Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) tornou obrigatória a distribuição, por todas as construtoras, de um Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações, quando da entrega das chaves de novos imóveis.
A partir de janeiro - quando a ABNT edita uma atualização de sua norma específica para manutenção, citando a exigência da entrega manual e padronizando seu conteúdo, todos os compradores de apartamentos receberão a cartilha. E mais: antes de qualquer reforma ou obra conservação, a consulta ao manual será obrigatória.
O manual, além de referência, será um amparo legal para moradores e construtoras. Com o advento do Código de Defesa do Consumidor, o uso cada vez mais freqüente de importados e o desenvolvimento de novos construtivos, o manual se tornou ainda mais necessário - diz Oneron Paraense, presidente do Clube da Qualidade do Sinduscon/RJ, uma entidades responsáveis pela criação do manual.
Além de mostrar os cuidados necessários ampliar a vida útil do imóvel e as técnicas de conservação adequadas, o manual lista todos os fornecedores e fabricantes da obra, explicando quais são as garantias dadas pelo Código de Defesa Consumidor. Assim, caso haja problema, o condomínio pode acionar a assistência técnica já sabendo quais são seus direitos e deveres. O engenheiro Antero Parahyba, conselheiro do Clube de Engenharia e um dos 11 profissionais que participaram da elaboração da norma técnica da ABNT, conta que a idéia foi criar uma cartilha para consulta permanente, como os manuais automóveis e eletrodomésticos - O manual tem que ser um livro didático, que explique quais são as garantias para os "defeitos", o que fazer para não perdê-las, a quem recorrer e como fazer uma manutenção correta. Parahyba lembra que a maioria dos problemas ocorre por falta de informação. Ele cita, por exemplo, a prática de lavar carros na garagem, usual em todos os condomínios. De acordo com o engenheiro, tanto em garagens elevadas como em subterrâneos, a água provoca infiltrações nos andares inferiores ou na laje, já que o piso não é impermeabilizado. Uma solução simples para explica Parahyba, é a construção de boxes específicos para a lavagem de carros, com a impermeabilização adequada (matéria extraída do O Globo)
Aconteceu
Amianto
O ministro da Saúde, José Serra, defendeu que seja banido o uso do amianto no país. Ele destaca "os altos custos arcados pelo Sistema Único de Saúde com o tratamento dos doentes". Castro diz ter realizado um levantamento no ano passado com 97 trabalhadores. encontrando asbestose (fibrose pulmonar) em 19 deles. A asbestose enrigece o tecido pulmonar do paciente, reduzindo sua capacidade respiratória.
Solução mágica
(matéria extraída do O Globo
)Continuam as soluções bizarras para as infiltrações. A Arkos lançou um prato de PVC para ser acoplado ao tubo de escoamento de água, sob o ralo, dentro da laje (!!!). O prato, vazado no meio, é instalado ao redor do tubo. Assim, toda a água que vaza pelas frestas entre o tubo e a laje escorre para o prato...etc.
Com todo o respeito, este humilde engenheiro, com 25 anos de profissão nas costas, tem um conselho para dar aos engenheiros da Arkos (se é que tem algum nos seus quadros). Vão fabricar guarda-chuvas !!!
Capilaridade - (autor da pesquisa: engº Manuel Q Monteiro)
Um dos grandes problemas que os nossos profissionais de defrontam no dia a dia é a umidade oriunda do solo ou paredes externas.
Este fenômeno é explicado em parte pela teoria da capilaridade, expressa pela lei de Jurin com a seguinte fórmula:
h=2A/e onde: h=altura em cm da subida da água R=raio do tubo capilar em cm
A=constante capilar (80) e=1000
Esta formula permite calcular a altura de ascensão de um líquido segundo o seu peso específico, dentro de um tubo capilar de raio R. Na construção, os fenômenos de capilaridade são estreitamente ligados ao estudo das propriedades dos materiais, principalmente a porosidade e a permeabilidade.
Estudaremos hoje a porosidade.
Por definição, a porosidade de um material caracteriza-se pela quantidade de vazios existentes no seu volume total. A natureza e a disposição destes vazios, permite definir vários tipos de porosidade, entre as quais:
Medidas de porosidade
As medidas de porosidade permitem estabelecer uma comparação entre os diferentes materiais de construção e avaliar sua capacidade de absorção de água.
A titulo ilustrativo, eis alguns valores usuais de porosidade dos materiais de construção:
Granito: 1%
Concreto: 5 a 10%
Argamassa rica em cimento: 5%
Argamassa pobre em cimento: 20%
No próximo mês continuaremos com o estudo da capilaridade