物所有者、事業者、居住者、市当局、市議会が共同で土地利用について話し合い、Bayside District Specific Planというマスタープランを策定。
86年には同プランにもとづき1300万ドルの債券（市債）発行により駐車施設拡張、公共施設の改善などにあてられた。市債発行による市の初期投資が民間からの2億5000万ドルの投資を誘発した。
89年9月にThird Street Promenadeとしてリニューアルオープン。